> *En rapport som KTH sammanställt visar att omkring 300 000 bostäder i Sverige saknar folkbokförda personer, många av dem är hyresrätter med låg hyra.*
> *- Det finns inga belägg för en generell bostadsbrist i Sverige. Däremot lider många grupper av brist på tillgång till rätt bostäder som är tillgängliga, prisvärda och fördelade efter behov. Det är alltså inte antalet bostäder som är problemet, utan hur de fördelas och används, säger Bo Söderberg, forskningsledare och huvudförfattare till rapporten.*
> **Några andra slutsatser som rapporten drar:**
> – Bostadsproduktionen har i stort sett följt hushållsutvecklingen, och den faktiska bostadsbristen har minskat sedan 1990, trots att Boverkets enkäter ofta visar på omfattande brist.
> – Många unga vuxna bor kvar hos föräldrarna längre än önskat, särskilt i storstäder och glesbygd. Studien visar dock att detta mönster inte har ökat över tid, och att tillgången på hyreslägenheter är avgörande för unga vuxnas möjligheter att flytta hemifrån, medan bostadspriser har mindre betydelse.
> – Hyresreglering i Stockholm visar att subventionerade bruksvärdeshyror gör att hushåll i genomsnitt bor 16 procent större än de skulle gjort vid marknadshyra. Detta gynnar inte främst de med störst behov, och innebär att färre hushåll får plats på hyresmarknaden – uppskattningsvis hade 15 procent fler kunnat bo i området om marknadshyra tillämpats.
Alltså hade man om marknadshyra införts inte behövt bygga en enda bostad för att öka antalet som bor där med 15%. Den nyproduktionen vi ser är inte marknadsmässig, den finns bara på grund av incitamenten som systemet skapar.
Dom som säger att marknadshyra inte hade lett till mer nyproduktion har rätt. Eftersom i Stockholm bor vi mycket större i kvadrat per person än andra jämförbara Europeiska städer, 16% större enligt rapporten vilket motsvarar att genomsnittet går från dagens 33m2 till 28m2 per person med marknadshyra. 28 per person låter ganska litet, men det är det inte när man räknar med barnen. Liksom, om en singelvuxen bor på 40m2 och en familj med mamma, pappa och två barn bor på 100m2 (båda rimliga storlekar) så bor man på 28m2 per person. Det är helt rimligt.
Men utan att bygga en enda ny bostad så hade alltså marknadshyra ändå gjort det möjligt för fler att bo i Stockholm och det hade ökat rörligheten på hela marknaden. Bara samhällskostnaden man sparar på att inte behöva bygga nya bostäder är enorm.
Här har ni forskning om marknadshyra istället för en tidning med agenda att driva igenom marknadshyra.
Informationen jag skickade är backad av Uppsala Universitet som står bakom den medans ”fastighetstidningen” har KTH endast sammanställt datan, om KTH publicerat den som en forskningsrapport så hade jag trott på den men för allt vi vet kan deras enda inblandning varit att lägga datan i ett excel ark.
TL;DR har vi bara inte råd att bo kvar så löser sig bostadsbristen. Jahapp.
Onaliquidrock on
Någon som hittar Bo Söderberg rapport?
> Bostadskrisen handlar om incitament och hinder för insiders och outsiders – men troligen inte om brist på bostäder
Detta verkar vara projektnamnet.
birgor on
Dom säger ju själva att dom faktiskt inte vet om det bor människor i dessa lägenheter eller inte.
Detta är ju potentiellt intressant, men om man inte vet, då vet man ju inte. Detta är totalt meningslöst utan vidare forskning.
Persistant_eidolon on
Låter rimligt sett till hela landet.
Men hade varit intressant att jämföra den totala vakansgraden med den i Stockholm.
