>Fasaderna är klädda i naturligt trä och lägenheternas glaspartier är stora som skyltfönster. De nybyggda husen i Rågsved marknadsförs som premiumbostäder av hyresvärden Titania, trots sitt läge i den utsatta förorten. Hyrorna är också satta därefter.
>Lova Rosendahl och hennes sambo Mattis Skog betalar strax under 14 000 kronor i månaden för en liten tvåa. – Hyran är jättehög. Vi klarar av att bo här för att vi är två, men marginalerna är små. Om vi hade gjort slut hade någon av oss gått bankrutt, säger hon skämtsamt men med en allvarlig underton.
>Tidigare bodde de i andra hand, men i fjol blev de tvungna att flytta ut från sin dåvarande lägenhet. I samma veva fick Lova Rosendahl ett mejl från bostadssajten HomeQ om att det fanns lediga lägenheter i Rågsved. Kort därefter var avtalet påskrivet. Tidigare bodde de i andra hand, men i fjol blev de tvungna att flytta ut från sin dåvarande lägenhet. I samma veva fick Lova Rosendahl ett mejl från bostadssajten HomeQ om att det fanns lediga lägenheter i Rågsved. Kort därefter var avtalet påskrivet.
>Det var inte bara en lägenhet de skrev på för. I avtalet ingick även medlemskap i en hyresgästförening. Men inte den stora Hyresgästföreningen, HGF, som har funnits i över hundra år. I stället är det nystartade Föreningen för Sveriges Hyresgäster, FSH, som förhandlat hyrorna i Rågsved.
>På deras hemsida framgår att det är en ”ideell, oberoende organisation som arbetar för rimliga hyror”. Granskningar av Dagens ETC och Hem & Hyra har visat att FSH i själva verket bildades av så kallade mellanhandsbolag som sysslar med storskalig andrahandsuthyrning, vilket en HD-dom klassat som ett bulvanupplägg
>Lova Rosendahl tycker att det hela låter absurt.– Man blev automatiskt ansluten till dem när man flyttade in här, och så lobbar de för att vi ska få högre hyror, säger hon.
>Resan från Rågsved till Hötorget, där Titanias kontor ligger, tar en knapp halvtimme med tunnelbanans gröna linje. Einar Janson är idéhistorikern som sadlade om till badrumsrenoverare och sedermera blev bostadsutvecklare. I dag är han vd och majoritetsägare i börsnoterade Titania med drygt 700 hyresrätter i Stockholmsregionen, och ytterligare runt 6 000 bostäder på planeringsstadiet.
>På en konferens med investerare i höstas berättade han om bolagets framgångsrika strategi: att bygga små lägenheter med höga hyror. – Vi har konsekvent legat på väsentligt högre hyresnivåer än de flesta andra, sade han.
>Förut satte bolaget sina hyror på egen hand, utan förhandling, men sedan i fjol är hyrorna för majoriteten av lägenheterna kollektivt förhandlade med FSH. – Vi ser ingen fördel med att vara inlåsta i en förhandlingsordning med Hyresgästföreningen. Vi ser dem som en konfliktorienterad part som inte med nödvändighet företräder intresset för hyresgäster som vill ha nyproduktion, säger Einar Janson i dag.
>Tidigare har han uttryckt en ambition att ”tänja på den allmänna uppfattningen om vad som är tillåtet” inom det svenska hyressystemet. – Det här är ett exempel på det. Varför ska man bara förhandla med Hyresgästföreningen och inte med någon annan part? säger Einar Janson.
>Han ser inget trovärdighetsproblem i att FSH är bildat av bolag som sysslar med andrahandsuthyrning. Från Hyresgästföreningens kansli förmedlas en helt annan bild. De kräver, i egenskap av ombud för 17 av Titanias hyresgäster i Rågsved och Täby, att deras hyror ska halveras. Om bolaget inte går med på kravet blir det förhandling i hyresnämnden.
>– Vi ser hyresnivåer som ligger långt över vad som är rimligt, säger Adam Hillawi, försteförhandlare på Hyresgästföreningen region Stockholm. Han menar att Titania, genom att ha förhandlat av FSH, lyckats pressa upp hyrorna till oskäliga nivåer och skor sig på Stockholms bostadsbrist. – FSH är en förening som är grundad av bostadsförmedlare som egentligen är bulvanföretag. De gör det här för att kringgå systemet, säger Adam Hillawi. – Det här visar att Titania inte har respekt för hyressättningsmodellen, utan har hittat ett sätt att kapitalisera på hyresgästernas betalningsförmåga.
fiendishrabbit on
Vilka jävla svin alltså. Höga vinstmarginaler för att de tar ockerhyra och sedan skapar vad som maskerar sig som en hyresgästförening men är en bulvan för företagen som hyr ut (och designade för att försvaga hyresgästernas förhandlingsmakt).
Wirseno on
Det är en sån sjuk jävssituation att jag inte riktigt vet hur man ska uttrycka sig. Till råga på allt går de ut dagligen i olika media för att försvara det och prata runt frågan.
Klart som korvspad att företagens egen förening inte kommer värna om företagens motparter i förhandlingarna.
