Sto per prendere una decisione relativa alla casa in Germania e apprezzerei molto il tuo consiglio. Ho allegato le foto di entrambi gli appartamenti di seguito. L’appartamento con pavimenti in cotto è quello nella zona più vivace (B). Le prime tre foto sono l’appartamento A

Contesto personale:
Spesso lotto con la solitudine e non ho una forte rete sociale. I miei genitori sono il mio principale contatto sociale regolare. Ho notato che avere vita, movimento e rumore di fondo intorno a me a volte può aiutare con la solitudine. Ho anche un cane e lavoro da casa parte del tempo.

Appartamento A (grande città, 173.000 abitanti)

Leggermente più lontano dal lavoro (circa 45-50 minuti di tragitto in treno, 3 giorni da casa-ufficio).

Zona residenziale tranquilla e poco trafficata

Meno negozi/bar; circa 10 minuti a piedi dal supermercato più vicino

Balcone con vista sul verde, ma molto in alto: il mio cane non vede quasi nulla

Dettagli importanti sull’appartamento A:
Ho già ricevuto un Wohnungszusage e domani dovrei firmare il contratto. L’appartamento in sé mi piace, ma non sono sicuro della situazione generale.

La proprietaria è una donna di oltre 80 anni

Il tutto viene gestito esclusivamente tramite un agente immobiliare

L’agente non è stato in grado di fornire risposte chiare su alcuni punti (ad es. chiavi di ripartizione dei costi delle utenze (Verteilungsschlüssel Nebenkosten), fatture delle utenze del precedente inquilino)

Ha detto che il proprietario gli ha detto che la precedente dichiarazione di utilità (NEbenkostenabrechnung) non è disponibile. Nessuna informazione concreta sulle chiavi di distribuzione o stime realistiche dei costi

Mi è stato dato il numero di telefono del proprietario, ma non è stato raggiungibile

Domani è prevista la firma del contratto

Appartamento B (grande quartiere urbano, 500.000 abitanti)

Più vicino al lavoro (circa 35 minuti di tragitto in treno, 3 giorni di lavoro da casa)

Direttamente su una strada principale a quattro corsie (50 km/h, traffico incl. tram)

Rumore e inquinamento atmosferico

Molti bar, ristoranti e negozi nelle vicinanze

Il balcone si affaccia sulla strada; il mio cane può guardare molto, il che lo tiene impegnato

Il mio dilemma:

L’appartamento B potrebbe essere rumoroso, ma forse è meglio per la mia solitudine.

L’appartamento A è tranquillo e piacevole, ma mi preoccupa l’isolamento e la situazione poco chiara degli affitti.

Cosa faresti al mio posto?
Quale appartamento sceglieresti?

Grazie mille per i tuoi punti di vista!