Crescono le richieste di finanziamenti e le erogazioni di credito, ma il 51,4% delle compravendite avviene senza prestiti. Famiglie e stranieri trainano gli acquisti con capitali propri, soprattutto per prima casa e investimenti.
https://www.ilsole24ore.com/art/immobiliare-boom-acquisti-cash-piu-una-casa-due-e-comprata-senza-mutuo-AIIRPhHB
di mirkul
17 commenti
Io mi stupisco, non è la realtà con cui ho a che fare normalmente, letteralmente non conosco nessuno che acquista senza mutuo.
Non è che “gli italiani comprano cash”. È che chi ha cash riesce a comprare, gli altri restano fuori o rinviano. Il dato dice più sullo squilibrio del mercato che sulle abitudini delle famiglie
Quando stavo adocchiando casa mi sono visto quelle più papabili sparire in un nonnulla dopo l’annuncio e mi han tutti detto “l’han comprata cash”.
A me, quel che rimaneva/interessava meno.
Non è un dato positivo, e chi crede che lo sia non capisce un cazzo
Sembra che le banche perdano un sacco di soldi sui mutui che non concedono.
Ecco dove finisce tutto il nero
Daje così possono mettere tutto in BnB o affitto pochissimi proprietari e si concretizza il sogno ultimo del capitalismo
È peraltro un ottimo modo per riciclare il nero
Non ci vedo nulla di strano, è quello che hanno fatto tutte le persone che conosco che hanno cambiato casa: vendi e compri praticamente in simultanea.
Io ho comprato così perché già avevo un immobile.
Anzi mi ero trovato in una situazione paradossale in cui la mia casa l’avevo venduta ad un tipo che aveva venduto la sua ad un tipo che stava finendo di vedere la sua. In pratica con un mutuo sono state fatte 4 compravendite.
La dinamica ovvia per cui questo succede è:
1) muore la nonna
2) viene venduta casa della nonna
3) i soldi della compravendita + aiutino da genitori vengono usati per comprare un’altra casa al nipote
Si, ho parlato con diversi agenti immobiliari che mi confermarono questa cosa. Con la piramide demografica invertita, i giovani stanno ricevendo tantissimo capitale concentrato dalla vecchia e ricca generazione (i boomer)
Breaking news: il 99% delle Lamborghini vengono comprate non a rate.
E chi non ha eredità o famiglia che aiuta piange in un angolo.
Con i tassi di interesse alle stelle chi ha cash compra chi deve fare un mutuo ci pensa. 4-5 anni fa i tassi erano molto più bassi
L’articolo su visualcapitalist dell’altro giorno, la ricchezza mediana e l’elevato debito pubblico confermano questo titolo, purtroppo gli italiani si indebitano anche troppo poco, purtroppo qualcuno potrebbe investire in un corso di inglese, certificazioni, un sano Job hopping senza essere spaventati dagli affitti, esperienze all’estero pagate poco per migliorare le proprie skills e chiedere uno stipendio più alto, piccoli passi che potrebbero rendere di più nel lungo termine, invece c’è troppa prudenza.
Non mi stupisco che succeda cosí spesso. Le banche non concedono un mutuo senza una lista di garanzie talmente lunga che moltissimi desistono e chiedono prestiti a famiglia.
Proprio il mese scorso la mia consulente finanziaria mi diceva che a un altro dei suo clienti é stato rifiutato un mutuo per comprare casa alla figlia, in quanto era pensionato e non aveva quindi un’entrata fissa abbastanza alta da essere sicura. La mia consulente finanziaria gestiva per lui un milione di euro in azioni e obbligazioni.