Il mercato immobiliare di Copenaghen è aumentato del 23,3% nel 2025. Si tratta di un aumento significativo rispetto agli ultimi record.
Non correte il rischio di creare una società molto diseguale, dove i più ricchi vivono a Copenaghen, in un centro economico e di potere, e il resto della popolazione può vivere in comuni marginali affamati con un’economia in fallimento, scuole primarie povere/nessuna, senza trasporti pubblici, scarse opportunità educative e una lunga strada per raggiungere ospedali e cure mediche – o è solo una congettura infondata?
- Saluti da un cittadino marginale
https://i.redd.it/doz40eer73dg1.jpeg
di GwimWeeper
29 commenti
Det er et problem, det tror jeg også næsten alle politikerne er enige i. Hvordan det lige løses, det er en del sværere.
Om man er i risikozonen? Nej, toget er kørt. Det handler ikke om kun om boligmarkedet, og det er ikke en dansk tendens. Stigende ulighed er et globalt fænomen, og der er absolut ingen politisk vilje til at adressere det, selvom den velstand vi drager nytte af i dag er baseret på mange årtier med lavere økonomisk og politisk ulighed.
Du kan lige så godt begynde at spare op til privatskolen.
Bare fordi man ikke bor i København er man sgu da ikke udkantsdansker.
Der er mere end én by i Danmark.
Nationalbanken har for meget kort tid udgivet en analyse og sagt at det ikke er bobletendenser, prisen og væksten er høj, men menneskerne er rige og har høje indtægter og er ikke usundt forgældede.
Udhungrende udkantskommuner med svigtende økonomi og intet velfærdssamfund… så bliver det nok heller ikke værre i lille Danmark 😁
Jeg bor i København i Vanløse i en andelslejlighed. Det er primært grundet mit barn, som gerne skal bo tæt på begge forældre. For mit vedkommende var jeg flyttet til provinsen, hvis de forhold ikke gjorde sig gældende. Det undrer mig virkeligt at man er så betalingsvillig på at bo her. Jeg føler jeg kaster penge ud af vinduet eller i hvert fald betaler en dyr ekstraomkostning for at min søn bor tæt på begge forældre. Hvis nu flere lurer det og flytter, så brister boblen måske?
Det er kun 20% af boligmarkedet i København som er ejerboliger. Det er også kun en mindre del af lejeboligerne hvor lejen er fri til at blive sat efter markedet.
Det er bl.a. også årsagen til de bliver budt så hårdt op, fordi de fleste andre boliger kræver man står på en liste i årevis eller kender nogen som kender nogen.
Anyway, de fleste Københavnere som bor i andel eller bor i lejereguleret bolig behøver ikke være rige. Det kan selvfølgelig godt være nogen er rige og alligevel bor i de boliger, fordi det er sådan huslejeregulering er usmart. Kender da en håndfuld højtlønnede der bor alene i 120kvm andelslejligheder bare fordi de kan.
Du forveksler ejerboligejerne med københavnerne. København har relativt få ejerboliger.
Københavnerne tjener ligesom gennemsnittet i Danmark. Der findes ingen anden dansk by, der er tilnærmelsesvist så blandet som København, med rige og fattige, socioøkonomiske og uddannelsesmæssige forskelle, danskere og udlændinge etc. Byen opsuger tusindvis af studerende hvert år. Andelen af studerende, der bor og studerer i København stiger således stadig. Og studerende er bestemt ikke blandt landets “rige”.
Så foreløbig ingen udsigt foreløbig til, at København bliver et sted for de rige, selv om det har været påstanden i snart 20 år. Vil du finde kommuner med “rige” danskere samlet, skal du helt andre steder hen.
Ligeså længe vi har inflation og penge bliver mindre værd. Ja så vil folk få flere penge mellem hænderne og kunne understøtte en evigt stigende boligpris.
Hvis man pålægger yderligere faktorer. En rente f eks. Som tilfældigvis er faldende.
Ja så har du lækre forhold for det som er gældsfinansieret og i et meget begrænset udbud. Hej ejerboliger.
Det her problem kommer ALDRIG at løses. Det kommer til at være gaven der bliver ved med at give indtil vi kommer i krig. Vores økonomi crasher. Eller hvad end der nu kan ske.
Det er ikke en menneskeret at bo i københavn, det er en naturlig udvikling at priserne stiger jo flere der gerne vil bo i københavn
Det er reelt kun 20% af boligerne i København som er ejerboliger, 30% er andels og ca. 50% er lejeboliger – så de prisstigninger vi ser er på en lille del af boligmængden.
En af måderne som prisstigningerne ville blive mindre på ville være ved at hæve udbuddet- det vil sige tage nogle andels eller leje boliger og gøre til ejerboliger.
Ikke at jeg synes det vil være smart – men man skal holde sig for øjet at ejerboliger kun er en lille del af markedet.
Det er et problem som alle taler om men dem der kan fikse det er reelt set ligeglade da de har råd til det
Det er sindsygt hvor meget nogen er villig til at betale for m2, men tud mere.
En mulig vej frem kunne være at se nærmere på de store investeringsfonde, som presser ejendomspriserne op. Man kan næppe forbyde dem at opkøbe ejendomme, men man kan gøre det skattemæssigt mindre attraktivt. Det sker allerede i flere amerikanske delstater.
Jeg tror desværre så længe der ikke alle steder er pligt til at bo der og lejligheder bliver brugt som airbnb på den store klinge så ja.
Nogle af os er helt almindelige mennesker og bor i København. Jeg er enig i at alt for meget bliver centraliseret i København og det er synd og skaber skøre priser. Udover dem, der bliver millionærer på deres huse, så taber hele Danmark.
Alle i min opgang der har været her i mange år kan trække millioner ud og gå på pension. Vi andre kan betale.
