Sul mercato degli affitti si registrano tendenze preoccupanti: inflazione e costi fissi elevati costringono gli inquilini a rescindere i contratti, vengono accesi crediti inesigibili per coprire i debiti e in casi estremi viene attaccata anche la colonna delle pensioni.
Secondo Jan-Matthias Mandri, amministratore delegato di Rendin, c’è stato anche un aumento dell’autogiudizio da parte dei proprietari, che potrebbe portare a sanzioni penali.
Al momento il mercato locativo estone riflette chiaramente la situazione economica generale del Paese. Secondo Mandri, la voglia degli inquilini di rescindere i contratti è aumentata notevolmente negli ultimi mesi. “Le ragioni sono principalmente l’inverno freddo, l’elevata inflazione e i problemi economici generali, che hanno gravemente colpito la capacità di pagare delle persone”, spiega Mandri.
Le difficoltà finanziarie degli inquilini hanno portato a situazioni in cui essi sono costretti a cogliere l’ultima goccia per coprire i costi fissi. Secondo Mandri si vedono sempre più casi di inquilini che contraggono prestiti inesigibili per far fronte alle spese quotidiane.
“Recentemente abbiamo avuto un caso in cui un inquilino che era in debito con il proprietario ha promesso di saldare il debito solo dopo aver incassato il suo fondo pensione del 2° pilastro. Ciò dimostra quanto profondamente la pressione economica abbia costretto le persone a tappare le lacune di oggi a scapito del loro futuro”, dice Mandri per dare un esempio di ciò che accade sul mercato.
…
—
Murettekitav suundumus: üürileandjad kasutavad üürnike peal omakohust
byu/euphoricscrewpine inEesti
di euphoricscrewpine
11 commenti
Kui maksta ei jõua, siis visataksegi välja ju? Loogiline?
Pole vaja üle võimete elada ja üürida liiga kallist korterit. Lasnamäe fui, mina pean saama ikka merevaatega uusarendusse. Maksan selle nimel 90% palgast ja kui hinnad tõusevad, siis on paat ühe kuuga põhjas.
Korterit peetakse alati heaks investeeringuks, oi küll ma nüüd hakkan üüritulu saama, aga tegelikult on su klientuur väga ebastabiiline ja pakkumisi rohkem kui nõudlust.
[deleted]
Kui tervet korterit üürida ei jõua, võib üürida ka tuba. Tuleb lihtsalt elada reaalsele olukorrale kohaselt. Ise olen väga pikalt jaganud koos teistega korterit. Aga mis teha, kui ei kõlba.
Sellepärast ongi meil vaja rohkem immigrante tuua. Kohalikud vaesed ei jõua enam neid kinnisvarainvestoreid rikastada.
Kui eesti üürnikud
1. maksaksid õigeaegselt kokkulepitud üüri
2. ei lagastaks elamisi ära
3. koliksid üürilepingu lõppedes välja,
4. oleks kohalik üüriturg oluliselt laiem ja hinnad tuleksid ka veidi allapoole.
Nüüd vast hakkavad need “alati saab välja üürida” ja muud toredad tegelased ka aru saama, et riskid on päris.
Väga hea. See näitab, et turg reageerib ja üürihinnad enam tõusta ei saa.
Senimaani oli selge, et tõsta üüri ja ka üürnikud on nõus maksma.
Minu arvamus ei ole siin kindlasti eriti populaarne, kuid üürituru täiendav ja ülereguleerimine ainult soodustab selliseid olukordi. Ühtlasi väheneb nii vabade üüripindade pakkumine ja tekib üüripindade defitsiit või üürihinnad lähevad kosmosesse. Palun tutvuge Lääne – Euroopas toimuvaga. Hispaanias, Prantsusmaal, Itaalias Hollandis, Stockholmis ja Saksamaal on üüripinna leidmine ülereguleerimise tulemusel vahel tõeline peavalu ja/või väga kulukas. Ja kui keegi ütleb, et ma ei tea elust midagi, siis olen kunagi üürinud ilma tualetita katusetuba(rent oli imeodav, aga lähim bussipeatus 3km kaugusel ja autot mul siis ei olnud), ühikatuba ja kunagi ka Tallinna kõige odavamat kahetoalist korterit.
Nagu rendin ise, kes küsib täisteenuse tasu kui leping lõpeb varem ja terve üldtingimused täis üürnikele halbu tasusid aga muidugi võtavad sõna. Ise rikuvad seadust ja rikastuvad üürnike arvelt aga muudkui seletavad 😂
Tallinnas eriti näha kuidas kinnisvaraturg unustas ära et tegelikult lõpuks peaks keegi sees elama ka. Tubli ja tugev kasv oli tõesti, investeeringuna ju töötav meetod ainult et seda ei saa võtta nagu igasugust teist investeerimissubjekti. Nüüd siis ägedad uusarendused 5000-7000€/m2 istuvad ja ostjaid raske leida, algne lühiajalise üürituru buum mõjutas pikaajalist ning suri siis ise sobival ajal välja. Hinna tõenäoliselt alla ei lähe kuid ilmselgelt turg võbiseb ja jahtub, investeeringuna pole enam kõige parem viis raha kasvatamiseks ning neid kodu otsijaid pole ka nii palju kui uusarendusi.