È una truffa sull’affitto? Annuncio Immowelt, ma contattato da un’altra persona

Ciao a tutti, gradirei qualche consiglio da chi ha familiarità con il mercato degli affitti tedesco.

Ho risposto all’annuncio di un appartamento su Immowelt (Erfurt). L’annuncio stesso sembra legittimo ed è gestito da un’agenzia immobiliare con un agente nominato.

Successivamente, ho ricevuto un’e-mail separata da una persona che dichiarava di essere il proprietario, utilizzando un indirizzo e-mail privato italiano. Questa persona non è l’agente elencato su Immowelt come società immobiliare, ma menzionato nel nome (non sono sicuro che si tratti del nome di un oggetto, di un argomento o di una persona di contatto), vedere lo screenshot.

Ciò che mi mette a disagio: • La persona da contattare non corrisponde a quella indicata nell’annuncio ufficiale di Immowelt • Il mittente afferma di vivere all’estero • Le condizioni di affitto sono molto interessanti (affitto basso per il centro città, utenze incluse, arredato, periodo di affitto flessibile). La persona dice che non vuole guadagnare soldi da questo appartamento, ecco perché è più economico, ma cerca un inquilino responsabile e premuroso per mantenere la casa salvata fino a 10 anni • L’e-mail è scritta in tedesco con piccoli errori grammaticali • Il messaggio è molto personale e narrativo piuttosto che formale • Fa domande ad esempio se ho attualmente soldi disponibili per l’affitto e se uso l’online banking

Non hanno detto esplicitamente che tutto debba essere gestito online o senza visione di persona, ma la situazione generale mi sembra comunque insolita.

L’appartamento sembra esistere e l’annuncio originale sembra reale, ma il contatto e-mail privato non è in linea con l’elenco ufficiale di Immowelt. Ho provato a controllare questo Immobilien, il loro sito web è quasi vuoto. Non sono riuscito a trovare nessuna informazione tranne il loro sito web personale e le loro pagine su ImmoWelt e ImmoScout.

Sembra un modello di truffa noto in Germania? Cosa consiglieresti di fare in questa situazione? Devo comunicare solo tramite il contatto/agenzia immobiliare ufficiale Immowelt e ignorare l’e-mail privata?

Grazie mille, l’appartamento sembra molto allettante, ma voglio stare attento ed evitare qualsiasi potenziale truffa.