Ciao ragazzi,
Di solito leggo e partecipo raramente, ma c’è qualcosa che mi confonde nella discussione sugli alloggi in Portogallo e volevo farti sapere.
Ogni volta che qualcuno si chiede se sia il caso di acquistare con il mercato così com’è, la risposta finisce quasi sempre per essere:
• “se la casa è da abitare, non importa se il prezzo scenderà nei prossimi anni”
• “è meglio comprare adesso, tra 10 anni costerà di più”
• “il reddito è denaro buttato via”
• "L’ho comprato molto tempo fa e non me ne pento"
Ma raramente vedo qualcuno discutere del prezzo stesso e delle conseguenze dell’accettazione di tali prezzi.
Non sto parlando di cercare di prevedere i crolli o di dire che domani tutto diminuirà del 30%.
Mi riferisco al fatto che il Portogallo ha già rapporti prezzo/reddito assurdi rispetto alla realtà salariale del paese.
A seconda della fonte:
• Il Portogallo sembra già prossimo a circa 14 volte il reddito annuo necessario per acquistare una casa
• La Germania è vicina a ~9x
• Regno Unito ~8-9x
• Stati Uniti ~5x
In altre parole, siamo arrivati al punto in cui uno dei paesi più poveri dell’Europa occidentale ha case costose quanto i mercati più ricchi.
Eppure sembra che molti abbiano smesso di chiedersi:
“Vale davvero quello che costa?”
La conversazione è diventata semplicemente:
• “la banca lo approva?”
• “posso pagare la rata?”
• “Qual è la tariffa?”
Ma le performance enormi per 30 o 40 anni non sono neutrali solo perché la casa è “da abitare”.
Ha conseguenze reali:
• minore libertà professionale
• minore capacità di risparmio
• minor margine da investire
• minori possibilità di avere figli
• meno spazio per cambiare la tua vita
• dipendenza costante da due stipendi
Sembra che abbiamo normalizzato la vita finanziaria al limite dell’acquisto di appartamenti banali in un paese con salari medi bassi e produttività debole.
E sinceramente trovo strano che mettere in discussione questo sia considerato quasi un’ingenuità.
So che dobbiamo vivere da qualche parte e che per molte persone l’acquisto finisce per essere la migliore opzione disponibile.
Ma una cosa è comprare una casa, un’altra è presumere che qualsiasi prezzo sia accettabile purché la banca presti abbastanza soldi…
Ho visto questa notizia oggi e sono rimasto ancora più stupito. Secondo recenti studi BdP, per le famiglie con reddito mediano, il peso del beneficio ha già superato in alcuni periodi il 50% del reddito.
Onestamente pensavo che non avrebbero nemmeno accettato il credito a quelle condizioni.
Questo è tutto. Non ho molte speranze per il Portogallo, dato che accettiamo situazioni assurde come questa praticamente in ogni cosa, non solo nel settore abitativo.
Penso che i benefici dell’imposta sul reddito giovanile mi aiuteranno almeno ad avere un gruzzolo per emigrare ed evitare tutto questo 😂
Normalizámos dedicar 40 anos de vida a pagar um apartamento banal?
byu/Life-Discussion-8061 inportugal
di Life-Discussion-8061
25 commenti
>Ou seja, chegámos ao ponto em que um dos países mais pobres da Europa Ocidental tem casas tão caras como os mercados mais ricos.
No entanto, a percentagem de jovens a comprar casa na Tuga é superior à dos países ricos.
Market price being pushed by agencies and owners. Making hard for first time buyers 😞
A literacia financeira é uma coisa liberal, a culpa é a da direita e dos bancos.
Vai ser o que vai ser dito pela esquerda quando isto correr muito mal.
Sim, e normal.. É absurdo, mas será a realidade… [https://www.theguardian.com/commentisfree/2025/nov/13/trump-50-year-mortgages-housing](https://www.theguardian.com/commentisfree/2025/nov/13/trump-50-year-mortgages-housing)
Continuem a especular, espero que isto vá tudo com o caralho pra aprenderem
São os confiançudos do sistema que se metem nessas avarias, e maldizem quem não o faz. Endividam-se até ao cú, e ainda arrastam os pais e avós como fiadores. Dizem eles que ganham bem, que nunca vão perder o emprego, e previsivelmente até vão ter aumentos de ordenados anuais. Por isso podem comprar casas de 50 metros quadrados por 300 mil euros, mesmo que a construção seja de 1970 ou 80. Não lhes faz mossa, dizem.
Com o mundo a mudar da forma que está a mudar, com as dificuldades que se adivinham no mercado de emprego, com a AI a acossar a malta, eu acredito sinceramente que muita gente vai ficar com os colhões na mão, muito antes de conseguir pagar esse empréstimo. Lamento. Tal como lamento que um dos principais proponentes desta anunciada desgraçada social seja o governo.
O benfica joga esta fds?
