La legge che riparava il mercato immobiliare è stata adottata dal governo. Questo successivo successo di sinistra consentirà a PLN 50 miliardi per i prossimi 10 anni sull’edilizia sociale

Dobrze,dobrze, już dzisiaj załapałem – lewica dobra, memcen zły

Ale jestem pozytywnie zaskoczony że to przeszło

Czemu zakaz sprzedaży mieszkań komunalnych jest tylko na 25 lat, a nie permanentnie? Przecież sprzedawanie tego nie ma sensu.

Jedyne co mogłoby naprawić rynek mieszkaniowy to podatek od wartości gruntu (nie ma on nic wspólnego z podatkiem katastralnym). Nie będę się dokładnie zagłębiał w mechanizm działania, jak ktoś jest zainteresowany, polecam poczytać [na tej stronce](https://gameofrent.com/content/is-land-a-big-deal), ale w skrócie chodzi o to żeby opodatkować bezpośrednio wzrost wartości gruntu – ma to sens dlatego bo wartość gruntu wrasta dzięki rozwojowi tego co jest dookoła kawałka ziemi a nie tego co jest na niej, więc nie ma sensu żeby zarabiał na tym akurat właściciel ziemi.

Niestety pomysł jest mało popularny w takim sensie że mało kto w ogóle wie o jego istnieniu, ale aktywnych jego przeciwników jest znikoma ilość, bo jest on na tyle solidny że każdy argument przeciwko ma porządny kontrargument, a korzyści samego podatku są dużo obszerniejsze niż samo obniżenie cen mieszkań, a tracą na nim jedynie ludzie którzy się utrzymują głównie z nieruchomości, więc jeszcze raz polecam poczytać o nim.

* 4,9 mld + 1 mld co rok – super. Do tej pory wydawano ok. 3 mld i zwiększało się o ok. 100 mln rocznie. Nie będzie tak, że nagle wysypie tysiące mieszkań miesięcznie, ale 2 razy więcej kasy już w 2026.
* Alarmuje mnie jednak “podniesienie limitu wydatków” – czy to znaczy, że rząd będzie “mógł” tyle przeznaczyć, ale czy rzeczywiście przeznaczy, będą decydować indywidualne ustawy budżetowe na dany rok?
* Kolejne “ALE” – jeśli dobrze rozumiem, nie mamy wprost napisane, że to jest kasa TYLKO na budowę/utrzymanie mieszkań, ale ogólnie na “mieszkania” – być może będzie to zrobione tak, że te środki będą mogły być przeznaczone na dopłaty do kredytów, jak to już próbowano zrobić w sierpniu 2024 (co Lewica odrzuciła):

https://preview.redd.it/mgdvkvp1wgpe1.png?width=1147&format=png&auto=webp&s=7cf7d30d2f12b0d34211ba696b019244a340a6ae

* skupienie na TBS – super. Sam właśnie dostałem się do TBS i jakie to jest tanie i dobre to ja pierdolę,
* wypełnienie celów mieszkaniowych KPO – super, bo już pojawiały się projekty likwidujące ten cel,
* przyciśnięcie deweloperów w DFG – super.
* możliwość sprzedaży po 25 latach – mogłoby być nigdy, ale zawsze to jakieś ograniczenie prywatyzacji,
* wsparcie dla SAN – mieszane uczucia. To działa tak, że wynajmujesz od miasta, które wynajmuje od dewelopera. Dla mieszkańca wychodzi niewiele taniej, niż wynajmowanie od prywaciarza. Już lepiej by było wszystko dać na TBS/socjalne.