Recentemente, io e la mia ragazza abbiamo considerato i prezzi degli immobili in Italia più per scherzo che per realtà, dato che stiamo entrambi finendo l’università e siamo interessati all’acquisto di un immobile.
Per tutti coloro che negli ultimi anni non hanno guardato gli immobili in Slovenia -> la situazione è disastrosa. Praticamente un quarto di milione per un appartamento di 3 stanze in un blocco socialista (che non è a LJ o nelle vicinanze), e le case, ovviamente, sono ancora più costose.
Sorprendentemente, i prezzi in Italia erano drasticamente più bassi e in realtà avevi la sensazione di poterti permettere un appartamento decente e ripagare il prestito in circa 10 anni. casa dei sogni e pagherai il prestito un po’ più vicino alla pensione (ne vale la pena, imo per la casa dei sogni). Mentre sei in slo paghi il prestito fino alla pensione per qualcosa che non desideri veramente (ad esempio un appartamento socialista troppo piccolo, neanche lontanamente vicino a LJ). Ecco perché praticamente tutte le coppie che conosco decidono di riorganizzare il piano superiore della casa dei genitori o di vivere nell’appartamento ereditato dalla nonna.
Mi rivolgo a tutti i residenti della costa con un paio di domande.
Perché i giovani non emigrano in massa in Italia, direttamente oltre confine? Puoi ancora lavorare a Slo, usare le nostre scuole, gli asili, l’assistenza sanitaria, semplicemente viverci. Da Trieste ci vogliono 15 minuti, da Gorica in Slovenia ancora meno. Entrambi i paesi sono UE, quindi queste cose dovrebbero essere comunque più facili.
Mi chiedo cosa impedisce alle persone di farlo? Dov’è il trucco?
-I prezzi negli annunci sono realistici? Esiste una tassa nascosta?
-È più difficile ottenere credito?
-Barriera linguistica?
-Riscaldamento/elettricità più costosi?
Di seguito alcune immagini dei prezzi degli immobili in ita vs slo (gorizia – nova gorica)
https://www.reddit.com/gallery/1v3l6ki
di Jakinagasaki
17 commenti
Kadrovska:”Povračilo potnih stroškov priznamo samo od meje. Veste, s tako zadevo se še nismo srečali. ”
Jaz bi šel v nakup v primeru, da bi bila služba blizu. Se pa prej pozanimaj glede kolektivnih stroškov .
Wow nore cene. Hvala da si naredil post ker če so res take cene se preselim v italijo
Možne omejitve dela od doma za državno upravo oz. celi JU/JS.
Omejitve povrnitve potnih stroškov.
Nepoznavanje zakonodaje.
Poznam primer osebe, ki ji kadrovska po svoje razlaga potne stroške. Najbližja pot poteka delno čez tujo državo. In tega ji ne krijejo.
Pri koncu faksa -> zanimama se za nakup nepremičnine
Brez leta dni rednega delovnega razmerja in vendar se nameravata sprva vsak zakreditirat za 100k? Ali je finančna pismenost res na takem dnu v Sloveniji?
Glavni problem je davčno rezidentstvo: če živiš v Italiji, moraš tam plačat dohodnino. Urejanje tega statusa (in morebitnega davčnega rezidentstva obeh držav) je težavno.
Se splača, kolegica dela v NG in ima stanovanje v Gorici, tudi s potnimi strošķi je samo nesposobnost kadrovske, ozoroma, delodajalec ti ni dolžan povrnit, če se je razdalja povečala, po ne vem katerem členu.
Nima n9ben8h težav ne z enim, ne drugim.
Ne vem odgovora na ostala vprašanja ampak kredit boš zelo težko dobil. V Sloveniji dobiti kredit za nepremičnino v tujini moraš zastaviti slovensko nepremičnino (če kupuješ prvo stanovanje/hišo to seveda ni mogoče). Da pa dobiš kredit na npr. Hrvaškem pa moraš izpolnjevati zelo veliko zahtev, ki so po mojem mnenju tudi kar nemogoča.
To je seveda za hipotekarni kredit, če imaš dovolj napraskan za dober polog pa da si vsak v paru vzeme max osebnega kredita bi recimo da šlo čez.
Bom pa rekla da sem se samo pozanimala za Hrvaško, mogoče je lažje dobiti kredit v Italiji/Avstriji.
Ce zelis obdrzati zdravnika v Slo: nemogoce biti legalno na bolniski. Ce dobis kontrolo, so v prekrsku, ker ne smes iz drzave. Tudi ce imas stalno/zacasno prebivalisce v it, gres med bolnisko v tujino (torej domov) lahko samo z dovoljenjem imenovanega zdravnika, ki pa ti da dovoljenje samo v izjemnih primerih, npr smrt v druzini.
Vzdrzevanje blokov: rezervni sklad ni obvezen. Ce ga blok nima, je treba skesirati oz osebno vzeti kredit za npr obnovo fasade.
Se dosti manjsih stvari
Jaz ti lahko odgovorim samo na vprašanje zakaj se mladi ne preseljujejo tja. V resnici se preseljujejo tja, imam vsaj 5 kolegov, ki si je tam dobilo čudovita stanovanja in vem še za mnoge druge.
Pa sej je polovica tablic po italiji slovenskih. Zakaj mislis da se to ne dela?
Ko sem nazadnje gledal kakšno leto nazaj sem videl v Trstu 3-sobno stanovanje za slabih 80.000 EUR. Je is bilo brez parkirnega mesta, kar je tam kar jeba.
Kupil lansko leto v Italiji. Povsem brez težav vse uredil in zadeva funkcjonira brez tezav. Je druga hiša (nisem tam prijavljen) in plačam tega davka 485€ na leto.
Kupil lansko leto. Placam 300 eur davka in se to v dveh obrokih do konca leta. Prijavljen sem kot 2.dom kar pomeni da ne rabis spreminjat dokumentov. Delam v Lj in sem iz Ng. Nobenih problemov.
Kolegica ki je predlani šla v to je jamrala edino čez cene obrtnikov pri obnovi starejše hiše, saj da so tam bolj striktni pri izdaji računov .
Sem tudi jaz ravno včeraj gledal, bolj za hec. Naključna najdba: Milje (Muggia), okrog 60 kvadratov pod 100 000 € ([povezava](https://www.idealista.it/en/immobile/35469596/)). Noro.
A so tiste cene iz immobilare nateg? Ker je skoraj predobro da bi bilo resnično.
Kupila stanovanje v Gorici decembra 2024. Lahko mi pišeš v pm za več info 🙂