Comprei a minha casa a 40 anos e nunca na vida sequer pensei que vou estar 40 anos a paga-la
No dia que fiz a escritura disse logo: “isto é casa para 10 anos no máximo e já é esticar a corda”
Ainda falta uns 3 anos ou assim. Ou vendo e compro outra e essa talvez fique a pagar até à reforma ou tudo correndo bem, não vendo esta e compro outra e vou liquidando o crédito desta
Há mais de vinte anos que essa pratica está “normalizada”.
Qual a utilidade deste tópico ?!
o meu sonho trabalhar 40h por semana para estar na rinchoa num T1 com parades de papel e ouvir o vizinho a bater na mulher e o cheirar o jantar de fritos do outro. Viva!
Pá, outra vez a mesma conversa.
>Mas uma coisa é comprar casa, outra é assumir que qualquer preço é aceitável desde que o banco empreste dinheiro suficiente…
Há aqui duas coisas que correm em paralelo: o facto de eu precisar de uma casa “já”, e o facto de que eu, sozinho, tenho zero influência nos preços das casas.
O recusar-me a pagar uma casa por um preço que poder-se-ia considerar exagerado face ao real valor não só não baixa o preço da mesma, como não resolve o meu problema – preciso de uma casa “já”.
Posto isto, que alternativa tenho eu?
Eu fiz as contas para pagar a casa em 15 anos. A vida correu bem, vai ser mais próximo dos 10 anos.
Salário medio em PT de 2k bruto (por fora è muito mais ) e qualquer casa banal de 350k+…. novo 450+k
> Acho que os benefícios do IRS Jovem pelo menos me vão ajudar a ter um pé de meia para emigrar e evitar isto 😂
Gostava de salientar esta parte da resposta, visto que ainda há dias andava aí um post com muita gente a defender que o IRS Jovem é uma medida que sim senhor.
Meter dinheiro na carteira das pessoas resolve 0, se não houver vontade de implementar mudanças estruturais.
Quanto ao resto do post, pois… Está foda ser português e querer comprar casa. Mas tal como tu identificaste, as pessoas têm de morar em algum lado e nem toda a gente tem uma rede de apoio ou quer andar em casa dos pais a vida toda.
….normalizámos ser pobres. Entre pagar um apt com 50% de taxa de esforço ou ter a mesma taxa de esforço num aluguer, prefiro “ser dono” do apt.
os meus pais demoraram quase 30 anos a pagar a casa deles aqui em Portugal. Mas na Suiça viveram em apartamento arrendado muitos anos e diziam que lá o pessoal não costumava comprar casa
Todos os dias a mesma treta, amigos enquanto vierem aviões cheios de Alemães, Ingleses, Americanos, Brasileiros… e de pessoal com algum dinheiro esqueçam vai ser sempre a subir, são 10 cães a um osso é óbvio que vai sempre a subir.
Por exemplo os Americanos e Alemães em idade de reforma para eles uma casa custa 600k chegarem aqui e terem casas a 300k é metade do valor do que pagam no seu país e para os americanos ainda melhor tem saúde grátis depois temos isenções de impostos, impostos mais baixos…
O dinheiro não cresce nas árvores.
Há vários motivos. [**Mas há um especifico**](https://old.reddit.com/r/portugal/comments/1dayybp/deleted_by_user/l7o9z9d/) que toda a gente tem medo de falar dele porque hoje em dia, é impossível falar de certas coisas sem levar com um pau. Mas o que era real há dois anos, continua hoje.
Giro q esta conversa repete se geração atrás de geração e nunca vi nenhuma onde o resultado tenha sido: porra devia ter alugado ao invés de comprado.
Não sei agora, mas normalmente este é um balão q sobe e não desce
Acho que muita gente está presa a Portugal com a esperança que os politicos lhes resolvam os problemas pessoais. Só se vai safar quem for rapido a reagir e peceber que ha boas oportunidades noutros lados.
Cada dia aparecem mais comentários destes, mas nunca se viu tanta percentagem de jovens a comprar casa como agora, decorrente das medidas jovens… aquando estas medidas ditas para ajudar na aquisição de casas já se sabia que o valor das casas ia aumentar drasticamente. Existindo mais procura para o mesmo número de casas só vai provocar o aumento das mesmas… assim como já se sabe que atualmente as rendas tendencialmente vão estabilizar perto dos 2300 euros por casas decentes em Lisboa…
Há 15 anos o preço médio das casas era metade do dia de hoje, mas o salário mínimo tb eram 400 euros… metade do de hoje… com o aumento do salário mínimo só vai resultar no aumento das casas tb…
Vejo mtas pessoas queixarem-se mas vão à remar e idealista procurar e vão somente ver que as casas desaparecem em dois dias… e se falarem com algum mediador, vão receber logo a informação que as casas até 300k têm uma procura brutal por causa das medidas dos 100% financiadas… está realmente assim tão difícil de comprar?
A situação é má e não é normal ter de fazer estes compromissos, mas qual é a alternativa? Indignar-se não torna as casas mais acessíveis. A realidade para muita gente é suportar uma taxa de esforço tremenda para comprar uma casa, ou suportar uma taxa de esforço tremenda para arrendar uma casa que nunca será tua, ou viver com os pais para sempre.
Esse tipo de normalização deve ter uma correspondência 1 para 1 com normalização de perguntas parvas na internet