"Gli alloggi in affitto nella Repubblica Ceca si stanno gradualmente spostando dalle mani dei singoli proprietari ai grandi investitori. Oggi non si occupano più di singoli appartamenti come aggiunta al portafoglio, ma acquistano interi progetti residenziali come attività principale."
"Entrano nei progetti già in fase di progettazione e li modificano in base alla tipologia di alloggi che oggi vengono effettivamente affittati. Un tipico esempio è il progetto a Vysočany, che Metrostav Development sta costruendo per il gruppo. “Dai 180 appartamenti originariamente destinati alla vendita, li abbiamo modificati in 306 appartamenti in affitto"
"Invece di grandi appartamenti in vendita vengono creati appartamenti più piccoli che corrispondono alla realtà del mercato degli affitti, cioè a ciò che le persone realmente cercano e possono permettersi. “La domanda di piccoli appartamenti da 1+kk e 2+kk è davvero molte volte diversa rispetto ai layout più grandi"
"Secondo il capo della Zecca, l’impatto sui prezzi è già visibile oggi, soprattutto per quanto riguarda i nuovi progetti. È lì che l’affitto viene spesso fissato più in alto rispetto al mercato normale e diventa un punto di riferimento per altri proprietari."
🤡
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-velci-investori-meni-ceny-najmu-a-okolni-byty-zdrazuji-s-nimi-302542
di StayVegetable7356
13 commenti
Realita 21. století: města plná polopráznýdch bytovek ve kterých přežívá poslední přeživší střední třídy, kteří musí šetřit na všem, v luxusních čtvrtích si žijí investoři jako v ráji a makají na ně tisíce pracovníků, kteří musí dojíždět 100 km, protože jen tam jsou přijatelné nájmy. Půlka státu patří někomu ze zahraničí, kdo vede daně na Panenských ostrovech.
Stát: This is fine!
*Trh to vyřeší.* 🤡
Tady už prostě nic jinýho než zásah státu nepomůže, protože ti zmrdi sami od sebe už nikdy normální byty za normální ceny stavět nezačnou.
Lépe už bylo.
Tak se složte a kupte příště ten panelák vy! Každý to máte kilo pade měsíčně tak přestaňte utrácet za foodoru a investujte do garsonek
Nejsou náhodou u nových bytů nějaké normy na počet parkovacích míst?
Pokud ze 180 jsou schopni udělat přes 300 bytů, to znamená, že musí najít více místa pro parkovací stání.
Pokud mají podzemní parkování, taky asi nebude úplně jednoduché tam najít dalších 50 míst.
EDIT:
Tak podle vyhlášky alespoň 1 parkovací místo na 120m. To znamená na 3 byty o velikosti 40 metrů jim stačí udělat 1 místo.
No, a tady se nabízí otázka: co dělá OP a další pro to aby to tak nebylo? Odpověď: stát to má zařídit, ale ne oni, protože oni jsou líní!
V tomhle se jim nevolníci moc množit nebudou….😁
No tak samozřejmě, z menších bytů mají na nájmu více za m² než z větších.
Mohli bychom tyhle zmrdoviny konečně normálně zregulovat dopíče
Mam z toho takovej dystopickej pocit. Rozdel a panuj. Rozdel lidi na jednotlivce, at si kazdej sam ve svym mini kamrliku povida se svoji AI a neciti se tak osamelej, jak ve skutecnosti je. A pekne ho podoj na tom najmu, kdyz uz mas ten monopol.
Same as abroad…small property owners getting rid of the properties bcs of government all the time applying new rules…and big companies (government friends who are pushing the rules) buying them and rent them for whatever they like (higher rent obviously)…
Moderní feudalismus, rozdělení na ty, co vlastní a na ty, co nevlastní. Snad už se těšíte.