Perdita della cauzione d’affitto in caso di risoluzione anticipata del contratto

Benvenuto!

Cerco un appartamento in affitto e ho trovato un appartamento di mio interesse, ma nel contratto sembra esserci una clausola molto insolita (non l’ho ancora firmato):

9.1.1. in casi imprevisti, il Conduttore potrà risolvere il Contratto prima del termine indicato dandone comunicazione scritta al Locatore con 2 (mesi) anticipo. Se il Conduttore risolve il contratto prima della scadenza, il Locatore ha il diritto di trattenere il deposito cauzionale ricevuto.

In questa situazione, anche se si dà un preavviso di 2 mesi prima della scadenza del contratto di locazione, si perde l’intero deposito cauzionale. La questione è se questa sia una pratica comune e se sia legale, perché la legge sulle locazioni residenziali (https://likumi.lv/ta/id/322216-dzivojamo-telpu-ires-likums) contiene il seguente articolo:

(3) Il contratto di locazione dell’abitazione può prevedere che il locatore abbia il diritto di utilizzare la cauzione prevista nel contratto per coprire i ritardi di pagamento anche durante la durata del contratto di locazione dell’abitazione, nonché prevedere l’obbligo del locatario di restituire la cauzione utilizzata.

Ma alla fine c’è anche quanto segue, che forse rende anche questo legale:

(5) Nel contratto di locazione dell’abitazione possono essere previsti ulteriori rafforzamenti degli obblighi del locatario.

Quindi volevo chiederti: è accettabile o cosa?

Grazie! 🙂