Cosa pensi che sarebbe necessario affinché qualcosa di simile accadesse ai prezzi delle case in Portogallo?
https://i.redd.it/c6qk33mh1xxg1.jpeg
di Candid_Opinion7635
Cosa pensi che sarebbe necessario affinché qualcosa di simile accadesse ai prezzi delle case in Portogallo?
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di Candid_Opinion7635
15 commenti
Primeiro é perguntar o que é que aconteceu na china e depois podes replicar para portugal 🙂
E depois disso vais entender que PT é demasiado liberal e aberto para estrangeiros virem morar para cá, terem uma vida impecável em muitos aspectos, e nada, mesmo nada, se comparará com a vida de estrangeiros na china 🙂
Regulação economia e algum socialismo.
Continua a haver capitalismo e lógicas de lucro habitacionais na China mas sao altamente reguladas e nao se permite a bandalheira de fundos de investimento comprarem tudo dum direito básico e indispensável. E quem nao é residente, nao pode comprar.
O que acontece com isto? A taxa de casa própria na China é de cerca de 90% nas cidades embora muita desta populacao seja só a primeira ou segunda geracao urbana, enquanto que em Portugal quem chegou às cidades nas últimas décadas quase ninguém tem casa própria (a taxa global parece alta de portugueses com casa própria mas sao sobretudo compras até a viragem do milénio, desde aí está a cair a pique).
Propaganda chinesa no r/Portugal?
https://en.wikipedia.org/wiki/Chinese_property_sector_crisis_(2020%E2%80%93present)
O que aconteceu na China foi mais ou menos o que aconteceu na América em 2008.
[deleted]
Muita construção, muita compra, não tanto para habitar, mas mais como investimento. Empresas de construção acumularam enormes dívidas para construir aquilo que “sabiam” que iam vender.
Depois o estado cortou-lhes as pernas e limitou a acumulação de dívida. As empresas de construção tiveram que procurar financiamento nas vendas daquilo que ainda não estava acabado.
As pessoas que compravam projectos por terminar também percebem que, sem poderem acumular dívida as empresas de construção podiam acabar por deixar de ter dinheiro para acabarem projectos e não quiseram assumir o risco de comprar uma coisa que podia nunca ser acabada.
As empresas de construção, sem outras fontes de financiamento, tiveram que tentar vender o que tinham, reduzindo preços para tentar que a compra fosse mais apelativa.
Os bancos que ainda aceitavam construção como colateral perceberam que os cortes podiam significar que empréstimos contra prédios podiam significar perda e limitaram essa via.
Os projectos que são acabados e se tentam vender já não têm pessoas para comprar como investimento, apenas para habitar. A procura é muito inferior e, portanto, cortam mais nos preços.
No fundo… muita oferta para pouca procura.
Não ter políticos que têm casas como ativos. É um conflito de interesses enorme quando a classe política tem algo a perder se os preços das casas cairem.
Isto só prova aquilo que eu digo a única maneira de fazer descer o preço da habitação não são tetos de renda não é aumentos de impostos é simplesmente construir á bruta..
Governantes que se preocupassem mais com povo do que com o bolso das elites.
Tornar caro ter uma casa que não seja habitação própria permanente do dono ou do inquilino.
Probir alojamento local.
Já agora, a China é muito grande, o preço das casas em Shangai ou Shenzhen não teve essa evolução de preços que o gráfico mostra.
Ao contrário da china, Portugal não tem literais cidades fantasma com centenas de edificios onde ninguem vive, logo esse cenário não ia acontecer aqui
Um governo com uma estrutura, funcionamento, objetivos e visão de futuro completamente diferente do que temos.
Os chineses fizeram o arrendamento coercivo de casas vazias. Há especuladores que mantêm casas vazias para manter os preços da habitação alto. Estranhe-se.
Mas para os leigos e os mentirosos do Chega, são os imigrantes.
ACABAR COM OS 100% financiamento jovem.
São mundos completamente diferentes.
Por isso a resposta é não.