Ok_Leadership_4613 on
Bara för att ingen står skriven betyder inte ingen bor där. T.ex. en person som har dubbelt boende (exvis. pga. arbete på annan ort) kan ha valt att skriva sig på sin andra bostad. Det är inte olagligt att ha dubbelt boende och samtidigt kan man inte folkbokföra sig på 2 adresser.
Visserligen är det lag på att folkbokföra sig där man bor men finns undantag, exempelvis för personer som vistas i Sverige kortare tid än 1 år.
Sen finns det saker som påverkas av var man är skriven, exempelvis bostadsbidrag, sambostatus (försäkringar, uppehållstillstånd), m.m. Så en person kan ha anledning att skriva sig någon annanstans än där den bor (trots att det är olagligt).
Independent-Day-9170 on
Det här rapporteras nån gång om sen, och folk tolkar det alltid som att man kan lösa bostadskrisen genom att se till att tomma lägenheter hyrs ut — MEN bostäderna är inte tomma. Det är bostäder som ägs av företag som övernattningslägenheter, det är bostäder som håller på att säljas, det är andrahandsuthyrningar.
De lägenheter som faktiskt är tomma finns huvudsakligen i oattraktiva områden, framförallt i mindre orter ute i landet, och anledningen till att de är tomma är att det inte finns jobb inom pendlingsavstånd.
För att lösa bostadskrisen behöver man bygga bostäder, vilka bostäder som helst inklusive lyxlägenheter, i *attraktiva* områden som t.ex. Stockholms innerstad. Men det är politiskt omöjligt.
barrelsofmeat on
Eftersom så mycket info är offentligt tillgängligt i Sverige så väljer ibland människor mycket pengar att ha flera boenden.
Om jag har sportbilar och annat som är intressant ur ett stöldperspektiv så är det obra om man bara kan googla mitt namn, vilket man fått genom att kolla upp regplåten, och få exakt adress där de står parkerade på kvällen. Till exempel.
Är man kändis och därigenom riskerar stalkers osv så är det såklart intressant att vara skriven på annan adress än där man faktiskt bor.
Sen finns det säkert en hel del övernattningslägenheter, ljusskygga andrahandskontrakt och rena uthyrningslägenheter osv också.
Careless_Fuel_3923 on
Vi borde ha en folkomröstning om marknandhyra där folk som har ett förstahandskontrakt ej tillåts delta.
Background_Path_4458 on
>Hyresreglering i Stockholm visar att subventionerade bruksvärdeshyror gör att hushåll i genomsnitt bor 16 procent större än de skulle gjort vid marknadshyra. Detta gynnar inte främst de med störst behov, och innebär att färre hushåll får plats på hyresmarknaden – uppskattningsvis hade 15 procent fler kunnat bo i området om marknadshyra tillämpats.
Ställer min okunskap längst fram här, varför skulle marknadshyra gjort att fler kunnat bo i området?
Låter för mig som de säger att 16% bor “över sina medel” och om de inte hade haft subventionerna hade väl de bara ersatts av andra hyrande medans de 15%-16% som bor “över sina medel” hade flyttat någon annanstans.
Eller menar man att det är 15% som är övernattningslägenheter och extra lägenheter folk sitter på?
WikiBox on
Jag har två bostäder. Men är, naturligtvis, bara skriven på en bostad.
Maesterbajter on
Problemet är ju att ingen vill bo i dessa hålor där lägenheterna finns.
Skutten on
>Men det vi vill peka på är att det inte ska vara fastighetsägare eller bostadsrättsföreningar uppgift att bedriva social bostadspolitik, säger Bo Söderberg.
Söderberg verkar vara en neutral part i frågan. /s
VividOffer2186 on
Jobbar du för svenska fastighetsägare?
Kaneida on
Jag vet flertal lägenheter i innerstan som står “tomma” dels pga det är företagsägda lägenheter för övernattning någon gång i månaden dels folk som flyttat ut från stan men har kvar sin 1-2 och även 3a, både innanför och utanför tullarna.
