Il proprietario vuole che paghi per la riparazione di una lavatrice di 7 anni, perché “ronzio”. La lavatrice funziona, non ho riportato un guasto, perché non sembrava nulla di grave.
Abbiamo chiaramente nel contratto: il proprietario copre i costi risultanti dal funzionamento dell’attrezzatura.
Non si tratta di denaro (PLN 300), ma del principio. Non voglio dare a qualcuno che sta cercando di trasferire i costi del consumo naturale a me.
Cosa ne pensi? Per fare l’argomento o continuare a combattere?
https://www.reddit.com/gallery/1k0w17k
di Goldenaluc
10 commenti
Olać właściciela
A po co to się podkładać z tymi 100 zł? Pralka działała jak oddawaliście mieszkanie, nie widzę jakichkolwiek podstaw żeby oczekiwać pokrycia napraw z normalnego zużycia. O ile dobrze pamiętam jest nawet zapis w Kodeksie Cywilnym, że uszkodzenia powstałe z normalnego zużycia nie obciążają najemcy
Robią cię w konia. Wątpię aby wynajmującemu w ogóle przez myśl przeszło oddawanie działającej pralki do serwisu “bo buczy”. Więc pewnie sumy wyciągnięte z dupy i próbując cię skroić na kasę. Skoro w umowie masz, że nie twój problem to następny mail powinien być dokładnie taki: “nie mój problem, a jak wam się wydaje inaczej, to do sądu”.
Przypomina mi się sytuacja, gdy tydzień po powrocie z wakacji, właściciel apartamentu nagle zażądał kasy bo “połamałem łóżko”. Skończyło się na jednym mailu, że żadnego łóżka nie połamałem, jeżeli po tygodniu zauważył to niech pyta następnych lokatorów, nic mu płacił nie będę i jak mu się nie podoba to może mnie pozwać. Dalej ciągnąć już tego nie próbował.
Pewnie warto dodać,.że jeszcze ma mają kaucję, która nie chce zwrócić z tego powodu.
Z mojego doświadczenia wynika, że wystarczy zasugerować zgłoszenie sprawy do urzędu skarbowego – zdecydowana większość właścicieli nie zgłasza umów i nie odprowadza należnych podatków.
Hehe, też mam jazdę z właścicielami mieszkania z którego się niedawno wyprowadziłem. Zaraz na początku zgłosiłem usterkę której nie naprawili przez ponad rok, w mieszkaniu zaczęły się pojawiać kolejne problemy, ale ciągle była cisza. W końcu miałem dość i zacząłem szukać nowego lokum a jak znalazłem to teraz nie chcą oddać kaucji, bo nie odmalowałem mieszkania i straszą mnie prawnikiem. To zawołałem swojego prawnika, pokazałem mieszkanie, no i babeczka tylko się uśmiała bo wszystko się kwalifikuje jako ślady użytkowania. Normalnie bym to pewnie olał, ale parę razy szedłem im wcześniej na rękę i na koniec dostałem takie pożegnanie… Także pewnie sprawa skończy się w sądzie.
Szanowny Panie / Szanowna Pani,
W związku z zakończeniem umowy najmu mieszkania przy ul. [adres] w dniu [data zakończenia najmu], wnoszę o niezwłoczny zwrot kaucji w wysokości [kwota kaucji] zł, zgodnie z art. 6f ustawy o ochronie praw lokatorów oraz art. 676 i 679 Kodeksu cywilnego.
Zgodnie z art. 6f ustawy o ochronie praw lokatorów, kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu.
Zgodnie z art. 676 Kodeksu cywilnego, najemca powinien zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym, ale nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego użytkowania.
Natomiast zgodnie z art. 679 KC, jeśli po wydaniu rzeczy wynajmującemu ujawnią się wady, za które najemca nie ponosi odpowiedzialności, nie może on ponosić kosztów ich usunięcia.
Pralka, o której Pan wspomina, ma już 7 lat, co wskazuje na zużycie eksploatacyjne, a nie zawinioną przez najemcę usterkę. Próba obciążenia mnie kosztami jej naprawy stanowi nieuzasadnione roszczenie.
W związku z powyższym wzywam do zwrotu całej kwoty kaucji w terminie 7 dni od dnia doręczenia niniejszego pisma. W przypadku braku zwrotu, sprawa zostanie skierowana na drogę postępowania sądowego.
Z poważaniem,
Yebac naciagaczy bo im szkoda kilku zl na uzywana pralke
Oho Kraków xD jeszcze mi powiedz, że wynajmowała firma MB Zarządzanie i będzie bingo.
Zapłać odzyskaj kaucję a następnie zrób chargeback bo zapłaciłeś w wyniku manipulacji.
To pismo co inna osoba zasugerowała, a po 7 dniach wysłać przedsadowe wezwanie do zaplaty