Negli Stati Uniti, puoi ancora prendere un mutuo per 40 anni con un tasso di interesse veramente fisso durante l’intero periodo di prestito. Le persone che hanno preso un tale prestito, ad es. In Polonia? I prestiti ipotecari sono un macello. I prezzi degli appartamenti sono assolutamente distaccati dalla realtà e dal potere d’acquisto. In Svezia, a Malmo Un appartamento normale 60m2 può essere acquistato per un massimo di 350-400 mila. zloty.
E qui a Boland senza PLN 1 milione non ha nulla tra cui scegliere.
Va bene, anche se gli appartamenti erano più economici, non offrono infrastrutture o pianificazione spaziale significativa. Gli sviluppatori fanno ciò che vogliono costruire proprietà immobiliari senza pensare. Rimaniamo con prestiti costosi e città disordinate. Perché non puoi costruire un’infrastruttura comune e bella, come in Danimarca? C’è anche sviluppo e ancora più grande, ma tutto Ha un po ‘di coerenza estetica ed è semplicemente bello e l’utilità è ancora migliore. In ogni città in Polonia, ogni blocco ha il suo filo spinato e una barriera al pilota.
Questi prestiti sono Usury: le persone normali pagano per tutto questo e le banche e gli sviluppatori guadagnano soldi giganteschi. Lo 0% di prestiti è solo una forma di uno “screenshot sociale” sulla conquista della domanda e sui prezzi successivi, anziché di un vero aiuto per gli acquirenti. Perché le condizioni di prestito in Polonia sono così tragiche? Perché abbiamo il prestito più costoso in tutta l’Unione?! Per quanto tempo accetteremo questo sistema che funziona solo a favore di banche e sviluppatori?
Dlaczego kredyty hipoteczne w Polsce to totalna porażka? Rant
byu/WolverineTop2936 inPolska
di WolverineTop2936
9 commenti
Jeśli w USA jest tak fajnie to proponuje aby koszty edukacji i leczenia w Polsce były na takim samym poziomie jak za oceanem.
Nepotyzm i chciwość… Wynajmuję mieszkanie w centrum w dość nowej inwestycji (2021), a wieczorami w oknach prawie nie widać świateł, prawie nikt tutaj nie mieszka, w hali garażowej stoi niewiele aut bo 3/4 mieszkań się kisi XD
czuję się tu jak w jakiejś Korei Północnej czy coś w tym stylu XD brakuje jeszcze ochrony wojskowej przed tymi inwestycjami do kompletu
Ponieważ w Polsce nie ma rynku na listy zastawne. A ich właśnie się używa żeby dawać kredyt na stałej stopie na dłuższy okres.
Jak sprawić żeby one zaczęły funkcjonować? Nie wiem.
Sam koszt kredytu, można obniżyć przyjmując euro i likwidując podatek bankowy od kredytów hipotecznych. Ale to wciąż będzie eurowibor + trochę mniejsza marża od obecnej.
Temat wałkowany tutaj 100 razy. Pytanie z czarnej listy.
Użyj lupy, zamykam.
Przez te stałe na 30 lat stopy mają w USA zastój na rynku, bo nikt nie chce sprzedawać domu jak ma kredyt na 1.9%. Więc ten tego. Dopłat też mają w cholerę do kredytów, co podnosi ceny mieszkań.
>Jak długo jeszcze będziemy akceptować ten system, który działa tylko na korzyść banków i deweloperów?
Aż przestanie im sie to opłacać. Chcieli wprowadzić ten kredyt 0% a to znak że grunt zaczyna uciekać im spod nóg, że popyt sie zmniejsza.
Będziemy go tolerować dopóki kredyt będziemy spłacić za naszego życia. Problem się zacznie kiedy nasze dzieci nadal będą spłacać kredyt, który zaciągnęliśmy. Gotowanie żaby zadziała lub nie.
Oby nie.
Druga odpowiedź jest nadto pesymistyczna. Za to pierwsza optymistyczna.
Pamiętaj,że Dolar to jest znacznie bardziej stability waluta niż PLN. Amerykańska armia na cały świecie pilnuje by światowy handel opierał się na dolarze co powoduduje pewien sztuczny popyt.
Inne kraje tego nie mają. Dlatego w USA mają najlepsze warunki I mogą sobie na to pozwolić a my nie.
Mieszkania są drogie bo to nie dla pana. Te mieszkania to akurat dla zagranicznych funduszy inwestycyjnych, ew. jakiegoś anonima z Kuwejtu co nigdy tam nawet nie zajrzy.
Żeby odpowiedzieć na to pytanie musiałbyś prześledzić ustawy w sejmie, które umożliwiły ten stan rzeczy, kto za nimi głosował i jak potoczyły się losy nie tylko jego, ale i żony i dzieci. Wyłoni się z tego historia stara jak świat: ludzie idą do polityki, żeby zarabiać na biednych i niedoinformowanych.