16 commenti
> *En rapport som KTH sammanställt visar att omkring 300 000 bostäder i Sverige saknar folkbokförda personer, många av dem är hyresrätter med låg hyra.*
> *- Det finns inga belägg för en generell bostadsbrist i Sverige. Däremot lider många grupper av brist på tillgång till rätt bostäder som är tillgängliga, prisvärda och fördelade efter behov. Det är alltså inte antalet bostäder som är problemet, utan hur de fördelas och används, säger Bo Söderberg, forskningsledare och huvudförfattare till rapporten.*
> **Några andra slutsatser som rapporten drar:**
> – Bostadsproduktionen har i stort sett följt hushållsutvecklingen, och den faktiska bostadsbristen har minskat sedan 1990, trots att Boverkets enkäter ofta visar på omfattande brist.
> – Många unga vuxna bor kvar hos föräldrarna längre än önskat, särskilt i storstäder och glesbygd. Studien visar dock att detta mönster inte har ökat över tid, och att tillgången på hyreslägenheter är avgörande för unga vuxnas möjligheter att flytta hemifrån, medan bostadspriser har mindre betydelse.
> – Hyresreglering i Stockholm visar att subventionerade bruksvärdeshyror gör att hushåll i genomsnitt bor 16 procent större än de skulle gjort vid marknadshyra. Detta gynnar inte främst de med störst behov, och innebär att färre hushåll får plats på hyresmarknaden – uppskattningsvis hade 15 procent fler kunnat bo i området om marknadshyra tillämpats.
Alltså hade man om marknadshyra införts inte behövt bygga en enda bostad för att öka antalet som bor där med 15%. Den nyproduktionen vi ser är inte marknadsmässig, den finns bara på grund av incitamenten som systemet skapar.
Dom som säger att marknadshyra inte hade lett till mer nyproduktion har rätt. Eftersom i Stockholm bor vi mycket större i kvadrat per person än andra jämförbara Europeiska städer, 16% större enligt rapporten vilket motsvarar att genomsnittet går från dagens 33m2 till 28m2 per person med marknadshyra. 28 per person låter ganska litet, men det är det inte när man räknar med barnen. Liksom, om en singelvuxen bor på 40m2 och en familj med mamma, pappa och två barn bor på 100m2 (båda rimliga storlekar) så bor man på 28m2 per person. Det är helt rimligt.
Men utan att bygga en enda ny bostad så hade alltså marknadshyra ändå gjort det möjligt för fler att bo i Stockholm och det hade ökat rörligheten på hela marknaden. Bara samhällskostnaden man sparar på att inte behöva bygga nya bostäder är enorm.
[https://archive.is/sPU3k](https://archive.is/sPU3k)
Här har ni forskning om marknadshyra istället för en tidning med agenda att driva igenom marknadshyra.
Informationen jag skickade är backad av Uppsala Universitet som står bakom den medans ”fastighetstidningen” har KTH endast sammanställt datan, om KTH publicerat den som en forskningsrapport så hade jag trott på den men för allt vi vet kan deras enda inblandning varit att lägga datan i ett excel ark.
https://www.uu.se/institution/bostads-och-urbanforskning/nyheter/arkiv/2025-06-18-marknadshyror-i-nyproduktionen-ger-stora-problem-for-de-boende
https://bostad2030.se/wp-content/uploads/sites/10/2025/05/nio-problem-bo-bengtsson-bostad-2030.pdf
TL;DR har vi bara inte råd att bo kvar så löser sig bostadsbristen. Jahapp.
Någon som hittar Bo Söderberg rapport?
> Bostadskrisen handlar om incitament och hinder för insiders och outsiders – men troligen inte om brist på bostäder
Detta verkar vara projektnamnet.
Dom säger ju själva att dom faktiskt inte vet om det bor människor i dessa lägenheter eller inte.
Detta är ju potentiellt intressant, men om man inte vet, då vet man ju inte. Detta är totalt meningslöst utan vidare forskning.
