Sono uno studente internazionale e inizierò il mio master presso la RWTH Aachen.
Ho finalizzato una stanza in 2 zimmer WG e ho poche preoccupazioni riguardo al contratto di affitto. Spero che qualcuno possa aiutarmi.
1° preoccupazione:
L’appartamento in questione si trova ad Aquisgrana, ma la padrona di casa attualmente vive a Nideggen e affitta l’appartamento tramite una società immobiliare U1 Immo GmbH. Il contratto di affitto menziona anche il nome di questa terza parte (U1 Immo GmbH). È una pratica comune? Mi causerà problemi in futuro?
2° Preoccupazione: (vedi immagine 1)
Dice che qualsiasi difetto iniziale al momento dell’acquisizione viene trasferito dal locatore all’affittuario. L’appartamento sembra a posto così com’è, ma cosa succede se c’è qualche difetto, non visibile a occhio nudo?
Si tratta di una prassi standard?
3a preoccupazione: (immagine 2)
La Sezione 7 stabilisce che l’inquilino è tenuto a risarcire eventuali danni subiti da terzi.
Si tratta di una prassi standard?
https://www.reddit.com/gallery/1en0c34
di meowww269
1 commento
>The said apartment is in Aachen, but the landlady currently lives in Nideggen and she is renting the apartment through a real estate company U1 Immo GmbH. The rent agreement also mentions the name of this 3rd party (U1 Immo GmbH). Is this a common practice? Will iit cause any problem for me, in future?
It is not uncommon for private house owners to out-source the management to a company, especially if they don’t live close. The most important thing is that (according to your post) you have actually seen the place. Have you also met the owner or did you only interact with the company? Remember to never pay anything before you haven’t signed the contract. My rent contract mentions the owner and the company which takes care of everything, yours should also mention both. Something like
>Mietvertrag zwischen [OWNER]
vertreten durch [REAL ESTATE COMPANY]
and [YOU]