Domanda sui costi di possesso di azioni in una società abitativa

Sto cercando di comprare un appartamento per me stesso a Helsinki. Non ho posseduto il mio posto prima. Ho navigato ETUOVI e Oikotie e ne ho trovati uno elenco Questo dice (tradotto di seguito):

In questo appartamento, il bagno è già stato rinnovato e si stima che l’intero progetto HVAC sia completato il 30.06.2025. Il rinnovo delle porte a livello di livello e del blocco non verrà eseguito fino a settembre-ottobre 2025. EN. I progetti sono tutti finanziati dallo stesso prestito, quindi devi attendere il completamento dell’intero lavoro. Per questo appartamento, la stima dei costi è stimata a € 70.898,10. Come considerazione finanziaria di 0,26 / azionaria di € 1. (Stima calcolata al 5 % di interesse e 25 anni di prestito).

Il bagno in questo appartamento è già stato rinnovato, si stima che l’intero progetto HVAC sia completato il 30 giugno 2025. La sostituzione delle porte e delle serrature di atterraggio verrà eseguita solo da settembre-ottobre 2025. I progetti sopra menzionati sono tutti finanziati con lo stesso prestito, quindi devi aspettare fino al completamento dell’intero progetto. La stima dei costi per questo appartamento è stata calcolata come una somma forfettaria di 70 898,10 €. La considerazione finanziaria è di 0,26 € / numero di azioni nel 1 ° anno (stimato con un interesse del 5% e un periodo di prestito di 25 anni).

Anche se non sono super interessato a questo particolare elenco, mi ha fatto meravigliarsi, quando ho il mio posto tramite azioni in una società abitativa e un giorno che la società abitativa decide di sostituire i suoi tubi, dovrò anche affrontare una fattura per 70k €, oltre a quello che ho già pagato per le azioni e la tassa di manutenzione che ho pagato ogni mese? È una quantità incredibilmente elevata, forse abbastanza da rimandarmi. Mi rendo conto che il prezzo di questo particolare elenco è stato ridotto di quello stesso importo di 70k €, ma sono preoccupato per l’acquisto di un appartamento diverso e quindi ottenere una grande fattura a sorpresa.

Alcune domande correlate:

• L’elenco menziona a "considerazione finanziario" (rahoitusvastike) – è oltre a o invece della somma forfettaria di € 70K?
• Non credo che l’elenco menzi quante azioni (Osake) appartengono a quell’appartamento – lo fa?
• Tutte le compagnie abitative operano in questo modo o ci sono, ad esempio, compagnie abitative che risparmiano denaro in anticipo con commissioni di manutenzione più alte ma più coerenti?
• Quando ho espresso interesse per un appartamento, l’agente immobiliare mi ha inviato un sacco di documenti, alcuni dei quali si riferiscono alla società abitativa – cosa dovrei cercare in questi documenti che mi darebbero un’idea di come opera la società? (Domanda bonus: quali sono alcuni segni di una società abitativa ben gestita o mal gestita?)
• Con che frequenza i condomini in Finlandia generalmente sostituiscono o rinnovano i loro tubi?
• Oltre alla sostituzione/rinnovo dei tubi, ci sono altri grandi progetti di ristrutturazione prevedibili che le compagnie abitative di solito intraprendono dopo che sono passati alcuni anni? Forse il rinnovamento della facciata (JulkisivureMontti)? Come si confrontano i costi?

Grazie in anticipo.