3 commenti
>Fasaderna är klädda i naturligt trä och lägenheternas glaspartier är stora som skyltfönster. De nybyggda husen i Rågsved marknadsförs som premiumbostäder av hyresvärden Titania, trots sitt läge i den utsatta förorten. Hyrorna är också satta därefter.
>Lova Rosendahl och hennes sambo Mattis Skog betalar strax under 14 000 kronor i månaden för en liten tvåa. – Hyran är jättehög. Vi klarar av att bo här för att vi är två, men marginalerna är små. Om vi hade gjort slut hade någon av oss gått bankrutt, säger hon skämtsamt men med en allvarlig underton.
>Tidigare bodde de i andra hand, men i fjol blev de tvungna att flytta ut från sin dåvarande lägenhet. I samma veva fick Lova Rosendahl ett mejl från bostadssajten HomeQ om att det fanns lediga lägenheter i Rågsved. Kort därefter var avtalet påskrivet. Tidigare bodde de i andra hand, men i fjol blev de tvungna att flytta ut från sin dåvarande lägenhet. I samma veva fick Lova Rosendahl ett mejl från bostadssajten HomeQ om att det fanns lediga lägenheter i Rågsved. Kort därefter var avtalet påskrivet.
>Det var inte bara en lägenhet de skrev på för. I avtalet ingick även medlemskap i en hyresgästförening. Men inte den stora Hyresgästföreningen, HGF, som har funnits i över hundra år. I stället är det nystartade Föreningen för Sveriges Hyresgäster, FSH, som förhandlat hyrorna i Rågsved.
>På deras hemsida framgår att det är en ”ideell, oberoende organisation som arbetar för rimliga hyror”. Granskningar av Dagens ETC och Hem & Hyra har visat att FSH i själva verket bildades av så kallade mellanhandsbolag som sysslar med storskalig andrahandsuthyrning, vilket en HD-dom klassat som ett bulvanupplägg
>Lova Rosendahl tycker att det hela låter absurt.– Man blev automatiskt ansluten till dem när man flyttade in här, och så lobbar de för att vi ska få högre hyror, säger hon.
>Resan från Rågsved till Hötorget, där Titanias kontor ligger, tar en knapp halvtimme med tunnelbanans gröna linje. Einar Janson är idéhistorikern som sadlade om till badrumsrenoverare och sedermera blev bostadsutvecklare. I dag är han vd och majoritetsägare i börsnoterade Titania med drygt 700 hyresrätter i Stockholmsregionen, och ytterligare runt 6 000 bostäder på planeringsstadiet.
>På en konferens med investerare i höstas berättade han om bolagets framgångsrika strategi: att bygga små lägenheter med höga hyror. – Vi har konsekvent legat på väsentligt högre hyresnivåer än de flesta andra, sade han.
>Förut satte bolaget sina hyror på egen hand, utan förhandling, men sedan i fjol är hyrorna för majoriteten av lägenheterna kollektivt förhandlade med FSH. – Vi ser ingen fördel med att vara inlåsta i en förhandlingsordning med Hyresgästföreningen. Vi ser dem som en konfliktorienterad part som inte med nödvändighet företräder intresset för hyresgäster som vill ha nyproduktion, säger Einar Janson i dag.
>Tidigare har han uttryckt en ambition att ”tänja på den allmänna uppfattningen om vad som är tillåtet” inom det svenska hyressystemet. – Det här är ett exempel på det. Varför ska man bara förhandla med Hyresgästföreningen och inte med någon annan part? säger Einar Janson.
>Han ser inget trovärdighetsproblem i att FSH är bildat av bolag som sysslar med andrahandsuthyrning. Från Hyresgästföreningens kansli förmedlas en helt annan bild. De kräver, i egenskap av ombud för 17 av Titanias hyresgäster i Rågsved och Täby, att deras hyror ska halveras. Om bolaget inte går med på kravet blir det förhandling i hyresnämnden.
>– Vi ser hyresnivåer som ligger långt över vad som är rimligt, säger Adam Hillawi, försteförhandlare på Hyresgästföreningen region Stockholm. Han menar att Titania, genom att ha förhandlat av FSH, lyckats pressa upp hyrorna till oskäliga nivåer och skor sig på Stockholms bostadsbrist. – FSH är en förening som är grundad av bostadsförmedlare som egentligen är bulvanföretag. De gör det här för att kringgå systemet, säger Adam Hillawi. – Det här visar att Titania inte har respekt för hyressättningsmodellen, utan har hittat ett sätt att kapitalisera på hyresgästernas betalningsförmåga.
Vilka jävla svin alltså. Höga vinstmarginaler för att de tar ockerhyra och sedan skapar vad som maskerar sig som en hyresgästförening men är en bulvan för företagen som hyr ut (och designade för att försvaga hyresgästernas förhandlingsmakt).
Det är en sån sjuk jävssituation att jag inte riktigt vet hur man ska uttrycka sig. Till råga på allt går de ut dagligen i olika media för att försvara det och prata runt frågan.
Klart som korvspad att företagens egen förening inte kommer värna om företagens motparter i förhandlingarna.