Io e il mio amico ora stiamo attraversando l’inferno, che è alla ricerca di alloggi a prezzi accessibili a Praga. Fino ad ora, uno era sui binari e l’altro pendolarismo, ma lo studio termina e il lavoro sul campo e lo studio seguente è a Praga, quindi per le lingue cattive è davvero necessario vivere a Praga. Abbiamo trovato un bel appartamento che sarebbe costato circa 13.500 a persona, il che è fantastico. Quindi il settore immobiliare proveniva da un contratto di diritti e obblighi e non vogliamo più molto. C’erano cose più strane, ma molto probabilmente vedono l’immagine. Stiamo cercando un altro. Cosa ne pensi di questo?
https://i.redd.it/qgmbqxdqasef1.jpeg
di smolkitrey
12 commenti
Je to podnájem a ne nájem, takže nasrat.
Standardni inflační doložka.
Podnájem = pokud můžu, šel bych jinam, bo spíše nemáš práva než by jsi měl.
Kromě zpětného doplácení je to standardní inflační doložka. Zpětné doplácení protiprávní téměř jistě není, jen ho tak často nevídám.
Podnájem, žádné trvalé bydliště, výpověď bez důvodu a délka jeden měsíc. Většinou to pronajímá realitka co vás tam nechá bydlet tři měsíce, pak vás vyhodí a vezme další lidi, protože její nejvýdělečnější část je právě to zprostředkování za který se nechává platit. Neriskoval bych.
Je to jednoduché. Spočítej si tolik to zpětně cca bude, rozpust si to do ročního nájmu a rozhodni se, jestli za tu cenu bydlení vezmeš nebo ne. Bude to pár stovek pro každého.
Nepleť do toho tvoji moralitu nebo názory jak něco má být. Je to jenom obchod.
Zpětné doplácení je blbost a jako bonus je ta inflační doložka nesprávně napsaná, tzn ani nevíš o kterou “inflaci” (je jich několik) se ti nájem vlastně zvedne (navíc je to kvůli nepřesnosti nevymahatelné). Nepodepsala bych to.
Nic takového ve smlouvě nemám a platím pořád to samý. Můj landlord je fajn.
Inflační doložku dávám do smlouvy taky 😀 V Praze je to s bydlením “super” 😀 Byl bych na tvém místě rád že jsi neco vubec sehnala…
Nikdy nebrat podnájem, vždycky jenom pronájem. Někteří ti budou tvrdit že máš stejná práva jako u pronájmu, třeba je to i pravda, ale opravdu s tím budeš chtít jít k soudu když bude s něčím problém a majitel bude tvrdit že nemáš?
A inflační doložku taky nikdy. V situaci kdy jdou najít byty bez ní neexistuje důvod proč se k něčemu takovému upisovat. Bydlím v bytě pět let a za tu dobu se mi nájem zvedl o 500, protože ho majitel nechce zvedat aby nepřišel o spolehlivého nájemníka. S inflační doložkou bych dneska měl o třetinu víc. Natož pak inflační doložku s takhle nesmyslným retroaktivním zvedáním, to se asi posrali 😀
Hledejte dál. Za 13500 na osobu (nejsem si jistý jestli jste dvě nebo tři, ale platí to v obou případech) najdete v poho použitelný byt na pronájem s normální smlouvou i v Praze, budget je to dost vysoký.
Toto je standardní věc. Též dáváme do smluv. Mohou ti každý rok automaticky navýšit nájemného inflaci (tu vyhlašuje cca začátkem února ČSÚ).
Podnájemní smlouvy nebrat, ať tohle chování strčí někam.