
Ciao a tutti,
Per farla breve, sono arrivato in Svizzera pochi mesi fa e mi sono trasferito in un appartamento che è l’ultimo al primo piano (quindi, quello nella parte più destra dell’edificio) e sfortunatamente vivo ora proprio accanto a un altro edificio che ha un ristorante sotto. Quindi, ci sono molti ristoranti in questa strada, ma in qualche modo questo è l’unico che ha un mazzo fuori per i clienti. Non sono sicuro di come …
Il problema qui è che hanno deciso ora di aumentare il mazzo di 2x la lunghezza del precedente e ora la fine del mazzo termina proprio dove inizia la mia finestra. Quindi ora le persone si siedono lì e sono fondamentalmente 2/3 metri dalla mia finestra! Tuttavia, il problema inizia per i seguenti motivi: 1- Non posso aprire i miei paraocchi, altrimenti ho 0 privacy. 2- I clienti portano i loro altoparlanti e mettono la musica ad alta voce. 3 – I clienti fumano tabaco ed erbaccia costantemente. 4 – Le mie finestre hanno 2 ingressi che non possono essere chiusi a causa delle leggi di ventilazione, il che significa che molti fumi di fumatori entrano nel mio appartamento e divento un fumatore passivo 24/7. 5 – In qualche modo le persone rimangono lì di solito fino alle 00: 30/01: 00h. L’ultimo che ho notato è 02: 00h 6 – questo accade quasi tutti i giorni di lavoro e non lavorativi. 7 – Non riesco a dormire perché quando sono a letto non c’è rumore all’interno dell’appartamento, quindi ogni rumore esterno è più facilmente ascoltato. Anche se l’isolamento acustico è abbastanza buono.
Quindi, sto iniziando a essere molto esausto con questo. Non sento privacy, odio essere colpito dal fumo nel mio spazio e voglio dormire perché lavoro e non sto dormendo come desideravo a causa di queste persone.
La mia domanda principale è: come voi ragazzi avresti affrontato una situazione come questa? Ho scritto al mio manager di proprietà ma dubito che faranno qualsiasi cosa contro questo. Dall’altro lato ho anche poco o nessuna speranza di andare all’amministrazione della città e lamentarmi. Penso che non faranno assolutamente nulla. C’è un posto a 1 km da qui pieno di persone ubriache e drogate e la polizia non fa nulla per fermarlo … quindi le mie speranze stanno andando nella direzione di dover effettivamente cambiare in un altro posto. Comunque sento che è ingiusto dal momento che non credo di aver torto qui …
Grazie a tutti !!
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di Fairy_tale22
5 commenti
Blast DJ Bobo on repeat until 10 PM, call police at 22:05
Keep a log. Report to the landlord and remind daily as long nothing happens. Start the process of paying a part of the rent to a blocked account. After 22:00 call the police, daily if needed.
There are similar topics here with good information. I hope to find them again and link it here.
So: You move into an apartment next to a restaurant and complain that the restaurant has (probably legally) enlarged its outdoor area ? You can either deal with it, talk to the restaurant owner or find a new apartment.
Honestly, you need to move. The police is unsympathetic about noise complaints by foreigners in my experience, especially from students and restaurants.
Wish the country would ban smoking in restaurants and patios. Can’t eat on patios without having the smoke assault your taste buds.
You can expect a rent reduction from the moment you inform the landlord about the issues. Some court rulings:
[https://www.mieterverband.ch/dam/jcr:3c17a881-3b74-4f02-8cb3-5bf4aa5c4209/mv-merkbl-maengel-senkungsentscheide.pdf](https://www.mieterverband.ch/dam/jcr:3c17a881-3b74-4f02-8cb3-5bf4aa5c4209/mv-merkbl-maengel-senkungsentscheide.pdf)
Examples:
*Rauchimissionen vom Nachbargrundstück -10%*
*Unzureichende Schalldämmung einer Wohnung gegenüber dem daruntergelegenen Kaffee-Restaurant -20%*
*Wohnungsmieter leidet unter Lärm- und Geruchsbelästigungen sowie unter Abfällen, die von einem im Parterre befindlichen Café-Restaurant und Dancing herrühren (lautes Quartier), je nach Intensität -30%*