

Ciao, sono uno straniero che vive a Darmstadt in un WG. Prima di trasferirmi nel vecchio inquilino aveva danneggiato la finestra e sono bloccato a cercare un modo per ripararlo. È andato bene durante la consegna, ma 10 giorni dopo aver firmato il contratto, il ragazzo ha detto che ha rotto accidentalmente la finestra e da allora ha anche rifiutato di assumersi la responsabilità di risolverlo.
Quando ciò è accaduto, il principale inquilino non era presente nell’edificio, ma ha riconosciuto che era colpa del vecchio e non mio. In qualche modo la cosa è stata ritardata sempre di più, ogni mio tentativo di cercare di convincere il principale inquilino per aiutarlo a ripararlo è stato inutile (le mie capacità tedesche e la comprensione della legge sono povere). Il padrone di casa è stato chiaro che vogliono farci gestire gli inquilini tra noi e non interferire.
Tuttavia, ora che mi sto trasferendo 3 anni dopo, il problema era risalito e l’inquilino principale non è pronto a firmare il contratto a meno che la crack della finestra non sia fissata. Sono d’accordo sul fatto che non sia stata anche colpa sua e non vuole affrontarlo. Ma neanche è colpa mia e HHE è molto poco collaborativo e non vuole condividere il costo della riparazione.
Quindi, per cercare di semplificare la mia vita, sto pensando di risolverla da solo prima di trasferirmi. E se qualcuno potesse per favore aiutarti con dove posso trovare una stima per una crack di queste dimensioni e quale agenzia posso contattare sarebbe davvero apprezzato.
Grazie mille!
https://www.reddit.com/gallery/1l9g66s
di annie-kin
7 commenti
Do you have insurance?
That window needs to be replaced completely by a window maker.
Maybe hausverwaltung has it covered in their insurance?
Fixing that window will mean glass replacement. I have rough numbers for Germany. 300€ for the glass and about 200€ for the labor. You can always try to fit it yourself to save the labor cost if you’re a bit of a DIY guy.
Why can’t you tell the main tenant that you are leaving everything in the room in the same state you received it in, so it’s not your problem to fix a window broken before you moved in? When you moved in, did you have a handover protocol with this crack mentioned? This is a separate document from the contract. Contract can be signed a few weeks before moving in, but the handover protocol is signed at the time of move in, after all the ‘faults’ mentioned on it. Your best option would be to stick to saying it was damaged before you moved in and the main tenant knows this so let him handle it.
Wait sorry… I read again and how the hell is this not the landlords problem??? Maybe talk to a lawyer?
Window repair isn’t really your responsibility. The landlord needs to fix it. They might of course go after you for damages, assuming there is no damage protocol from when you moved in. Reasonably common fix but also surprisingly expensive.