I fondi immobiliari aumentano del 70% il controllo dei quartieri a sinistra dell’Eixample

Uno studio del Associazione di quartiere dell’Esquerra de l’Eixample -quartiere delimitato tra Plaza de España e Francesc Macià e tra la Gran Vía e l’Avenida Diagonal- ha rilevato un aumento del 70% del numero di complessi residenziali controllati dai fondi immobiliari nella regione. Secondo il rapporto, presentato lunedì nel palazzo La Papallona, attualmente almeno 68 interi immobili in mano a queste società, 28 in più rispetto a un anno faun’evoluzione che, secondo l’ente, aumenta il rischio di divenire convivenza e noleggio stagionale. “Va notato che sono stati fatti importanti progressi nella legislazione, ma devono essere accompagnati da una supervisione per fermare qualsiasi tipo di manovra”, ha detto Xavi Riu, membro dell’organizzazione di quartiere.

Lo studio è stato redatto incrociando dati catastali, concessioni edilizie e annunci sui portali immobiliari. Inoltre, il quartiere è stato diviso in quattro sottozone che gli autori hanno visitato per verificare i cambiamenti nel quartiere sul campo. Il risultato, ha osservato, è una progressiva espansione delle dinamiche speculative. “Tra poco sarà poco divertente vivere in un quartiere vuoto. Sarà come a Venezia, la mattina gente con le valigie ovunque, di notte nessuno”, ha lamentato Riu. Come hanno avvertito, ciò non colpisce solo gli inquilini, ma anche i proprietari che vivono nel quartiere e nei suoi dintorni a causa del costante avvicendamento di vicini temporanei, della chiusura delle attività commerciali locali e della loro sostituzione con attività rivolte ai visitatori.L’indagine ha inoltre individuato 867 edifici di proprietà verticale (cioè appartenenti ad un unico proprietario) che, secondo l’ente di quartiere, rischiano di essere trasformati in convivenza o destinati all’affitto stagionale, due formule che si sono moltiplicate negli ultimi anni nel quartiere. L’associazione avverte che queste proprietà sono particolarmente attraenti per i fondi perché consentono una rapida conversione ad uso residenziale e rendono più facile evitare le limitazioni del prezzo di affitto, che hanno considerato un “truffa immobiliare”.

La presentazione del rapporto è avvenuta davanti al palazzo La Papallona, ​​divenuto simbolo della resistenza del quartiere. Marga Aguilar, inquilina dell’isolato, è intervenuta lì, spiegando il lungo processo di negoziazione con il fondo. Nuovi sviluppatori di Amsterdamche la porterà in giudizio questa settimana. L’associazione collega il suo caso ad una tendenza più ampia di acquisto di immobili con inquilini, di riabilitazione globale e di mancato rinnovo dei contratti per destinare le case ad usi più redditizi.

Gli enti di quartiere e le unioni edilizie presenti all’evento hanno chiesto a un maggiore controllo da parte delle pubbliche amministrazioni e un rafforzamento dei controlli per garantire il rispetto delle normative vigenti. “Il cambiamento normativo è importante, ma non viene monitorato, non vengono imposte multe”, ha avvertito Riu. A suo avviso, senza un’azione sostenuta, il processo di trasformazione del quartiere può diventare irreversibile.