Sempre meno giovani possono mettere i piedi all’interno: – Il mercato immobiliare è malato dopo tutto
https://nyheder.tv2.dk/samfund/2025-03-07-stadigt-faerre-unge-kan-faa-foden-indenfor-boligmarkedet-er-jo-sygt
di Independence-Default
Sempre meno giovani possono mettere i piedi all’interno: – Il mercato immobiliare è malato dopo tutto
https://nyheder.tv2.dk/samfund/2025-03-07-stadigt-faerre-unge-kan-faa-foden-indenfor-boligmarkedet-er-jo-sygt
di Independence-Default
31 commenti
“- Ejerlejlighederne er for dyre. Hvis vi gerne vil op i omkring 50 kvadratmeter, kan vi slet ikke følge med. Vi har et budget på lige knap 2 millioner kroner, og det kan man ikke købe en ejerlejlighed på 50 kvadratmeter for, så vidt jeg ved.”
Det er alligevel mange penge for ikke ret meget lejlighed
Det største generations tyveri..
Det bliver spændende at se hvad der sker når det grå guld sælger deres palæer og flytter i mindre boliger/plejehjem.
… igen er det fordi de vil bo i københavn
Ejermarkedet i København vil aldrig være for alle. Og slet ikke for et musikerpar, der venter tvillinger samt en enlig ung butiksansat. Glæder mig til den dag hvor TV2 interviewer et par i midt 30’erne med gennemsnitlige indtægter, der ikke kan købe en lejlighed mellem 3-4 mio. De kunne lige så godt spørge en 13-årig med en avisrute, om de kan købe en ejerbolig i København.
Altså jeg vil ikke bo i København og skal alligevel af med 1.8 for 66m2 eller 81 for 2.1.
Ja det er forsat på Sjælland, priserne er fulgt trop helt ned til Ringsted
I Oslo stiger boligpriserne mere end lønningerne. En enlig person kan aldrig købe en bolig i Oslo medmindre de får penge andetsteds fra.
Det kunne være interessant med data om det samme gør sig gældende i København. Der står lidt i artiklen:
> priserne på lejligheder i Københavnsområdet er steget til den dobbelte pris på 10 år
Tror ikke de københavnske lønninger er fordoblet på 10 år.
Boligmarkedet er fuckt over hele landet i forhold til hvordan vores forældre havde det. For ikke sige den slik vores bedsteforældre havde det.
At boliger er blevet et investering har kun fucket over middel og underklassen.
Det er selvfølgelig rigtig ærgerligt, at unge ikke har råd til at eje i København.
Det kan dog undre mig, at flere ikke søger ud fra København. Der er gode muligheder for en bolig for under 2 millioner, hvis man bare ikke bor i hovedstaden.
Stop med at være kræsen. Der er masser af lejligheder at købe lidt uden for København.
Så lad være med at insistere på at bo i de største byer. Man kan få rigtig fine boliger til under 2 mio. kr. lige så snart man bevæger sig uden for top 5 største byer.
Det er næsten umuligt for førstegangskøbere at komme ind på markedet, når priserne bare bliver ved med at stige, og lønningerne ikke følger med. Man kan ikke lade være med at tænke, at det her kunne have været undgået, hvis man havde grebet ind tidligere. Hvis man nu bare havde sørget for allerede for 30 år siden at beskatte gevinster i stedet for at læne sig så tungt på ejendomsskatten, så havde vi måske ikke stået i den her situation. Dengang kunne man have sat en stopper for, at folk brugte boliger som en slags investeringsobjekt, hvor friværdien bare bliver pumpet op i det uendelige.
Tænk engang, hvis gevinsterne ved boligsalg var blevet beskattet ordentligt – så havde det måske begrænset spekulationen og holdt priserne på et mere rimeligt niveau. I stedet har vi et system, hvor folk kan låne stort på baggrund af stigende friværdi, hvilket bare driver priserne endnu højere. Det er en selvforstærkende spiral, og det er de unge, der betaler prisen. Men på den anden side, staten har jo aldrig rigtig fundet en stabil indtægtskilde, der kunne erstatte ejendomsskatten. Det er som om, de har været bange for at rokke ved båden, fordi boligejerne – som jo er en kæmpe vælgergruppe – ville gå amok, hvis deres gevinster pludselig blev beskattet hårdere.
Problemet er bare, at nu sidder vi med et boligmarked, der er helt ude af balance. De unge har ikke en chance, medmindre de har rige forældre, der kan hjælpe med en udbetaling, og det skaber en slags ny klasseforskel, hvor boligejerskab bliver et privilegium i stedet for en mulighed. Måske burde man kigge på noget helt andet – fx bygge flere almene boliger eller sætte loft over, hvor meget priserne må stige i visse områder. Men det kræver jo politisk mod, og det virker ikke ligefrem som noget, der er i overskud lige nu.
Kunne godt se for 15-17 år siden, at løbet var kørt, da min ven gav halvanden million for 59 kvm andelsbolig bag Amagercentret.
Allerede dengang føltes det som om at det krævede generational rigdom at komme ind på boligmarked i København. Men så flyttede jeg til Fyn, best decision ever.
