Il proprietario richiede e si trasferisce

Sono uno studente internazionale che studia a Baden-Württemberg e attualmente sto cercando di uscire dal mio appartamento (privato, non gestito dall’università), ma ho riscontrato vari problemi.

Ho pulito l’appartamento e ho riverniciato le pareti ecc. Alcuni dei dolori che ho fatto sono stati OK, ma altre parti che mi hanno detto di pagare per un pittore che sanno ridipingere, oltre a ripulire alcune piccole aree in cui la vernice si è versata (gocce molto piccole, non grandi fuoriuscite). Sembra che costerebbe quasi € 2000 che non posso permettermi.

Dopo aver chiesto alcuni dei miei amici, non sono sicuro che il contratto che mi è stato dato sia legalmente valido e penso che i proprietari mi stiano mentendo per farmi pagare di più.

Il mio contratto afferma che l’inquilino (ME) è obbligato a effettuare riparazioni cosmetiche in modo professionale o a mie spese (come come ho fatto come ho fatto un po ‘di dipinto) “nella misura in cui diventano necessari a causa dell’uso contrattuale della proprietà in affitto”. Non credo che siano necessarie riparazioni, poiché non ci sono grandi prese nelle pareti e ho dipinto su qualsiasi piccolo segno ecc. Il proprietario ha detto che deve essere dipinto professionalmente secondo uno standard “ben realizzato”, ma non c’è nulla del mio contratto che afferma una qualità o uno standard di pittura.

Le clausole di riparazione cosmetica notano anche che se l’appartamento non viene consegnato in uno stato rinnovato che non sono obbligato a rinnovarlo da solo. Non credo che sia stato rinnovato, poiché quando ho iniziato a noleggiarlo c’erano ancora alcune cose nell’appartamento dell’ultimo inquilino.

Dalla lettura di altri post qui e alla ricerca su vari siti legali, ho scoperto che la Corte Federale di Giustizia ha affermato che le riparazioni cosmetiche sarebbero state richieste solo dopo 5 anni e ho vissuto lì solo per 3 anni e che l’unico requisito è che la proprietà deve essere adatta per la re-letting. Ho anche visto alcuni consigli del Mieterschutzbund che afferma che la maggior parte delle clausole di riparazione cosmetica non sono valide.

La mia domanda principale è se sono obbligato a pagare per i proprietari di assumere un pittore e di ripulire piccoli pezzi di vernice (a € 30 l’ora!), Dato che non credo che siano legalmente validi. Non mi dispiace fare un po ‘più di pittura o provare a pulire un po’ dove un po ‘della vernice sia andata su altre parti (ad esempio il lato di una porta), ma non credo che sia un po’ di verniciatura per venire per venire per venire per la vernice.

I proprietari mi hanno dato la possibilità di pagare un altro affitto di 2 settimane in modo da poter dipingere di più. Ho chiesto di pensarlo ma non ho ancora firmato nulla ecc.

In secondo luogo, sono preoccupato per la mia kaution. Ho pagato € 1185 (3x a freddo) ma ho anche pagato € 790 Sichetsleistung. Inoltre, non credo che questa clausola sia valida, ma in quel momento mi è sembrato ragionevole perché sono uno studente internazionale. Capisco che un deposito può essere solo fino a 3 volte a freddo.

Quindi le mie domande fondamentali sarebbero:

1. Devo effettuare riparazioni cosmetiche, assumere un pittore ecc.
2. È valido che ho pagato 2 depositi diversi
3. Se cito varie leggi e sentenze che ho trovato online, è probabile che ti reca il proprietario?

Ho cercato di essere utile per fare pulizia e pittura, ma sono molto preoccupato per questo e intimidito dai proprietari. Non credo che il contratto sia giusto e sospetta che stiano cercando di indurmi a pagare più affitto e ottenere un rinnovamento gratuito da me.