Il mercato immobiliare si sta schiarendo in vista delle nuove regole sui mutui che dovrebbero essere introdotte entro la fine della primavera. Almeno nella capitale, scrive SvD.
Tra dicembre e gennaio, i prezzi delle case sono aumentati del 4,9% nel comune di Stoccolma, al netto degli effetti stagionali. I prezzi più alti sono aumentati per gli appartamenti più piccoli, mentre i prezzi delle ville sono aumentati del 4,5%.
– Gennaio è generalmente un mese forte, ma quest’anno i prezzi sono aumentati molto più del solito, afferma Erik Holmberg, analista di mercato di Hemnet.
I venditori generalmente vogliono aspettare mentre gli acquirenti sono più aggressivi. Infatti, con l’innalzamento del tetto delle ipoteche e l’allentamento dei requisiti di ammortamento si prevede un aumento dei prezzi.
Le nuove regole sui mutui in breve
Il governo propone nuove norme sui mutui che entreranno in vigore nell’aprile 2026 per facilitare l’ingresso di più persone nel mercato immobiliare. I punti principali significano che il limite massimo dell’ipoteca viene aumentato dall’85% al 90, mentre viene abolito il requisito di ammortamento più severo. Ciò significa che scompare il requisito aggiuntivo di 1 punto percentuale aggiuntivo sui prestiti superiori a 4,5 volte il reddito. I prestiti aggiuntivi sono limitati all’80% del valore. Si prevede che il Riksdag approverà la decisione a febbraio.
Fonte: Länsförsäkringar
https://omni.se/a/JOEXqj
di differenthings
22 commenti
“Ljusnar”
Inte för oss som inte lyckats ta oss in på bostadsmarknaden.
Hög priser de måste ju vara bra! Vi är så djupt i träsket att folk tror detta är bra.
Höjt bolånetak och mindre amortering. Som bäddat för att priserna ska stiga ännu mer.
Jag skulle gärna vilja att en regeringsrepresentant förklarar hur dessa åtgärder ska underlätta att ta sig in på bostadsmarknaden när gränsen för hur högt man har möjlighet att lägga bud kommer att höjas för alla?
Tror man att det inte finns någon som helst koppling mellan priset på en bostad och hur högt folk har möjlighet att lägga bud? Finns det något konkret som tyder på att detta inte ensidigt gynnar de kapitalstarkaste?
Så den ljusnar inte för att folk har råd med dyrare egentligen utan alla kan bara vara mer belånade. Exakt samma personer som innan som kommer kunna köpa hus. Nu bara för lite mer. Låter ju toppen de här.
Hur i helvete kan man se ännu högre bostadspriser som en ljusnad. Hur tappad kan man vara.
Äntligen kan man bli ännu mer skuldsatt!
Många utan hjärna kommer buda så mycket att de hamnar lätt på ett 50 års bolån
Vet nån om de nya kraven gäller fritidshus också, eller om det fortfarande kommer vara 15% kontantinsats?
Helt galet. Givetvis borde det finnas hårda amorteringskrav när man tar ett lån. Bristen på detta är ju varför svenskar hör till världens högst belånade människor.
Var ju ganska förutsägbart att högre lån inte skulle göra det lättare för nya på bostadsmarknaden, bara göra dem mer ekonomiskt utsatta om världsekonomin faller
Om priserna ligger lägre än nyproduktion kräver för att bli ekonomiskt gångbart så kommer kommer man inte bygga mer bostäder.
På det sättet är det bra att priserna går upp.
För oss som äger bostad betyder det just inget. En del kanske har möjlighet att hyra billigt efter decennier i kö, eller flytta till sommarstugan och bara ha en bostad. Men tills vidare om bostadspriserna går upp så kommer ju vår nästa bostad vara dyrare också.
Det är verkligen dags att vi börjar fasa ut ett av de dyraste bidragen vi har. Ränteavdraget.
Det finns verkligen ingen som helst anledning till att staten(skattebetalarna) ska subventionera människors bolåneräntor. Nu har räntorna normaliserats och kommer mest troligt plana ut runt dagens nivåer kommande 5år.
Artikeln skriver bara om Stockholms kommun. Priserna i sthlm kommun har stiger under hela 2025, så det är inte konstigt att det fortsätter gå upp. Hur resten av Sverige kommer se ut är svårare att sia om
Förstår inte varför SvD hävdar att ökade priser på bostäder är positivt.
Tror det också beror på att priserna gått ner lite och marknaden stagnerat under längre tid – nu då konjunkturen blir bättre är det rätt förväntat att bopriserna kommer stiga. Tror inte det beror på nya reglerna utan helt normal effekt av marknadsläget.
Grattis, alla unga. Eftersom ni inte har något kapital att tävla med när priserna går upp i skyn, så får ni bo kvar i pojk- eller flickrummet, bo inneboende eller i kollektiv.
“Ljusnar” är ett värderande påstående som långt ifrån alla håller med om.
Bra, nu ska vi bara se till att få marknadshyror också så att fattiga inte kan bo i hyresrätter heller.
Efter det kan vi ändra i de mänskliga rättigheterna att det inte är rättighet med ett hem.
Blir säkert bra det här.
Varför pratar folk i detta landet som om det är så svårt att ta sig in på bostadsmarknaden? Har ni verkligen så svårt att spara ihop ett par hundra tusen? Ni måste inte bo i en 5a på Östermalm som första lägenhet
Ljusnar? Det verkar ju snarare som det blir ännu värre.
Det blir dyrare att bo men det ljusnar för bostadsmarknaden? Asså. Nä?