Come ho recuperato la mia cauzione d’affitto dagli avidi proprietari tedeschi

È l’ora della storia: mi sono trasferito in questo appartamento ammobiliato a Eschborn dopo averlo trovato Housinganywhere.com Mi sono trasferito da un paese straniero, quindi non sapevo molto del controllo degli affitti o dei diritti degli inquilini in Germania. Dopo aver vissuto lì per 3 anni, ho deciso di trasferirmi in un appartamento più grande

Durante i miei 3 anni lì, erano relativamente a posto ma si lamentavano molto riguardo ai costi di riscaldamento e utenze, anche se pagavo una tariffa forfettaria. Ma quando ho chiesto chiarimenti/documentazione, non hanno potuto fornirli.

È qui che diventa interessante ho chiesto loro di venire a fare la consegna delle chiavi e loro hanno detto di lasciare le chiavi sul tavolo e andare. Non ho fatto molte domande. Sono appena andato via. Dopo alcuni giorni ho ricevuto un paio di messaggi su WhatsApp che mi mostravano i danni che erano presenti anche prima del mio trasloco. Sono rimasto completamente sorpreso e scioccato. Ofc non hanno fatto una mossa per controllare e dichiarare questi danni, ma erano molto sicuri di premermi questi danni. Erano chiaramente segni di bruciature di sigarette e posacenere. Per la prima volta ero felice di non essere un fumatore e di essere sicuro al 100% di non averlo fatto. Ma questo subdolo padrone di casa continuava a insistere che fosse mio.

Adesso mi arriva il conto, sostengono di voler detrarre 800 euro per sostituire tutta la cucina (per una piccola bruciatura di sigaretta che non ho nemmeno fatto). Così come qualche altro strano sovraccarico per i loro vecchi mobili. La cosa migliore è che volevano la stoffa Molleton che avevo comprato da loro per 20 euro all’inizio del loro affitto, altrimenti mi avrebbero fatto pagare 50 euro.

Questo mi ha fatto infuriare. Non avrei mai pensato di essere truffato in questo modo. Dei 2500 euro, mi hanno restituito 415 euro citando danni, spese di pulizia (anche se ho pulito l’appartamento), spese di ristrutturazione e quant’altro. Ora, non avevo alcuna assicurazione legale. Rimasi interdetto.

Ma non avevo intenzione di arrendermi. Ero dannatamente deciso a spendere i miei soldi per la giustizia. Ho contattato alcuni avvocati su Google. Alcuni non hanno risposto, altri hanno detto che non avevano capacità.

Mi sono imbattuto casualmente in questa assicurazione di Arag che accetta casi arretrati. Ho richiesto di essere richiamato e il rappresentante è stato così gentile da parlarmi in inglese. E sono salito a bordo. Dopo essermi iscritto, ho cercato il loro aiuto. Non parlavano inglese, ma con il mio tedesco non proprio perfetto mi hanno messo in contatto con un avvocato che avrebbe fornito servizi a distanza (il che per me era perfetto)

Il nome dello studio legale era Hopkins, e anche l’avvocato non parlava inglese, quindi ancora una volta con il mio tedesco non proprio perfetto, ho spiegato il mio caso. L’avvocato si è occupato del caso e mi ha inviato la prima bozza

Apparentemente, le spese di ristrutturazione e di pulizia sono illegali in Germania. Esiste un indice per l’importo della bolletta fissa che puoi addebitare e mi è stato addebitato un prezzo eccessivo. E tutti questi danni che hanno affermato, l’avvocato ha confutato e ha chiesto la restituzione della cauzione d’affitto insieme agli eventuali interessi guadagnati con la mia cauzione.

Adesso mi chiama il padrone di casa, spesso sono così incazzato che non voglio nemmeno rispondergli. Mandano una lettera all’avvocato dicendo che le bruciature potrebbero essere dovute alle candele 🤣

L’avvocato mi invia una seconda lettera dicendo che in Germania mi viene addebitato un prezzo eccessivo per le bollette, secondo alcune leggi è considerato un crimine economico e la multa può arrivare a 50.000 euro.

Questo li distrugge e chiamano l’avvocato dicendo che sono disposti a restituire i soldi del deposito se abbandono il caso e non chiedo ulteriore documentazione.

Ora, per me è stata dura, una parte di me voleva farli a pezzi, chi avrebbe potuto pensare, "oh, è solo uno straniero che non ha la possibilità di combattere o non possiede le competenze linguistiche per farlo"

L’altra parte di me, disse, probabilmente aveva imparato la lezione: non scopare con gli stranieri. Non tutti gli stranieri sono rifugiati che si nascondono. Dopo essersi consultato con mio padre, mi suggerì la via del perdono. Ho scelto quello. Ho abbandonato il caso e ho recuperato il deposito

Spero che questo evento ispiri ogni straniero come me a combattere. Lotta per i soldi duramente guadagnati, lotta per la giustizia.

Se qualcuno ha intenzione di trasferirsi a Eschborn, faccia attenzione alla padrona di casa di nome Monika. Hanno molti appartamenti intorno a Eschborn quindi resta vigile.

Se qualcuno ha bisogno di ulteriore assistenza, mi scriva in DM. Scusate per il post lungo, ma spero che questo aiuti qualcuno che sta attraversando un momento difficile.