Ho raccolto 6 mesi di statistiche sulle mie ricerche immobiliari

TL;DR: Da tempo monitoro le mie ricerche immobiliari con Seivit. Principalmente appartamenti a Tallinn: Kadriorg, Kalamaja, Kesklinn, 2-3 stanze, circa 170-320k. I numeri non sono analisi di mercato ufficiali, ma basati sulle mie ricerche.

Alcuni numeri dalle mie ricerche:

• 8 ricerca tracciata
• 63 annuncio registrato
• 1941 trovato annuncio
• 503 variazione totale del prezzo
• il maggiore aumento di prezzo: +50 000 €
• maggiore calo di prezzo: -150 000 €
• annuncio attivo più vecchio: 144 giorni
• il maggior numero di variazioni di prezzo in un annuncio immobiliare: 7
• Calo medio del prezzo:-3660€alla media -€499
• Scende oltre i 10.000€: 48
• Annunci ripetuti con lo stesso oggetto (con lo stesso numero catastale): 89
• Direzione delle variazioni di prezzo: 442 declino / 74 salita

Ci sono sicuramente duplicati nelle ricerche, portali sovrapposti e i miei filtri influenzano tutto. Ma è stato molto utile per me vedere come cambiano gli annunci nel tempo.

Per coloro che non l’hanno mai visto prima Seivit.app è un’estensione gratuita del browser che può essere utilizzata per monitorare automaticamente gli annunci immobiliari e automobilistici in Estonia. Puoi salvare annunci, monitorare i risultati di ricerca, vedere nuovi annunci e variazioni di prezzo.

Nel frattempo ho aggiunto anche la condivisione degli annunci (con campione di storia), creazione dell’account e opzione di backup.

Sto sviluppando in silenzio e vorrei ricevere nuovamente feedback. In futuro sarebbe interessante offrire statistiche più generali basate sui dati che gli utenti si permettono di condividere. Ad esempio, i nuovi utenti vedrebbero anche la cronologia dei prezzi delle inserzioni precedenti, se disponibile.

Quale funzionalità sarebbe più utile quando si cerca un immobile?

Ad esempio, notifiche, rilevamento duplicati, visualizzazione mappa, migliore confronto degli annunci o qualcos’altro?