L’agenzia mi chiede di effettuare la manutenzione dei rubinetti, dei tubi e del VMC

Prima locazione tramite agenzia. Stanno mettendo nel contratto che devo fare la manutenzione dei rubinetti e pulire regolarmente i tubi sotto il lavandino.

Devo cambiare anche i filtri nel VMC? Perché devo cambiare le prese…?

Non mi sento molto a mio agio con questi termini. Sono normali per un inquilino?

Alleghiamo anche la traduzione per i non francofoni:

1. Il Conduttore sarà responsabile degli interventi di riparazione e manutenzione locativi e dovrà restituire i locali in perfetto stato per tali interventi al termine della locazione: – manutenzione ordinaria degli impianti idraulici e termici di rubinetti, sifoni e bocchette di aerazione, pulizia corpi scaldanti e tubazioni, spazzamento di condotti di evacuazione ecc.; -aria condizionata e VMC far pulire periodicamente l’aria condizionata e/o la ventilazione meccanica da un organismo approvato e cambiare i filtri almeno una volta all’anno; in mancanza di inadempimento di tale obbligo, il Conduttore dà al Locatore il diritto di far eseguire tale manutenzione e di sostituire i filtri delle bocchette di aspirazione, a spese esclusive del Conduttore; – materiale elettrico: sostituzione interruttori, prese, fusibili, lampadine, riparazione o sostituzione listelli o guaine protettive, ecc.; – gestione dei rifiuti il ​​Conduttore sarà responsabile della raccolta differenziata dei propri rifiuti (rifiuti domestici, vetro, carta/cartone, ecc.) e provvederà inoltre a ritirare regolarmente i sacchi VALORLUX; i rifiuti domestici devono essere confezionati in sacchetti di plastica da depositare esclusivamente negli appositi contenitori; – serramenti: piccole riparazioni a maniglie, meccanismi di chiusura, sostituzione vetri danneggiati, lubrificazione meccanismi. Si precisa che per le persiane il Conduttore è tenuto a ripararle se il danno è a lui imputabile, altrimenti la responsabilità sarà del Locatore; – parti interne, pulizia delle pareti e dei soffitti, mantenimento del buon funzionamento dei dispositivi di chiusura degli armadi. In caso di buchi o macchie, l’Inquilino esegue a proprie spese piccoli rappezzi di vernice, moquette, linoleum e anche qualche listello di parquet o piccoli pezzi di falegnameria per gli zoccoli. Se il danno è stato causato dall’affittuario, è tenuto a ripararlo. Il locatario si impegna a garantire che in inverno non gelino né gli apparecchi sanitari, né le tubazioni dell’acqua, né le parti del riscaldamento e a farli riparare, se necessario, a proprie spese. 5. Salvo quanto disposto dagli articoli 1721 e 1724 del codice civile, il Conduttore dovrà subire tutte le riparazioni di qualunque natura, senza poter pretendere alcun risarcimento.