Aiuto! Bolletta elettrica aggiuntiva

Ciao a tutti,

Ho una domanda su un problema con il mio padrone di casa.

Mi sono trasferito nella stanza nel febbraio 2025. Poco dopo il trasloco ho notato che il sistema di riscaldamento produceva un odore forte e sgradevole. Ho segnalato l’accaduto al padrone di casa, ma lui non ha potuto farci nulla e ha detto che ero “troppo sensibile”.

Così mi sono comprato un piccolo termoventilatore elettrico (1800 kW) e lo ho usato occasionalmente – solo due o tre ore al giorno quando ero a casa. Non l’ho detto prima al proprietario.

Recentemente mi ha chiesto perché il mio consumo di riscaldamento era così basso e quando gli ho detto onestamente che qualche volta avevo usato un termoventilatore elettrico, improvvisamente mi ha chiesto di pagare i costi aggiuntivi dell’elettricità. Vuole detrarlo dal mio deposito quando me ne andrò. Tuttavia, non ha ancora detto esattamente quanto.

Tuttavia nel contratto di locazione si legge chiaramente che i costi operativi forfettari comprendono integralmente elettricità e internet e che, se il consumo supera il budget compreso, possono essere addebitati in aggiunta solo i costi di riscaldamento in base al contatore del riscaldamento.

Il proprietario sostiene inoltre che i termoventilatori elettrici sono severamente vietati.

Vorrei sapere se il locatore può effettivamente addebitare costi aggiuntivi per l’energia elettrica e se può detrarre qualcosa dalla cauzione senza fornire una dichiarazione corretta e comprensibile.

Grazie in anticipo.

Tradotto con DeepL.com (versione gratuita)