Jeg er også enig i, at vi er en lidt speciel klasse af øko-hoveder og akademikere herinde. Men jeg føler faktisk ikke at der bliver snakket om hvorfor vi bliver her, når nu her er top-dyrt, halvlangt til grønt og forurenet. Er vi bare dumme og fordomsfulde?
Det kunne være et godt projekt at tage rundt og snakke med dem, der har været flyttet ud og er kommet tilbage, hvad der ikke fungerede. Og dem der flyttede ud, hvad der virkede – eller om de nu bor derude fordi de ikke har råd til at flytte tilbage?
Det bliver hurtigt super betændt det her, men nu prøver jeg alligevel. Når jeg snakker med folk herinde, så ønsker de tit ikke at rykke ud fordi værdi-overlappet bare ikke er der.
De siger ting som:
– Jeg kender folk der er flyttet ud for at få have, og så er havnet steder, hvor der er godt nok er have og grønt, men alle børnene bare sidder og gamer indendørs.
– Overdrevet skærmbrug (og ‘det skal du fandme ikke blande dig i attitude’-hvis man vil noget andet – men de problemer kan ikke løses per husstand)
– Døde kvarterer hvor folk er i deres huse og der ikke rigtig er noget fællesskab at føle. Tomme legepladser.
– Alkohol er blandt ind i alt. Halballer, tirsdagsfodbold whatever. Lave ambitioner.
– Bil-afhængighed med dertilhørende overvægt og sygdom og spildtid til pendling
– 5-7 butikker, der er de samme i alle byer.
– Bilka, franske hotdogs og hoppeborge
– Butiksdød og skolelukninger
En stor del af det er fordomme, men noget af det er jo også rigtigt. Ellers rykkede folk jo ikke tilbage, når de først var derude og opdagede virkeligheden.
Min pointe er nok bare at hverken dem i by eller land er idioter. Men måske man kunne prøve at starte med lidt mere nysgerrighed.
1. Byg mere
2. Sørg for man ikke kan spekulere i det der bygges og der bygges den størrelse der er brug for.
3. Bedre transport på landet.
4. Udryk arbejdspladser markant, fx sattelit byer.
Skoler/hospitaer/gymnastikhaller/børnehaver etc. er jo IKKE bedre i KBH. Der er for mange mennesker eller også har dem der skal arbejde der ikke råd til at bo i byen så de skrider videre til noget tæt på deres hus så snart de kan. Så der er da nogle positive parametre for “udkant”.
Mange små samfund vil jo så heller ikke have “Københavnere”, eller også er kulturen bare for forskellig desværre.
Det skaber ulighed. Sådan er det.
Priserne er alt andet lige kommet for at blive. Du skal kigge efter rentestigninger og stigende arbejdsløshed for at få faldende priser.
40-års realkreditlån vil gøre uligheden større
Folk skal huske at den som køber bolig i København er typisk købere med meget friværdi i forvejen. Førstegangskøbere er priset ud af brokvartererne. Kig andre steder og husk ikke at bo til leje, det er dyrt
Jeg tror man skal regulere på “korttidsudlejning”, og på hvor mange bygninger store organisationer må eje.
Som jeg forstår det er det enormt svært at finde lejeboliger som er til at betale, fordi de fleste ejes af de samme 5-10 store pengetanke, som bare skruer priserne op hele tiden – når de ikke kan leje dem ud trækker de bare tabet fra i skat – og det er med til at drive priserne på ejerboliger op.
Det er også problematisk at folk køber lejligheder som de så lejer ud via air bnb til turister 300 dage om året.
Der er få løsninger.
Der skal faktisk stemmes blåt, så der kan bygges mere
Har intet tiltro til dem ved magten da de selv er på sutten ift skattefri ejendomsgevinster. Eneste løsninger er hård beskatning på gevinst ved salg, og fradrag ved tab, samt massive udflytninger (ignorer dem der piber om “det har vi prøvet”, der skal helt andre boller på suppen).
Men der er ikke moralsk rygrad nok til at redde Danmark, er jeg overbevist om. Kun mere beton og højere gevinster til de rigeste.
Kan i huske dengang man rykkede statslige arbejdspladser ud og folk stod i nyhederne og græd og talte om deres menneskerettigheder fordi de skulle tage toget til Ringsted?
Det kunne værre man skulle overveje at rykke nogle af alle de statslige arbejdspladser ud.
Man kunne også hæve kommuneskatten og gøre det mindre attraktivt at bo i København.
Ja, desværre.
Der kommer rigtig, som i rigtig mange expats til kbh, som får arbejde i de store virksomheder, rigtig mange af dem tjener altså solidt. En stor del af dem køber ejendommene, da andelsboliger og de almene boliger er defacto lukket land. De har enten en partner som også tjener godt i en af de store virksomheder.
Det er svært at sætte sig ind i det når man bor i Odense eller en anden lille bydel i Danmark, men toget kører bare rigtigt stærkt her i kbh, og det er bare mere og mere tydeligt at det sner i kbh og bliver ved i mange mange år.
Samtidigt så har du en andelsbolig bevægelse hvor folk uhæmmet lejer ud via Airbnb, således at hele gen x som købte billigt på Vesterbro bare tjener årets husleje ind igennem udlejning henover sommeren. Samtidigt med at de snakker omkring solidaritet
Source: født i kbh og arbejdet i mange af de store virksomheder
Regeringen har ikke præsenteret et boligudspil siden… 2019
Vores boligkrise er deres pengeregn.
Håber lidt det krakker.
Ja – urbanisering, udbud og efterspørgsel. Er det et problem – tja – prøv at spørge folk fra London
Det løber rundt for Blackstone, så det er bare dejligt
Næ