Non sono d’accordo con il titolo 🙂
https://www.e15.cz/videoporady/flow/byty-v-praze-jsou-levne-na-vinohradech-budou-za-deset-let-za-dvojnasobek-rika-makler-kotula-1427537
di puppy2016
Non sono d’accordo con il titolo 🙂
https://www.e15.cz/videoporady/flow/byty-v-praze-jsou-levne-na-vinohradech-budou-za-deset-let-za-dvojnasobek-rika-makler-kotula-1427537
di puppy2016
15 commenti
!RemindMe 10 years
!RemindMe 10 years
vypadá že by za kutloch v praze vykouřil i putina..
Pokud porostou mzdy stejnym tempem jako poslednich par let, tak se taky zdvojnasobi.
V Praze je a bude pretlak, na Vinohradech toho uz moc nepostavis, tak bych se tomu nedivil.
Opět ukázka toho, že věci jsou relativní.
Pro “bohatého” člověka s majetkem, který se na věci může dívat dlouhodobým pohledem “výhodnosti investice” jsou opravdu levné, pokud na nich stoupne hodnota na dvojnásobek (což asi stoupne)
Pro člověka co v tom chce bydlet (splácet hypotéku ze mzdy) je skoro irelevantní, na kolik stoupne hodnota, když na to prostě nedosáhne (i kdyby někde schrastil 2 mega a měl si 8 půjčit, tak to prostě splátky neutáhne, určitě ne z jednoho platu když bude žena na rodičovské)
Z pohledu investora ano. A proto je potřeba likvidovat investiční vykupování bytů např. zvýšením daní z nemovitostí, progresivní zdanění více nemovitostí nebo zákaz právnickým osobám kupovat rezidenční nemovitosti.
Fialová vláda schválila, aby fondy směly vykupovat rezidenční nemovitosti s argumentem, že to zlevní bydlení a podpoří výstavbu a samozřejmě efekt je opačný.
Tak je pravda, že Praha má navzdory celkově obscénním cenám docela nízkou diferenciaci pokud je o cenové srovnání podobně velkých a zařízených bytů. Což vyplývá z toho, že v Praze nejsou žádné vyloženě pochybné čtvrti, na rozdíl od drtivé většiny západoevropských měst. Aniž bych zacházel do detailů, něco vyřešila deregulace nájmů po roce 2000 a samozřejmě tady nemáme masivní kulturní obohacení z Afriky a arabských zemí. Třeba v Londýně je sakra rozdíl mezi tím, jestli jste v Chelsea, Kensingtonu nebo Fulhamu, a nebo v nějaké shithole čtvrti.
Já bych řekl, že určitě levné nejsou… spíš by bylo lepší říct “Levnější nebudou”
Makléř ti bude vždycky říkat že je nejlepší čas koupit byt, dealer aut že je nejlepší čas koupit auto, atd…
První Republika se přibližuje mírovými kroky, tak si zvykejte holoto že vaše dcera bude šťastná že jako služka bude moct bydlet v pokoji pro služky za byt a stravu.
Panu Danielovi Kotulovi z realitní kanceláře Kotula věřím.
V Praze se kupuje půlka bytů cash, takže z pohledu kupujících jsou ty byty fakt levné.
Za deset let budou levné, protože za dvacet let budou za dvojnásobek.
Jsem rád, že si mě mnichovskáPohoda blokla abych mu nemohl odpovědět. Opravdu konstruktivní komunikace. Každopádně..
Chalupa je většinou ztrátová a asset co většinou neroste tak moc na hodnotě.
Jakékoliv plošné zvýšení jen bude víc zatěžovat lidi na ztrátovém assetu. Ať je koeficient jakýkoliv.
Buďto zvýšení bude malé a investorůn to udělá hovno. Nebo velké na to, že chalupy nebudou ekonomické mít. A lidi budou nuceni to prodat.
Vykastrovat