Ciao a tutti, quindi per contesto: vivo da solo in un appartamento nel seminterrato e si sa che fa piuttosto freddo quaggiù. Anche con il riscaldamento acceso ho la sensazione che faccia freddo… Le pareti e le piastrelle del pavimento dell’appartamento sono molto fredde. Ho 2 vicini al 1° piano e basta. In totale ci sono 3 inquilini in questo edificio…
Mi sono trasferito nel giugno del 2023 e il mio affitto iniziale era di 450€ a freddo e 100€ per i costi di riscaldamento, ovvero 550€ a caldo per una casa di 40 mq a Düsseldorf. Ho anche fatto di tutto per isolare ulteriormente le porte perché avevo la sensazione che ci fosse aria fredda proveniente da qualche parte.
Il 10.04.2024 ho ottenuto la Nebenkostenabrechnung per il 2023 e ho dovuto pagare 390€ in più per i 6 mesi in cui ho vissuto qui. Ho pensato che fosse un po’ alto, ma era giustificato da tutto quello che succedeva nelle notizie riguardo al costo del gas e alla guerra in Ucraina. L’ho pagato e ho deciso di ridurre il riscaldamento poiché il proprietario ha aumentato le spese di riscaldamento a 140€. Nel frattempo ho fatto di tutto per isolare ulteriormente le porte perché avevo la sensazione che ci fosse aria fredda proveniente da qualche parte e ho tenuto le finestre chiuse per la maggior parte del tempo per ridurre la perdita di calore. Le pareti e il pavimento rimanevano ancora freddi e decisi di prendere una piccola stufa elettrica.
Avanti veloce fino ad oggi, ho ricevuto la Nebenkostenabrechnung per il 2024 e devo pagare 1007,94€ entro il 31.12.2025 e le spese di riscaldamento per il 2026 sono aumentate a 220€. Questo ha sorpreso me (e apparentemente anche il proprietario). La sera sono a malapena a casa e ho ridotto drasticamente l’uso dei termosifoni perché mi sembrava che non fossero molto efficaci nel riscaldare l’appartamento. Anche la lettera che dice che devo pagare entro il 31 è folle quando nel contratto di affitto si legge chiaramente che la Nachzahlung dovrebbe essere pagata fino alla fine del mese successivo…
Sento che questo è troppo, c’è qualcosa che posso fare al riguardo e come dovrei rivolgermi al proprietario per sapere quanto fa freddo quaggiù? Apprezzerei sicuramente i tuoi suggerimenti
Le foto mostrano l’abrechnung NK per il 2023 e il 2024 e il mietvertrag che mostra l’ultimo Sono tenuto a saldare eventuali saldi
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di rickstaaar