Ho appena saputo che lo sviluppatore del progetto DCA chiuderà i suoi libri martedì 24 marzo 2026 (L’impresa edile DCA di Olen dichiara fallimento, a rischio 200 posti di lavoro | Notizie VRT NWS). Sfortunatamente, di recente ho acquistato un appartamento tramite vendite fuori programma da questa società.
L’involucro è già stato ultimato e all’interno sono stati eseguiti i lavori elettrici, intonacatura, massetto, riscaldamento a pavimento e piastrellatura. Per quanto ne so sono ancora da montare la cucina, la pompa di calore, il bagno, il parquet e le porte interne (ma non sono un esperto, potrebbero sfuggirmi alcune cose).
Ora ho una serie di domande e spero che qualcuno abbia esperienza in merito:
- Cosa posso aspettarmi nei prossimi mesi/anni in una situazione del genere? La consegna provvisoria era prevista intorno ad agosto/settembre, ma ora mi sembra irrealistico? Che tempi posso aspettarmi?
- Ho voce in capitolo sulle rifiniture successive (farlo da solo o scegliere gli appaltatori) o questo è completamente determinato dal curatore?
- Ho già un prestito e attualmente sto pagando gli interessi. Il rimborso del capitale è stato rinviato a ottobre 2026. In uno scenario del genere si può fare qualcosa?
Grazie in anticipo per il vostro aiuto, al momento sono perplesso…
Projectontwikkelaar failliet na koop op plan – wat nu?
byu/Then-Fortune5075 inbelgium
di Then-Fortune5075
2 commenti
[https://economie.fgov.be/nl/themas/consumentenbescherming/bouwen/wet-breyne](https://economie.fgov.be/nl/themas/consumentenbescherming/bouwen/wet-breyne)
In theorie neemt bij het faillissement de curator het bestuur over. Dus het is mogelijk dat bepaalde projecten nog worden afgewerkt (In theorie vaak niet).
De Wet Breyne beschermd je tegen het faillissement, waarbij je normaal per schijf betaald.
Als je tot nu toe telkens betaald had voor een afgerond deel zit je al “goed”. Als je nu ook al een voorschot had betaald voor iets dat niet is afgewerkt. Dien je contact op te nemen met de curator & zo een schuldvordering instellen.
*”Heeft u een huis of appartement ‘op plan’ gekocht? In dit geval kan u bij een faillissement van de aannemer eventueel terugvallen op de bescherming van de Wet Breyne ofwel de woningbouwwet. De Wet Breyne verplicht de aannemer om een voltooiingswaarborg aan te gaan bij de bank voor het geval hij failliet gaat of de werkzaamheden niet zelf kan voltooien. U kan zich enkel beroepen op deze waarborg zolang de werken nog niet definitief zijn opgeleverd.”*
Je kan misschien ook eens best bij je notaris vragen wat je kan doen.