Ciao! Affitto lo Studio ormai da quasi un anno. Il contratto non menziona il parcheggio, MA il pilota dispone di 4 posti auto, di cui ne viene acquistato SOLO UNO.
Recentemente ho preso il mio passeggino dopo tante difficoltà e ho cominciato a parcheggiare sotto il mio condominio, cioè nel parcheggio, quindi sono libero. Al proprietario del 4° piano la cosa non è piaciuta e ha iniziato a urlarmi che non posso parcheggiare lì perché non sono la figlia del proprietario. SÌ. Questo è quello che ha detto.
Ho parlato con il mio padrone di casa e ha detto che posso parcheggiare. Dopo qualche giorno mi chiamò dicendo che nel 2008 si era dimenticato di aver firmato qualcosa per il parcheggio (non ricordo esattamente cosa)
Dopo una bella sgridata che mi sono mangiata alle 8 di mattina sempre dalla pediatra, mi dice che ci sarà un annuncio di HERMES e io le dico ok se HERMES fa un annuncio non lo pubblicherò più… Ed esce l’annuncio successivo
Legalmente posso parcheggiare? Ho parlato anche con l’ingegnere del condominio e mi ha detto che gli altri parcheggi sono gratuiti e non privati. Ho parlato con HERMI e mi ha detto che non hanno licenze nei parcheggi e che non possono fare nulla / non sono affari loro.
Possono da una convenzione del 2008, senza un’altra legge o altro, BANNARMI dal parcheggio?
Ah, dimenticavo, le auto che parcheggiano sono tutte figli della figlia del pediatra, del figlio e un altro è del figlio di un proprietario… Quindi glielo spoilero.
https://i.redd.it/m3vcv2o4bmpg1.jpeg
di elen_womp_womp
12 commenti
Classic karen moment
όλα αυτά τα παιδιά που περιγράφεις είμαι ιδιοκτήτες;
Δεν είμαι σίγουρη τι ισχύει στην δική σου περίπτωση αλλά γενικά το ότι έχει υπογραφεί κάτι δεν σημαίνει ότι είναι και νομικά δεσμευτικό (αν είναι παράνομο). Στο παλιό μου σπίτι όσο ζούσαμε είχε αγοράσει μια τύπισσα το τελευταίο διαμέρισμα και είχε αποκλείσει την πρόσβαση στην ταράτσα γιατί έλεγε ότι στο συμβόλαιο της είχε υπογράψει ότι η ταράτσα είναι δική της. Αυτό όμως είναι παράνομο, πρόσβαση στην ταράτσα πρέπει να έχουν όλοι, ακόμη και αν την εκμεταλλεύεται ένας (αυτό επιτρέπεται). Της πάτησε ένας μια μήνυση και έστρωσε.
Τώρα για τα πάρκινγκ δεν ξέρω τι ισχύει. Πρέπει να μιλήσεις με δικηγόρο.
To συμβόλαιό που έχεις υπογράψει τι λέει;
Αν δε λέει ότι έχεις χώρο parking, δεν έχεις λογικά.
edit: Άκυρο, τώρα είδα τι σου είπε ο ιδιοκτήτης. Πρέπει να το ξεκαθαρίσει αυτός μάλλον.
edit2: Όπως ανέφεραν κι άλλοι, ζήτα να δεις το καταστατικό. Αν λέει κοινόχρηστος χώρος, μπορείς. Αν λέει κάτι συγκεκριμένο για το parking, ισχύει αυτό. Αν δεν υπάρχει καταστατικό, θεωρείται κοινόχρηστος χώρος και μπορείς να παρκάρεις. Για να το αλλάξουν προς οποιαδήποτε κατεύθυνση πρέπει να συμφωνήσουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Αν ακόμα κι ένας δε συμφωνεί, παραμένει το αρχικό καθεστώς.
Όλα αυτά με επιφύλαξη πάντα.
ζητα το καταστατικο να δεις αν οι θεσεις ειναι κοινοχρηστες οντως, αν γραφει πιλοτη τοτε ειναι κοινοχρηστος. Μια συνελευση δεν μπορει να σου καταργησει το δικαιωμα χρησης κοινοχρηστων χωρων. Σκαλες και ασανσερ στην ιδια κατηγορια, δεν μπορει να σου απαγορεψει ποτε κανενας να τα χρησιμοποιεις, αν ειναι δυνατον. Οποτε καλα στα ειπε ο μηχανικος.
