La situazione della padrona di casa in Germania è peggiorata: se n’è andata presto, incerta su come gestire i danni/consegna

Ciao a tutti,

Sono uno studente in Germania e mi sono imbattuto in una situazione stressante con la mia padrona di casa. Apprezzerei davvero qualche consiglio su come gestire correttamente la situazione.

Sto affittando una stanza a casa sua. Ha più di 55 anni ed è divorziata e i bambini non vivono con lei. All’inizio era molto gentile ma dopo un po’ ha iniziato a essere scortese e a volere che le cose fossero fatte a modo suo.

Fondamentalmente, avevo alcune foto attaccate al muro e quando le ho rimosse si sono staccate piccole macchie di vernice. L’ho informata e mi sono offerta di aggiustarlo da sola, ma lei ha rifiutato e ha detto che era necessario che un professionista valutasse il problema e che non avrei dovuto tentare alcuna riparazione.

Dopo la notifica di risoluzione, la comunicazione è stata molto tesa e formale. Sembra che sperasse in un inquilino che in qualche modo si comportasse come uno dei suoi figli, uscisse insieme, ecc. Ho dato la disdetta il 24 marzo e poco dopo le cose si sono intensificate: è diventata molto severa su tutto, ha menzionato la pressione organizzativa e ora insiste per un appuntamento adeguato per la consegna.

Ho deciso di spostare immediatamente le mie cose e di stare altrove perché la situazione mi sembrava scomoda.

Ora:

• She wants to schedule the apartment handover ASAP

• She says she’ll get a quote from a specialist for the wall, but she cannot do that before the hand over (according) to her.

• She also mentioned she might lose a potential tenant because of timing

Voglio:

• Close this quickly and avoid further stress

• BUT I don’t want to accidentally admit liability or agree to pay for damages without seeing the quote (or getting advice)

Le mie domande:

1.   What should I watch out for during the handover (documents, wording, etc.)?

3.  Can I refuse to sign something if it includes an admission of damage?

4.  What is a reasonable cost for minor wall paint damage in Germany (a few small spots as seen in the picture)?

5.  Any general advice to avoid getting overcharged?

Sto cercando di rimanere collaborativo ma anche di proteggermi legalmente. Sono consapevole che dovrò pagare l’affitto di aprile a causa del ritardo nel preavviso.

Grazie mille in anticipo 🙏