Tutte le soluzioni al problema abitativo toccano gli interessi del sistema attuale.

1. Il primo è la riforma fiscale sugli alloggi. Ad esempio, sulle case sfitte dovrebbero essere riscosse tasse particolarmente elevate. Le tasse progressive dovrebbero essere riscosse da coloro che possiedono molte case. Questa è una politica che scoraggerà gli investimenti speculativi e metterà le case sul mercato perché almeno porterà le persone che ne hanno paura a vendere le case.
2. Il secondo è la produzione di alloggi sociali. Lo Stato dovrebbe produrre alloggi a prezzi accessibili per i gruppi a reddito medio e basso. TOKİ deve tornare alla sua missione originaria. È come nel settore immobiliare e immobiliare, non dovresti vendere appartamenti per un valore di 40-50 milioni. Ha bisogno di costruire alloggi sociali, non solo progetti commerciali.
3. In terzo luogo, la regolamentazione degli affitti. È necessario stabilire basi realistiche per l’aumento degli affitti. Quindi i diritti degli inquilini dovrebbero essere rafforzati. Dovrebbero essere incoraggiati i contratti di locazione a lungo termine.
4. Quarto, restrizioni alle vendite agli stranieri. Penso che il programma di vendita di sudditi in cambio della cittadinanza dovrebbe essere abolito. In alcune regioni va bene, i limiti sono stati aumentati e così via, ma secondo me andrebbe abolito del tutto.
5. Quinto: norme contro la finanziarizzazione. Quindi, a mio avviso, l’edilizia abitativa dovrebbe essere eliminata dall’essere uno strumento di investimento. Le restrizioni sui prestiti dovrebbero essere introdotte in più aree residenziali. Fondi immobiliari, regolamenti sui fondi comuni di investimento immobiliare.
6. Il sesto è la riforma della pianificazione urbana. Secondo me le città dovrebbero crescere concentrandosi e non diffondendosi. Dovrebbe essere incoraggiata la produzione di alloggi lungo le linee di trasporto pubblico. Le aree centrali dovrebbero essere aree in cui tutti possono vivere, non solo i ricchi.
7. Settimo forse gli incentivi fiscali. Ci sono gravi detrazioni fiscali per chi acquista la prima casa e programmi di prestiti speciali per i giovani, ma sono insufficienti. È del tutto inadeguato e i prestiti concessi non sembrano realistici rispetto alla realtà del mercato, dei prezzi delle case e dei redditi delle persone.

Francamente, tutte queste soluzioni toccano gli interessi del sistema attuale. In altre parole, la tassa sulle case vuote è contraria agli interessi dei ricchi che possiedono più case. La regolamentazione degli affitti è contraria agli interessi dei proprietari. È contrario agli interessi delle imprese di costruzione di alloggi sociali. Ecco perché queste riforme non sono affatto facili. Pertanto, potenti gruppi di interesse resistono. I lobbisti lavorano qui. I politici si astengono. Ma non dimentichiamo che votano e sono in aumento anche coloro che non possono possedere una casa, gli inquilini e i giovani. Se questo gruppo alza davvero la voce, intendo democraticamente, si organizza e vota, i politici dovranno ascoltarlo. Perché è così che funziona la democrazia.

La crisi abitativa non è un problema individuale, è un problema sociale, e la soluzione ai problemi sociali passa attraverso soluzioni collettive. Possedere una casa è un bisogno umano fondamentale. L’alloggio è uno degli aspetti fondamentali dei diritti umani. E se una società non è in grado di garantire ai propri cittadini il diritto alla protezione, significa che molte cose in quella società vanno storte.

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