Ciao a tutti.
Attualmente mi sto trasferendo in AG, dopo aver vissuto a VS e BL.
Per quanto ho capito, AG ha fissato delle date per trasferirsi e lasciare gli appartamenti.
Ho capito bene quanto segue:
se accetto questo contratto e vorrò trasferirmi in futuro, mi risulta che non potrò farlo prima del 30.06.2027.
Comprendo inoltre che potrò uscire solo in date fisse: 30.06.2027, 30.09.2027, non possibile nel mese di dicembre e 31.03.2027 (e successivamente negli anni successivi). è corretto?
Mi sorprende la menzione della famiglia: no. al momento non abbiamo figli ma prevediamo di averne a un certo punto, questa famiglia è: no, qualcosa che potrebbe essere problematico?
il contratto dice che le spese dell’appartamento (riscaldamento, acqua, ecc.) sono fisse (Pauschal) ma allo stesso tempo la seguente frase mi rende le cose poco chiare: "Una volta all’anno viene creata una fattura per i costi di riscaldamento e di esercizio. Ulteriori richieste dovranno essere pagate entro 30 giorni dal ricevimento della dichiarazione."
come fai a capire che le spese vengono fatturate?
Ho aggiunto le foto del contratto così forse qualcuno ha un’altra interpretazione e anche ulteriori consigli.
grazie mille per il vostro aiuto e supporto 🙏🏾
https://www.reddit.com/gallery/1sg4ll9
di anonymous17402
1 commento
the termination dates are fine, that‘s how most rental agreements were back in the days. so yeah, you have 3 possible moving dates each year. they‘re not cantonal though, the parties can agree different termination dates than those.
Familienwohnung is a legal term, it just means you‘re not married. If you marry, it becomes a Familienwohnung, that changes a few legal modalities, but it‘s not that significant.
The landlord fucked up a bit with the Nebenkosten: if you have a Pauschale, you don‘t get the yearly bill. they probably mean Akonto, but wrote Pauschale. Not ideal, that‘s worth clarifying before signing.