Do we speak about a small one under the kitchen sink or the one who heats also your bath water?
ZeroGRanger on
That depends on what your contract says. If the kitchen appliance is included, they have to pay for it. If not then not.
[deleted] on
[deleted]
sakasiru on
I never heard of a boiler not belonging to the appartment (being the landlord’s responsibility). As far as I know, [warm water is part of the Grundversorgung](https://www.adac.de/rund-ums-haus/wohnen/recht/wasser-wird-nicht-warm/) and you can reduce rent if it isn’t provided. Please contact your local Mieterschutzbund.
bkaiser85 on
Watertank heaters are usually pluggable appliances. You only need some space under the kitchen sink.
You should be able to get them in any hardware store, if you can figure out installation yourself.
As someone without any background in plumbing, it isn’t very hard.
You just need the right parts. „Warmwasser-Kleinspeicher“ and „Niederdruck-Armatur“.
Life lesson: don’t buy the cheapest one you can find. Those are pretty much all plastic with the connectors hardly pressed in.
There is a reason you shouldn’t use them with those flexible sink-showerhead things.
Learned that after I got wet feet in my kitchen.
Sapd33 on
If there wasn’t one there before, you might need to buy it indeed. I think there is no requirement for warm water in the kitchen.
You could buy a small one they are not too expensive
Simple_Living2186 on
Vermieter hier. Der Vermieter muss den Warmwasserboiler sowie den Einbau bezahlen.
> Grundsätzlich ist der Vermieter für Reparatur und Austausch zuständig
>
> In § 535 Satz 2 BGB heißt es: „Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.“ Das bedeutet für den Warmwasserboiler: War dieser bereits angebracht, zählt er als Installation und gehört somit zur Wohnung, sprich zur Mietsache. Wenn der Warmwasserboiler der Mietwohnung kaputtgehen sollte, fällt es somit in den Zuständigkeitsbereich des Vermieters, sich um die Reparatur zu kümmern bzw. einen Austausch vornehmen zu lassen. Sollten dem Mieter per Klauseln im Mietvertrag eine entsprechende Instandsetzungspflicht übertragen werden, gelten diese üblicherweise als unwirksam. Möglich ist es jedoch, dass die Kosten für Reinigung und Wartung des Warmwasserboilers als Betriebskosten berücksichtigt werden.
So an existing water heater (unless your contract excludes it, so read your contract, but even if your contract excludes it, it may not be effective, but then this definitely needs a professional) is part of the flat, and it’s the responsibility of the landlord to get a new one.
10 commenti
r/LegaladviceGerman might be worth a post
It seems illegal to me as a layperson.
Do we speak about a small one under the kitchen sink or the one who heats also your bath water?
That depends on what your contract says. If the kitchen appliance is included, they have to pay for it. If not then not.
[deleted]
I never heard of a boiler not belonging to the appartment (being the landlord’s responsibility). As far as I know, [warm water is part of the Grundversorgung](https://www.adac.de/rund-ums-haus/wohnen/recht/wasser-wird-nicht-warm/) and you can reduce rent if it isn’t provided. Please contact your local Mieterschutzbund.
Watertank heaters are usually pluggable appliances. You only need some space under the kitchen sink.
You should be able to get them in any hardware store, if you can figure out installation yourself.
As someone without any background in plumbing, it isn’t very hard.
You just need the right parts. „Warmwasser-Kleinspeicher“ and „Niederdruck-Armatur“.
Life lesson: don’t buy the cheapest one you can find. Those are pretty much all plastic with the connectors hardly pressed in.
There is a reason you shouldn’t use them with those flexible sink-showerhead things.
Learned that after I got wet feet in my kitchen.
If there wasn’t one there before, you might need to buy it indeed. I think there is no requirement for warm water in the kitchen.
You could buy a small one they are not too expensive
Vermieter hier. Der Vermieter muss den Warmwasserboiler sowie den Einbau bezahlen.
hot water is the landlord’s responsibility.
If you need a reference for your discussion: [here](https://www.fachanwalt.de/magazin/mietrecht/warmwasserboiler-schaeden)
> Grundsätzlich ist der Vermieter für Reparatur und Austausch zuständig
>
> In § 535 Satz 2 BGB heißt es: „Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.“ Das bedeutet für den Warmwasserboiler: War dieser bereits angebracht, zählt er als Installation und gehört somit zur Wohnung, sprich zur Mietsache. Wenn der Warmwasserboiler der Mietwohnung kaputtgehen sollte, fällt es somit in den Zuständigkeitsbereich des Vermieters, sich um die Reparatur zu kümmern bzw. einen Austausch vornehmen zu lassen. Sollten dem Mieter per Klauseln im Mietvertrag eine entsprechende Instandsetzungspflicht übertragen werden, gelten diese üblicherweise als unwirksam. Möglich ist es jedoch, dass die Kosten für Reinigung und Wartung des Warmwasserboilers als Betriebskosten berücksichtigt werden.
So an existing water heater (unless your contract excludes it, so read your contract, but even if your contract excludes it, it may not be effective, but then this definitely needs a professional) is part of the flat, and it’s the responsibility of the landlord to get a new one.