Ti impegnerai a mantenere il tuo tasso di interesse o continuerai a correre con il tasso variabile? Perché il tasso di interesse potrebbe essere nuovamente abbassato.
Ma poi leggo articoli del genere –>
https://www.svd.se/a/o3PVdR/storbanken-bara-en-rantesankning-till-i-ar
E fa pensare che per lo più verrà abbassato solo un’altra volta e niente di più. Quindi probabilmente è meglio bloccare il tasso di interesse…? O? In questi casi, per quanto tempo bloccare 1 anno, 2 anni o più? Perché non ho letto né sentito previsioni sull’eventuale sviluppo dei tassi nei prossimi anni. Qualcuno che sa?
Hur kommer ni gå tillväga när det kommer till räntebindning?
byu/BaineGaines insweden
di BaineGaines
13 commenti
De längre räntorna är redan anpassade till vad den enskilda banken ser i stjärnorna så vetefan om man ”lyckas” med något. Historiskt har rörlig varit bäst, jag kör vidare på det.
Jag kommer fortsätta ha rörligt. Jag är övertygad om att rörlig ränta är det billigaste över tid och ser bundna räntor enbart som en försäkring som man betalar för.
Behöver du inte säkerheten av att låsa räntan ska du aldrig göra det, räntorna bankerna erbjuder bygger på deras prognos och att de ska tjäna pengar på det. Du bettar alltså mot banken när du väljer att låsa räntan, krävs en del tur för att man ska vinna det vadet.
Ingen kan säga vilken ränta som kommer gälla om ett år. Gör det som känns bäst i magen.
Vi byter boende och kommer vänta till våren/sommaren med att binda. Beroende på vilken räntesats som erbjuds så kan det bli 1, 2 eller 3 år, eller en mix av dessa ihop med rörligt. Jag har svårt att tro att vi skulle binda längre än 3.
Ser man på det långa loppet så brukar rörligt anses bäst, men det beror ju helt på din ekonomiska situation och den känner bara du till.
Om du tror att du är bättre än bankernas analytiker på att förutspå var räntan kommer gå, bind den. Om du har dåligt utrymme för ökade kostnader, bind den. Annars, välj rörlig.
Stanna på rörligt om du inte har likviditetsproblem.
Om du känner att det finns stor risk att du blir drabbad av räntesvängningar – bind. Men precis som någon annan sagt här i tråden, att binda är som en försäkring och försäkringar betalar man extra för
Ha rörligt tills räntorna blir riktigt låga dom de var för några år sen, bind då.
>Någon som har koll?
Ingen har koll då ingen kan se in i framtiden.
Räntan kan gå upp eller ner jämfört med idag pga flera olika situationer. Vad dessa situationer är vet ingen idag. I början av 2022 visste ingen att räntan skulle gå upp med 5x på endast ett år.
Gissar du att räntan kommer gå upp? Lås.
Gissar du att räntan kommer gå ner? Rörligt.
Jag har 3,49 rörlig ränta nu. Fick erbjudande om 2,9 om jag binder mig ett år.
Kommer den bundna räntan ner under 2% igen kan jag mycket väl tänka mig att binda lånen en längre tid. Men fram tills dess får den vara rörlig.
Man vet ju aldrig vad som händer i Ryssland, Tyskland, Ukraina eller Trumps USA.
Vill du ha sinnesfrid så är bunden ränta dyrare, men du slipper överraskningar.
Jag har tjänat mycket mer på att ha rörliga räntor hela tiden än vad folk som binder har tjänat under tiden rörliga räntan gått upp över deras bundna ränta senaste åren.
Prognoserna från alla bankerna är att statsräntan går från dagens 2,5% ned till 1,75-2,25%. Min bank har en räntemarginal på runt 0,5%-enhet så jag förväntar mig att nå 2,25-2,75% i bolåneränta under året. Till detta så har prognoser om framtida räntor varit löjligt usla när man plottat tidigare räntebanor från riksbanken, det är bara önsketänkande om och om igen.
Jag ser inte att korta räntor kommer dra upp. Snarare att ekonomin behöver stimulans från billigt kapital. Företag går i konkurs, arbetskraft söker jobb. Investeringar behövs. Långa räntor går upp för det är oroligt med nygammal amerikansk president, rysslands krig, och massa länder som står inför befolkningskollaps och helt okända lösningar på de ekonomiska problemen.
Det bästa en statistisk person kan göra är att hembaka en fast ränta. Det betyder att du tar ett referensdatum och så skriver du ner vad räntan är på det datumet, sedan så betalar du in vad den fasta räntan hade kostat på det datumet på ett separat konto och därifrån betalar du din rörliga ränta. Då får du fördelen av den rörliga räntan vilket är att den är billigare över tid med säkerheten av den bundna räntan. Om du sedan investerar delar av din buffert i något som är oberoende av ditt ränteläge, helst delar som är inverst korrelerade, så sitter du på en guldgruva av säkerhet. Som en statistisk person på lång sikt.
Meeen på kort sikt så kan du ju fortfarande bli ägd, du behöver bygga upp kapitalbufferten och vet du inte hur du ska placera överskottet så kan det lätt bli snårigt.
Ta en dag och räkna på din ekonomi, hur mycket fasta kostnader måste du ha. Hur mycket inkomst måste du ha om du snålar så mycket du kan (på riktigt, inte något teoretiskt om du sa upp alla abonnemang i rätt tid) och se hur exponerad du är mot en n-% räntehöjning. Är allting chill upp till flera procents höjning? Då behöver du antagligen inte binda. Börjar det svettas redan nu? Gå runt och prata med en massa olika banker och försök förhandla!