Psmocka contro inquilini e condomini

**Hyresgäster och bostadsrättsinnehavare ska betala moms för sina parkeringsplatser, vilket de inte behövt tidigare. Det betyder att p-hyran kan komma att höjas med 25 procent nästa år.**

**– Väldigt olyckligt, säger Ulrika Hansson, jurist på Fastighetsägarna.**

Skatteverket har bytt fot i frågan om moms ska tas ut på parkeringsplatser som hyresgäster och bostadsrättsinnehavare hyr av sin hyresvärd eller bostadsrättsförening. Tidigare har det varit momsfritt, men från och med april 2026 ska 25 procents moms läggas på hyran.

– Vi har gått igenom den senaste tidens rättspraxis och det har mynnat ut i det här ställningstagandet, säger Ann-Sofi Pallasdies, rättslig expert på Skatteverket.

**Har ni tagit hänsyn till hur boende påverkas?**

– Vi tittar alltid på konsekvenserna och vi förstår att det är en stor förändring för berörda. Eftersom vi vet att det får stora konsekvenser för fastighetsägare och hyresgäster har vi gett dem ett halvårs omställningstid.

Beslutet kommer sannolikt att påverka hundratusentals svenskar som hyr parkeringsplats vid sin bostad.

– Prishöjningen kommer nog i många fall att bli 25 procent. Det blir kännbart, säger Ulrika Hansson på Fastighetsägarna.

En garageplats som i dag hyrs för 2 000 kronor i månaden kostar då 2 500 kronor med moms pålagd.

Ulrika Hansson, skattejurist, Fastighetsägarna Sverige. Foto: Helén Karlsson/Fastighetsägarna

**Hyresvärdar och bostadsrättsföreningar** kommer att ställas inför ett dilemma. Antingen överföra hela kostnadsökningen på dem som hyr, och då riskera fler vakanser när folk väljer att säga upp sina parkeringar. Alternativt att sänka p-hyrorna för att kompensera för momsen, vilket då också leder till lägre intäkter.

– Det här gynnar inte någon annan än staten. Regeringen har fokuserat på att stärka hushållens köpkraft med flera skattesänkningar. Sedan kommer Skatteverket och drämmer till med en höjning. Den är synnerligen olycklig tycker vi, säger Ulrika Hansson.

Förändringen påverkar även bostadsrättsföreningars ekonomi och kan leda till höjda avgifter om intäkterna från parkeringsplatserna minskar.

– Jag tänker på alla föreningar som utstått kostnadsökningar och räntehöjningar, och nu kommer det här som ännu en ökad kostnad för medlemmar, säger Tove Rickemyr, rådgivare på intresseorganisationen Bostadsrätterna.

**Förutom det rent ekonomiska** kommer regeländringen även leda till merarbete för styrelserna som behöver se över hyresavtalen och registrera sig för moms om man inte redan är det.

– Det blir en ökad administration för styrelsen att hålla reda på det här, säger Tove Rickemyr.

Det finns alltjämt tre villkor som, om samtliga är uppfyllda, gör att parkeringen fortsatt kan vara momsfri. Det förutsätter dock att den boende inte kan välja bort parkering för att få en lägre hyra.

– Det finns säkert fall där parkeringen inte kan väljas bort i bostadshyresavtalet, men det är mycket sällsynt numera, säger Ulrika Hansson.

#

Åh, en till sak som inte blir dålig för villaägare!

Så många som vill göra detta till fördel för villaägare, som att man får tomt för bilparkering gratis.

Äger man en bostadsrätt eller hyresrätt så kan man köpa mark och använda till att ställa bilen på också.

Har svårt att se varför möjlighet att hyra parkeringsplats är något som borde vara momsbefriat. “För det varit så tidigare” är ett ganska dåligt argument.

Skatteverket har alltså rätten att sitta och hitta på vad fan de vill?