L’autorità danese di vigilanza finanziaria definisce malsane le celebrazioni dei prezzi a Copenaghen: rileva un forte rischio di calo dei prezzi
https://www.dr.dk/nyheder/penge/finanstilsynet-kalder-prisfest-i-koebenhavn-usund-spaar-stor-risiko-prisfald
di Atalant
7 commenti
>Samtidig peger tilsynet på, at de store prisstigninger indebærer en risiko for, at boligkøbere i stigende grad køber deres bolig i forventning om yderligere prisstigninger, hvilket kan være med til at presse priserne endnu højere op.
>**- Det er en usund udvikling, der før eller siden indebærer stor risiko for et kraftigt boligprisfald.** Det er derfor vigtigt, at kreditinstitutterne udviser forsigtighed i kreditgivningen, og at boligkøberne nøje overvejer deres økonomiske robusthed, skriver Finanstilsynet i rapporten.
Jeg fatter simpelthen ikke hvorfor det er så eftertragtet at bo i og nær københavn. Når man besøger sådan et sted som for eksempel Virum får jeg bare Faxe/Rønnede vibes. At folk betaler 10 millioner for en under standard villa i de området overgår simpelthen min fatteevne – den eneste logiske forklaring er at der foregår en eller anden form for scam, hvor de sidst tilkomne ender med at blive snydt.
Det kommer helt sikkert ikke til at ske og et evt. fald vil være midlertidigt og minimal. Det er sindssygt irriterende at læse den slags artikler, hvor der tales om boligpriserne, som om det er et mystisk fænomen, man ikke kan gøre noget ved.
Det er faktisk ret simpelt: Uanset hvem man stemmer på i den her by, så er de alle sammen med på “Rolex-modellen”, når det handler om boliger, samtidig med at de snakker om mangfoldighed og rummelighed. Det er bullshit.
Man kan enten have en by med plads til alle slags mennesker ved at bygge flere ejerboliger, eller man kan holde en lukket fest, som dem af os der har råd til det, nyder lige nu. Men man kan ikke få begge dele.
Kbh. vil helt sikkert ende med at blive en røv syg by i længden og det ses allerede hvis man er vokset op i byen de seneste 40 år.
[https://dansk-byudvikling.dk/masser-af-optimisme-i-ejendomsbranchen/](https://dansk-byudvikling.dk/masser-af-optimisme-i-ejendomsbranchen/)
Denne her er fra starten af måneden.
De er meget optimistiske derude.
Når boligpriserne når et leje hvor købere ikke kan købe en bolig der passer til deres behov uden at have penge med fra prisstigningerne i en anden bolig opstår en særlig situation. Hvis priserne stagnerer så skabes der ikke nye købere og det giver i sig selv et pres i nedadgående retning. Skilsmisser, jobskiftet lignende sørger for at ikke alle kan sidde og vente på at det skal blive bedre og så har vi balladen hvor priserne begynder at falde. Når det sker begynder købere at spekulere i faldende boligpriser og det forstærker faldet. Så jo det bliver formentligt voldsomt, men på langt sigt skal priserne nok stige igen. Men det kan tage en årrække før det tabte er vundet igen.
Situationen bliver jo bare at samfundet bailer dem ud der har mest i klemme, fordi vi ikke kan leve med at de rigeste hen over natten bliver de fattigste.
> Ifølge tilsynet har der været voldsomme prisstigninger på ejerlejligheder i København…
Har hørt om andelsboliger til 5-8 millioner kroner, så det er ikke kun ejerboligerne som er ramt. Hvad ville Line Barfods 200m^2 bolig ikke koste (som formodenligt også er andelsbolig)?