Salve, da circa un mese ho cambiato appartamento (lavoratore-studente sfollato), e fin dall’inizio chiedo sia contratto che ricevute, cosa che la padrona di casa tende a rinviare, rinviare e rinviare.
Tuttavia, ieri mi sono imbattuto in questi messaggi e, sebbene non sia esattamente il miglior tipo di inquilino, Mai Ho ricevuto qualsiasi tipo di reclamo per rumore, non ho mai rotto/danneggiato nessun elettrodomestico, nessuna stoviglie, ecc., al massimo posso dire che è successo quando la padrona di casa è entrata nell’appartamento verso le 23:00 e ha trovato un posacenere con un mozzicone di sigaretta lasciato da un coinquilino, ma ero io che ero lì e mi sono preso la colpa, e oltre a questo lei può solo lamentarsi del disordine, dato che spesso arriva lì e trova dei piatti nella stanza. contatore.
Ora perché la richiesta di aiuto:
Nell’arco di 1 mese la padrona di casa è già entrata nell’appartamento senza alcun preavviso 5 volte (ho registrato tutti questi orari e lei lo ha ammesso dopo avermi inviato un messaggio), una delle occasioni è stata alle 23:00 come detto prima. Ho già pagato 240€ di caparra + 240€ di affitto del mese di dicembre, e la padrona di casa continua a non mandare nessun tipo di ricevuta o contratto da firmare, anche se l’ho richiesto più volte, e di ogni pagamento che ho fatto, ho sempre conservato la ricevuta con la descrizione del pagamento.
Adesso sto cercando di cambiare casa e volevo sapere come posso evitare che la padrona di casa si tenga i 240€ di cauzione, visto che ho il portafoglio stretto in queste zone, ed avendo pagato 480€ per un mese di alloggio, in una zona dove il costo medio di una stanza si aggira sui 200€ al mese.
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di JackFromArea51
18 commenti
à cerca de 1 mês → [**há cerca de 1 mês**](http://www.flip.pt/Duvidas-Linguisticas/Duvida-Linguistica/DID/706) (utiliza-se o verbo haver para exprimir tempo decorrido)
Porque é que vais perder dinheiro? Se ela te mandar embora, é ajustarem contas. Pagaste 480 pelo que é uma renda de 240 com 240 de caução, logo, vais ficar dois meses ou ela vai-te devolver a caução.
Ou isso ou não percebi o problema.
Denuncia.
Ela deu-te o contrato para assinares mas não tens uma cópia ou nem contrato assinaste?
“Não vale a pena faze-lo” Ela não quer é passar te o recibo nem contrato. Para começar ela não te pode avisa em Dezembro por mensagem que não pensa renovar o contrato, dependendo do termo do contrato tem de dar entre 60 a 120 dias da data da renovação do mesmo.
A vida está difícil ? Então não saias lê bem a lei, aqui quem está ilegal é ela. Sabes que mais ? Envia uma carta registada a pedir o recibo.
Ela vive no apartamento?
A casa é alugada a mais pessoas?
Ela nao pode entrar na casa quando quer e lhe apetece. Havendo contrato, ela nao pode rescindir 15 dias antes, e vais pa rua.
O melhor é assumires esses €240 como “perdidos” e não pagues a renda do último mês para equilibrar as contas. Vai procurando casa agora e se possível tenta trancar a porta por dentro durante a noite para ela não poder entrar.
Enquanto inquilino o uso da casa é teu, não dela. Podes fazer queixa, mas infelizmente não sei que proteção a Polícia te pode oferecer. Tenta falar com a DECO ou uma organização de habitação que te dê conselhos. No entanto, julgo que a forma mais permanente de solucionares isso é mesmo com uma mudança.
Mesmo não tendo um documento dela continuas protegido por lei e julgo teres até 90 dias durante os quais tens o direito de continuar na casa se estiveres a alugar… por isso não entres em pânico. Começa a procurar com calma e se encontrares algo melhor dá 1 mês de aviso no que não pagas a última renda para reaver o depósito.
240 paus? Enganou-se. Ela vai te despachar para por um que pague a sério…
Não se mete dinheiro sem contrato assinado na mão.
Eheh, dizer que está a pensar rescindir o contrato por whatsapp, a nem três semanas de janeiro. Malandreca…
Eu sou do tempo em que alugar um apartamento era o equivalente a uma compra temporária. senhorios não te entravam pela casa adentro. A tua desarrumação era problema teu. O inquilino nem a chave da casa que arrendou tinha.
Rip
A regra é se toda a casa é arrendada (a 1 pessoa ou a várias em conjunto) a posse e o acesso exclusivo à casa pertence aos arrendatários. A senhoria não pode entrar na casa. Os arrendatários têm até direito a mudar a fechadura.
Se apenas os quartos são arrendados (mesmo que com acesso a zonas comuns como sala/cozinha) então só o quarto é de acesso exclusivo, a senhoria não pode entrar no teu quarto (que pode estar fechado à chave) mas pode entrar nas zonas comuns.
Quanto à rescisão antes do fim do contrato tudo depende do comportamento dos inquilinos. Só se houver danos é que a caução pode ser retida.
> Agora procuro mudar de casa, e queria saber como é que posso fazer para a senhoria não me ficar com os 240€ da caução, visto que a carteira aperta para estes lados, e ter pago 480€ por um mês de habitação, numa zona onde o custo médio ronda os 200€ p/mês pelo quarto.
Coloca a localização ou o anúncio que ela usou na Internet ou na rua para conseguires alugar
Não precisa de ser algo exato (zona geral). Acredita que assim que ela sentir o calor tem medo de se queimar.
Além disso xomo é que pagaste? Transferência bancaria?
Claro que por esse preço só tens um quarto arrendado.
Pode parecer estúpido mas trata-te por tu porquê? Há pessoas a quem não podes tolerar nada.
Quando era estudante o meu senhorio n queria passar recibos, depois de muito o pressionar deu-me uns recibos. Abril meto os recibos no IRS em Junho sou chamado as finanças… Afinal os recibos eram falsos. Adivinha quem se entalou a grande . Fui eu que fiquei sem sitio para ficar passado 4 meses…
Denúncia nas finanças, JÁ. Esse arrendamento está ilegal, garantido…
Hmm, falar amigavelmente com essa senhoria não me parece o rumo. Tenta informar te dos prazos dos contratos e afins, porque não é à vontade do freguês.