Låter rimligt sett till hela landet.
Men hade varit intressant att jämföra den totala vakansgraden med den i Stockholm.
Bara för att ingen står skriven betyder inte ingen bor där. T.ex. en person som har dubbelt boende (exvis. pga. arbete på annan ort) kan ha valt att skriva sig på sin andra bostad. Det är inte olagligt att ha dubbelt boende och samtidigt kan man inte folkbokföra sig på 2 adresser.
Visserligen är det lag på att folkbokföra sig där man bor men finns undantag, exempelvis för personer som vistas i Sverige kortare tid än 1 år.
Sen finns det saker som påverkas av var man är skriven, exempelvis bostadsbidrag, sambostatus (försäkringar, uppehållstillstånd), m.m. Så en person kan ha anledning att skriva sig någon annanstans än där den bor (trots att det är olagligt).
Det här rapporteras nån gång om sen, och folk tolkar det alltid som att man kan lösa bostadskrisen genom att se till att tomma lägenheter hyrs ut — MEN bostäderna är inte tomma. Det är bostäder som ägs av företag som övernattningslägenheter, det är bostäder som håller på att säljas, det är andrahandsuthyrningar.
De lägenheter som faktiskt är tomma finns huvudsakligen i oattraktiva områden, framförallt i mindre orter ute i landet, och anledningen till att de är tomma är att det inte finns jobb inom pendlingsavstånd.
För att lösa bostadskrisen behöver man bygga bostäder, vilka bostäder som helst inklusive lyxlägenheter, i *attraktiva* områden som t.ex. Stockholms innerstad. Men det är politiskt omöjligt.
Eftersom så mycket info är offentligt tillgängligt i Sverige så väljer ibland människor mycket pengar att ha flera boenden.
Om jag har sportbilar och annat som är intressant ur ett stöldperspektiv så är det obra om man bara kan googla mitt namn, vilket man fått genom att kolla upp regplåten, och få exakt adress där de står parkerade på kvällen. Till exempel.
Är man kändis och därigenom riskerar stalkers osv så är det såklart intressant att vara skriven på annan adress än där man faktiskt bor.
Sen finns det säkert en hel del övernattningslägenheter, ljusskygga andrahandskontrakt och rena uthyrningslägenheter osv också.
Vi borde ha en folkomröstning om marknandhyra där folk som har ett förstahandskontrakt ej tillåts delta.
>Hyresreglering i Stockholm visar att subventionerade bruksvärdeshyror gör att hushåll i genomsnitt bor 16 procent större än de skulle gjort vid marknadshyra. Detta gynnar inte främst de med störst behov, och innebär att färre hushåll får plats på hyresmarknaden – uppskattningsvis hade 15 procent fler kunnat bo i området om marknadshyra tillämpats.
Ställer min okunskap längst fram här, varför skulle marknadshyra gjort att fler kunnat bo i området?
Låter för mig som de säger att 16% bor “över sina medel” och om de inte hade haft subventionerna hade väl de bara ersatts av andra hyrande medans de 15%-16% som bor “över sina medel” hade flyttat någon annanstans.
Eller menar man att det är 15% som är övernattningslägenheter och extra lägenheter folk sitter på?
Jag har två bostäder. Men är, naturligtvis, bara skriven på en bostad.
Problemet är ju att ingen vill bo i dessa hålor där lägenheterna finns.
>Men det vi vill peka på är att det inte ska vara fastighetsägare eller bostadsrättsföreningar uppgift att bedriva social bostadspolitik, säger Bo Söderberg.
Söderberg verkar vara en neutral part i frågan. /s
Jobbar du för svenska fastighetsägare?
Jag vet flertal lägenheter i innerstan som står “tomma” dels pga det är företagsägda lägenheter för övernattning någon gång i månaden dels folk som flyttat ut från stan men har kvar sin 1-2 och även 3a, både innanför och utanför tullarna.