Il nuovo stadio in divisione o la demolizione di Maksimir a Zagabria e intorno a noi un milione di strutture costruite illegalmente, esplosione di appartamenti e prezzi degli affitti e crollo del traffico. Nell’ex stato, l’urbanistica, ha detto architetti di Podcasta, era più sistematico e pianificato, e oggi siamo bloccati nel caos della costruzione selvaggia.
Quale pensi sia un problema più grande per la Croazia oggi – costruzione illegale che non è sanzionata, l’assenza di un alloggio a prezzi accessibili e un piano urbano o una fissazione su grandi e costosi progetti di stadio mentre la popolazione collega la fine? Come guardi questo e cosa vedi soluzioni?
di kubrickova
5 commenti
Prvi korak riješiti se HDZ-a, znači nikad.
Pa skupo stanovanje jer direktno meni radi štetu, kao i većini ljudi u RH. Ostalo nije dobro, ali vecinom ne radi direktno štetu drugima
Rješenje postoji, ali ono sto treba je ne hrabrost nego ludost. Samo lud covjek moze se obracunati u potpunosti s bespravnom gradnjom. Pokušali su Kovačević i Dropulićka nesto pa su brzo odustali, ostali ni to i na kraju su shvatili da je lakse legalizirati to nego rušiti. I, nazalost, u pravu su. Kakav bi kaos bio da se rusi sve ilegalno? Dobar dio toga se cak s vremenom uklopio u prostor, evo recimo moj dio kvarta je bas takav. I sad, isplati li se to rušiti nakon 30, 40 i više godina?
Porez – nista drugo nego po dzepu. Dvije nekretnine – kuca i vikendica, a nakon toga udri mile po porezu na najjace.
Porez na drzanje nekretnina za firme, drastican. Porez za drzanje trece i dalje nekretnine prazanima gradanima, drastican. Progresivan porez na promet trece i dalje nekretnine. Prilikom izracuna poreza na promet nekretninama, porezna zahtjeva potvrdu transakcije – ako nije placeno transakcijski, naplatiti kaznu koje vec imamo ali ne forsiramo i pokretanje nadzora zbog sumnja na utaju poreza.
Uvedi dvoje od ovog i u roku tjedan dana si rijesio sve.
Sve banalni problemi za riješiti jedan do drugoga.
Skupo stanovanje? Neka država otvori građevinsku firmu i gradi neprofitne stanove, odnosno neka im je godišnji profit u skladu sa stopom inflacije cca 5% i riješeno. Onda bi privatni sektor morao drastično podići kvalitetu da opravda svoje cijene ili bi trenutnim modusom operandi propali. Zašto se to neće nikada dogoditi? Zato jer 99% političara špekulira nekretninama i nije im u interesu smanjiti/ukinuti vlastiti profit.
Nefunkcionalni urbani planovi? Neka gradski zavodi za prostorno uređenje počnu raditi svoj posao i učine nešto poluinteligentno nakon desetljeća nerada. Umjesto da se jede govna s GUP-om i ostalim “strateškim” planovima jednostavno treba početi štancati UPU-e i ostale provedbene planove. Za svaki kvart ima da definiraju točnu parcelaciju čestica, namjene, urbana pravila i sve ostalo. Nakon što se donese UPU i hoćeš graditi nešto ne možeš samo porušiti 3 obiteljske kućice i nasumično nasrati zgradu bilo gdje, već moraš preparcelirati u skladu s UPU-om i više nema stihijskih favela posvuda, nagruvanih zgrada i neadekvatne infrastrukture. Zašto se to neće nikada dogoditi? Iz istog razloga kao i točka 1. Zato jer bi drastično otežalo špekuliranje nekretninama političarima i prijateljima te sjebalo profite.
Još jednom rundom legalizacije, naravno!