Ciao a tutti,
Attualmente sto pensando di acquistare un appartamento costruito nei primi anni ’80. Una delle pareti era chiaramente spostata o modificata. Non sembra che fosse un muro con carico, più simile a una divisione, ma il soffitto ha un raggio “squadrato” che sporge dove deve essere stato il muro originale (a causa dello spessore della parte rimanente non sembra un muro di costruzione ma non sono in grado di dirlo). Di conseguenza, una stanza è diventata più grande mentre l’altra è piuttosto stretta. Chiaramente non fa parte del design originale.
L’attuale proprietario dice che non ha piani e afferma di non averli mai ricevuto quando si è acquistato da solo.
La banca, almeno per principio, richiede la pianta del pavimento originale come parte della domanda di prestito. Potrebbe scappare senza di essa.
La mia preoccupazione è diversa: quanto problema potrebbe essere l’utilizzo della proprietà/venderla in futuro? Cosa si può o dovrebbe essere fatto al riguardo?
Grazie in anticipo per qualsiasi pensiero o esperienze!
Aggiornamento/Segui sulla domanda (non mi è permesso commentare il post):
Grazie per le risposte. L’appartamento si trova davvero a Lux Ville. In termini pratici, come si possono ottenere i piani, si applicano con l’autorizzazione del proprietario tramite Altre applicazioni | Manyen il Lussemburgo ?
buying a flat – no plans, moved wall?
byu/iddqd_idkfa_1212 inLuxembourg
di iddqd_idkfa_1212
4 commenti
Best advice is to go check the property with an architect or engineer. Worth the expense.
The municipality should have the approved construction plans, and modification plans if such modifications require permit. They should also tell you the consequences of unauthorized modifications
You should contact the commune and ask for the plans. If they don’t have them, tell the bank. But be aware there are risks. My house was built in 1955 and renovated in 1998. Walls were moved at that time. When we renovated, our structural engineer told us what type of beam was needed to replace the one from ‘98… only to discover there was no beam. It cost us around 50k to fix the damage discovered due to the missing beam.
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