Quest’anno mi vengono fatturati 1000 euro per il 2024. Per il riscaldamento e l’acqua, oltre ovviamente alle spese di manutenzione aggiuntive. Lo pagherò ovviamente ma ho bisogno di aiuto per capirlo. 1. Guardando le foto allegate alla perizia, i costi del riscaldamento e dell’acqua vengono calcolati per l’edificio e poi divisi tra gli inquilini? Perché abbiamo utilizzato molta meno acqua E riscaldamento nel 2024 rispetto al 2023, e abbiamo pagato solo 300 euro in più per il 2023. 2. Da dove vengono questi 1000 in più? Dai costi di manutenzione dell’edificio o dal riscaldamento e dall’acqua? 3. Nelle spese di manutenzione ci sono le spese per la prova del rilevatore di fumo e per la pulizia dei vetri ma nessuna delle due cose è avvenuta, devo far presente la cosa in agenzia?
Grazie mille in anticipo per eventuali suggerimenti e risposte!
https://www.reddit.com/gallery/1pf6dqg
di tinybluejacket
1 commento
>This year I am being invoiced for 1000 euros for 2024. For heating and water
your heating costs are nearly covered with your monthly prepayments already. you just need to pay 49,83€ more for heating in total. that’s really good.
>Looking at the attached photos of the report, are heating and water costs calculated for the building and then divided between the tenants? Because we used much less water AND heating in 2024 compared to 2023, and we paid only 300 euros extra for 2023.
no they are divided by area. and again: you really shouldn’t worry about heating costs, just check the last site. you used 61% less heating than the average person there. that’s extremely good and not your issue.
>Where does this extra 1000 come from? Is it from the building maintenance costs or from the heating and water?
check the first page, everything is listed there. 975€ Gebäudereinigung, 571€ Hauswart and the list goes on and on just to same you a few of these positions. all of that together was 3094€ for you and you just paid 2121€
>In the maintenance costs there are charges for smoke detector testing and window cleaning but none of the two have happened, shall I bring this up to the agency?
they usually do that where it’s necessary in the building. they clean the windows in the common area for example.