La Germania sovvenziona i proprietari che offrono case a prezzi accessibili

Dal [thelocal.de](https://www.thelocal.de/20240605/germania-to-subsidise-landlords-who-offer-affordable-homes) articolo: >I proprietari che affittano immobili a un prezzo inferiore al tasso di mercato sono destinati a ottenere agevolazioni fiscali redditizie in futuro, secondo i nuovi piani per promuovere l’edilizia sociale in Germania. >Mentre il governo lotta per mantenere gli affitti accessibili nell’attuale crisi immobiliare in Germania, un programma per promuovere l’edilizia sociale è destinato a essere reintrodotto. > Facendo eco ad una precedente iniziativa che fu accantonata all’inizio degli anni ’90, la legge sugli alloggi senza scopo di lucro mira a sovvenzionare le aziende che forniscono spazi abitativi a prezzi accessibili su una base a lungo termine. >”Il programma abitativo senza scopo di lucro è tornato!” Lo ha detto mercoledì allo Stuttgarter Zeitung la ministra dell’edilizia abitativa Klara Geywitz (SPD). “Sono lieto che questo importante progetto dell’accordo di coalizione sia stato attuato con successo.” >Secondo il quotidiano regionale, il nuovo strumento fa parte della legge fiscale annuale che sarà votata mercoledì nel Consiglio dei Ministri. >Se la legge passasse senza modifiche, le imprese sociali, le associazioni e le fondazioni di beneficenza sarebbero in grado di fornire alloggi sovvenzionati e beneficiare di ampie agevolazioni fiscali. >Per poter beneficiare del sostegno finanziario, i proprietari devono offrire le loro proprietà in modo permanente al di sotto del canone di mercato e rendere queste proprietà accessibili a disposizione delle persone a basso reddito. >I limiti di reddito sono stati fissati in modo tale che in Germania circa il 60% delle famiglie potranno beneficiare del nuovo progetto abitativo senza scopo di lucro, ha spiegato Geywitz. Il governo prevede che almeno 100 aziende trarranno vantaggio dai sussidi e forniranno spazi abitativi a prezzi accessibili a 105.000 inquilini. >”Oltre alla costruzione di alloggi sociali, stiamo creando un altro forte pilastro per alloggi più accessibili nel nostro paese con il sussidio per l’edilizia pubblica”, ha dichiarato Geywitz. “Questa è una buona giornata per tutti gli inquilini.” >Affrontare la crisi immobiliare in Germania è stata una delle promesse chiave del manifesto dei socialdemocratici di centrosinistra (SPD) quando sono diventati il ​​più grande partito al governo nel 2021. >Nel patto di coalizione tra SPD, Verdi e Liberi Democratici (FDP) , i partiti hanno promesso di costruire 400.000 nuove case all’anno, di cui 100.000 a prezzi accessibili. >Finora, tuttavia, il governo ha ripetutamente fallito nel raggiungere i suoi obiettivi, imputando il rallentamento dei tassi di costruzione agli alti costi di costruzione e alla mancanza di manodopera qualificata. >Nel 2022 sono state costruite circa 271.000 delle 400.000 nuove case previste, di cui solo 20.000 destinate all’edilizia sociale. >Secondo una ricerca dell’Istituto Pestel di Hannover, la Germania ha attualmente bisogno di circa 800.000 nuove abitazioni per soddisfare la domanda.

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di the_70x