La mancanza di correlazione osservata può essere fuorviante, poiché il numero di abitazioni completate non riflette necessariamente l’effettiva offerta sul mercato.
Probabilmente il mercato è condizionato da altri fattori, quali:
- Domanda esterna (turismo, investimenti esteri, studenti, ecc.);
- Costi di costruzione e del terreno;
- Licenze e pianificazione locale;
- Dinamiche economiche regionali (occupazione, reddito, ecc.).
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di Nunohon
5 commenti
A olhar para o gráfico parece que a tendência de mercado é mais previsível quantas mais construções feitas, o que é mais benéfico para quem procura vender porque tem mais probabilidade de por o imóvel à venda a um valor ajustado ao mercado.
No entanto, só 100 pontos de estatística não parece ser muito fiável para tirar conclusões destas, talvez se fosse usado as freguesias destes concelhos com mais habitantes, seria possível ver melhor uma tendência se ela existir de facto.
Correlação? Não vejo correlação nenhuma nos dados.
Este gráfico não diz muito sem equacionares a procura, a oferta pode aumentar numa certa zona mas se a procura aumentar ainda mais os preços sobem.
Onde está o fit?
Como é que não há correlação?
Quanto mais construção menos sobem os preços das casas.
Mas isto não dá para a propaganda do expresso e da sic.