Det handler vel også om, at folk skal være realistiske ift. til hvor de vil bo
Jeg har et budget på 8mil og kan ikke engang fundet et rimeligt rækkehus i Virum
Det er godt nok mærkeligt at alting syntes at gå op i pris, hvad man det kan skyldes..
https://wtfhappenedin1971.com/
Jeg synes det er lidt latterligt at skyde skylden på unge mennesker for at ville bo i København.
Det er jo årtiers regeringer, som har centraliseret landet, som gør at unge mennesker i dag vil bo i Kbh eller Århus. Jeg bor selv i Århus fordi jeg skulle uddanne mig, så mødte jeg mine kone og fik 2 børn. Det giver jo ingen mening at skulle flytte fra Århus med 2 små børn, hvis der ikke er et job at flytte efter for både mig og min kone.
Centralisering, og manglende investering i ejerboliger er skyld i de tårnhøje boligpriser. Der mangler ikke boliger i hverken Århus eller København, man kan bare ikke få lov til at købe dem, fordi kommunerne har solgt disse til virksomheder som lejer dem ud.
… I København
Jeg boede på en lille vej med rækkehuse lidt uden for Herning for nogle år siden. Da min eks købte huset lå det og de andre til lige omkring 1 million. Der var et generationsskifte på vejen og husene blev næsten alle solgt til den samme familie, som lavede dem til lejeboliger.
Huslejen for dem er nu 9500 plus al forbrug.
Det seneste hus blev solgt for et par måneder siden for 1,5 millioner til samme familie. Lejen for den er 10.000 plus forbrug.
De få boliger der kommer til salg her, som en almindelig familie måske vil kunne have råd til (det er svært at få noget som helst lån godkendt i banken), bliver opkøbt af 2-3 familier med mange penge det øjeblik de kommer på markedet og bliver så lejet ud til svimlende høje priser. Og folk lejer dem, fordi de ellers skal bo langt væk fra skole og daginstitutioner.
Det er svært at blive godkendt til et lån, men når først man har det så er boligen til at betale. I mange tilfælde giver den endda overskud.
Det samler pengene ved boligejerne i byerne, som giver muligheden for at købe videre til deres børn.
Det er ikke en universel rettighed at kunne købe bolig i København, de må selv forsøge at bringe sig i en position, hvor de har mulighed for at købe den type bolig, de ønsker. Det er ikke et samfundsanliggende.
Jeg fandt skødet til mit barndomshjem sidste år; 150kvm, 2 etager og en vinkælder, kæmpe baghave og en forhave, garage med værksted. – [](https://i.imgur.com/p5SwQx2.png)
500k i 1998.
Det var et gammelt tømmerværksted opført i 1963, ude på landet men alligevel.
Jeg er midt i 30’erne, og min kone og jeg købte sidste år hus på Lolland. Født og opvokset i Nordsjælland. Vi gav 500.000kr. for et helt fint hus på 130m2 med kæmpe have og gåafstand til skov, lidt ude for nakskov.
Fiber internet, og langt til naboerne. Det skal så nævnes at vi arbejder hjemmefra, og det er ikke midt indtryk at der er vildt mange jobs, men for fanden hvor er det rart intet huslån at have.
Lolland er ret anderledes end Nordsjælland, men vi er nu vilde med det. Skøn natur, og meget nede på jorden.
Er med på at mange ikke bare kan flytte på landet, men for satan hvor får man meget hus for pengene her nede.
Og flexbolig tilladelse er nemt at få. Det er i øvrigt ikke mit indtryk at hverken færdselsloven eller moms er kommet hertil endnu heller. Uddannelsesmuligheder hænger heller ikke på træerne, men vi stor trives ihvertfald hernede.
Så nej, man kan nok ikke købe i KBH, men man kan købe mere i DK end i mange andre lande, hvis man gider bo på landet.
Ikke sponsoreret af Visit Lolland.
Det virkede ikke urealistisk at flyttemand Olsen kunne være enlig forsørger i en 3 værelses på Christianshavn for 50 år siden.
Jeg købte min ejerlejlighed til 2.3 millioner 70m2 i en sidegade til Amagerbrogade 2021, i dag er den næsten 3 mil, havde jeg ventet ville jeg ikke have råd til at købe den det er ret vildt
Der var engang hvor leje boligerne var billigere, men hvor man skulle være gift for at komme i betragtning til en bolig. Ikke alt var bedre i gamle dage.
Beskat lortet og giv større fradrag til dem med lavest indkomst!
Arhhh hvor er jeg glad for at det ikke er et krav for mig at bo i en storeby, hvor alle andre også vil bo (Demand and supply)
Lidt meget hovedstads centreret artikel. Du skal ikke voldsomt langt uden for københavn før priserne falder gevaldigt.
Altså der er sguda også noget i vejen når bankerne ikke vil låne til andele. Jeg kendte et par som betalte 10k om måneden for deres lejelejlighed i Farum. De kunne ikke låne til en andel selvom deres reelle udgifter med husleje OG tilbagebetaling af lån var lavere om måneden.
Priserne i KBH området er jo også vandvitige, og Aarhus er de på vej samme vej, men sådan er det jo når alle vil bo i det store byer, det er jo ikke ungt og smart at bo i en af de mindre byer og pendle frem og tilbage..
> Spar op til udbetalingen i så tidlig en alder som muligt.
Græder i 35+ årig 🙁