Bostadsrätsförening ha ricevuto un aumento del 700% dell’imposta fondiaria
https://omni.se/brf-fick-700-procents-hojd-tomtratt-stams-for-vagran/a/alqx25
di swedish_tcd
Bostadsrätsförening ha ricevuto un aumento del 700% dell’imposta fondiaria
https://omni.se/brf-fick-700-procents-hojd-tomtratt-stams-for-vagran/a/alqx25
di swedish_tcd
5 commenti
>Bostadsrättsföreningen Masthugget i Göteborg fick en höjning av tomträttsavgiften på nästan 700 procent, från 3,2 miljoner årligen till över 25 miljoner. Föreningen vägrade skriva på det nya avtalet och stämdes av Göteborgs kommun. Nu hoppas ordförande Thomas Ahlstrand på att rättsliga avgöranden ska få slut på de stora höjningarna.
>Nyligen fick Brf Smyrna på Gärdet i Stockholm prövningstillstånd i Högsta domstolen. Flera andra bostadsrättsföreningar i Stockholm och Göteborg befinner sig i liknande rättsprocesser gällande avgiftshöjningar.
>– Skriver man inte på, blir man stämd. Det händer allt oftare även i Stockholm, säger Claes Kjellander, ordförande i intressegruppen Tomträttsuppropet, till SvD.
Mm, glad att jag kollade upp att min BRF äger sin mark…
Varför höjde de inte till en årsavgift motsvarande hela världens samlade BNP?
Problemet är väl snarare att man tidigare knappt tagit ut någon avgift alls vilket i praktiken inneburit att övriga kommuninvånare sponsrat kostnaden (eller snarare den uteblivna intäkten). När man då till slut börjar närma sig marknadsvärde (även om få nog ens är nära att betala den avgiften idag) så blir det rätt dramatiska höjningar på en gång. Samt så klart då att få vetat om ens vad tomträtt är och än mindre i vilken mån det är aktuellt för ens egen BRF, och köparna verkar inte prisat in det alls.
Skulle behöva veta vad detta betyder för snittboendet i den brfen för att ens kunna ana på o/rimligheten i höjningen.
Eller vänta det här är ju en brf. Årsredovisningen är ju offentlig på deras hemsida.
Okej: totala kostnader för den här föreningen var 28,8 mkr år 2023. Vi pratar alltså om en nästan fördubbling av kostnaderna till drygt 50 mkr bara med den här höjningen.
I absolut värsta fall en dubbling av allas avgifter då.
Dom har 1 177 bostadslägenheter i föreningen. En del (framgår inte hur många men ungefär 2 mkr i intäkter bara) är hyresrätter och studentlägenheter.
Intäkterna bara i årsavgifter för bostadsrätterna var 56,6 mkr. Om dom ska käka upp hela kostnadsökningen måste årsavgiften höjas 44 %. En hel del men inte en fördubbling iallafall.
Dom har även garage med 1 500 parkeringsplatser som drar in runt 10 mkr per år.
Och andra lokaler de hyr ut för ungefär 20 mkr per år.
Börjar sluta tycka synd om dem nu.
Så hittar man posten “årsavgifter per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt: 674 kr/kvm”
674 kronor per kvadratmeter? En vanlig tvåa a 40 kvadratmeter kostar alltså runt 2 250 kr i månaden (inklusive värme enligt fotnoten).
Alltså 3 200 kr månaden om man äter hela kostnadsökningen med en årsavgiftshöjning om 44 procent (och inte över huvud taget justerar sina andra intäkter/kostnader).
Cry me a river.