Stiamo acquistando una vecchia proprietà ristrutturata. Avevamo chiesto al Markler il prezzo a cui il venditore aveva acquistato l’appartamento 10 anni fa, al che lui ha detto di non saperlo e sembra che stia evitando la domanda.
Rientra nella privacy? Non posso chiedere al venditore il prezzo di acquisto originale per valutare la giusta rivalutazione nella zona? Trovo sospetto che Makler non sia chiaro su questo.
È una bella proprietà ben tenuta, ma ha una dolorosa storia di “Stasi”. Forse non ci sono molti acquirenti a causa della storia e la proprietà non è aumentata di valore?
Questo è quanto afferma il Grundbuch, che secondo Markler non corrisponde al prezzo di acquisto del venditore.
Grazie
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di Anxious_Associate111
4 commenti
Grundbuch only shows you which loan they took with the apartment as a security. So the bank back then thought it’s worth more than that amount listed in Grundbuch and they probably paid more for it (cause a 100% loan is unusual). Maybe the amount also includes money for renovations…
You can ask but the seller doesn’t have to answer
The price for a property from 10 years ago is not worth anything to you. You would not be able to draw any connection to the current value of the flat as it depends on many factors that are unknown.
I guess the real estate agent really doesn’t know the answer, because there is no reason for him to know that.
It would be an interesting question if they had purchased it like 1-2 years ago, but anything longer behind is not comparable.
Well, if the building has a Stasi past, the price the current owner bought it for in 2014 certainly was not the “original price”, because the building must have existed and be owned by some entity for at least 25 years before its last sale.