Σαν ενοικιαστης εχεις δικαιωμα χρησης ολων των κοινοχρηστων χωρων οπως οι διοκτητες.
Τα υπολοιπα ειναι αστεια που σου λενε, ουτε στεκουν νομικα. Απλα σου κανουν τον νταη για να σου φανε την θεση.
Εγώ ο άσχετος να ρωτήσω… Τι είναι ο ΕΡΜΉΣ?
Πάρε παιδί μου και διάβασε το καταστατικό της οικοδομής. Εκεί θα φαίνεται το προβλέπεται για τα parking. Είτε θα ανήκουν κάποια συγκεκριμένα σε κάποια διαμερίσματα ή θα είναι κοινόχρηστη η πυλωτή. Και μετά αναλόγως ενημερώνεις την μανδαμ τι προβλέπει το καταστατικό και αν θέλει θα πρέπει να μαζευτούν οι ιδιοκτήτες να το τροποποιήσουν σε συμβολαιογράφο. Οι αποφάσεις της συνέλευσης δεν επηρεάζουν το καταστατικό εκτος κι αν προβλέπεται κάτι σχετικό στο καταστατικό (που πολύ δύσκολο να προβλέπεται). Και βάλε και τον ιδιοκτήτη σου να την πάρει. Δε χρειάζεται να τσακώνεται διαρκώς εσύ.
Αν και η ανακοίνωση έχει αυστηρό ύφος, η νομολογία (και ο Αρειος Πάγος) έχει ξεκαθαρίσει εδώ και χρόνια ότι:
* Οι θέσεις στην πυλωτή που είναι παρακολουθήματα συγκεκριμένων διαμερισμάτων, ακολουθούν το διαμέρισμα. Αν το νοικιάσεις, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα χρήσης.
* Αν η πυλωτή είναι κοινόχρηστος χώρος, τότε όλοι οι ένοικοι (ιδιοκτήτες ΚΑΙ ενοικιαστές) έχουν δικαίωμα σύγχρησης, εκτός αν υπάρχει άλλη σημείωση και σχετική ρύθμιση στον κανονισμό.
Ιδιοκτήτες που διαμένουν στην πολυκατοικία σημαίνει ένας ιδιοκτήτης έχει δικαιοδοσία να παρκάρει 4 αμάξια αυτός και κανένας άλλος?
Γενικά δεν έχει νομικό πάτημα αλλά το θέμα είναι ότι σχεδόν σίγουρα έχει απεριόριστη ενέργεια να ασχοληθεί με αυτό. Δηλαδή ακόμα και αν βγάλεις, νομίζεις ότι βγάλεις άκρη, θα ξαναεμφανιστεί σίγουρα με κάποια άλλη ηλιθιότητα και θα συνεχίζει μέχρι να ψοφήσει, και μετά τα παιδιά θα κληρονομήσουν το beef. Θα ψάχνει να βρει για τι μπορεί να καταγγείλει εσένα ή τον ιδιοκτήτη του σπιτιού σου και άλλα φοβερά.
Συνήθως στα σχέδια της πολυκατοικίας οι θέσεις στάθμευσης ορίζονται ως θέσεις στάθμευσης και αναλογούν σε κάποιο διαμέρισμα. Μπορούν να μεταβιβαστούν ξεχωριστά από αυτά, αν έχει γίνει κάτι τέτοιο, αλλά αμφιβάλλω. Μόνο έτσι μπορείς να βγάλεις άκρη, ή αν στην επόμενη συνέλευση καταφέρεις τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες να αποφασίσουν το αντίθετο.
Πολυκατοικία ή οικοδομή είναι τελικά; Μένει κόσμος ή είναι με τα μπετά ακόμα;🤣
Κλασική νεοελληνική μιζέρια. Πες της να πάει να γαμηθει η Καρεν
Γιατί βαριέστε να περπατήσετε; Αυτά τα προβλήματα δεν υπάρχουν σε καμία άλλη χώρα του κόσμου.