\La casa si trova nel nord della Polonia. Sono una delle 3 sorelle che possiedono una proprietà divisa in 3 appartamenti separati (Area 1 nel diagramma). Ogni appartamento ha il proprio KW (Księga Wieczysta), ma il giardino sì "uso congiunto" e il nostro atto notarile dice che ognuno di noi ha diritto a 1/3.

Il problema? Le mie sorelle non sono entusiaste di dividere ufficialmente il giardino. Voglio partizionare il mio 1/3 (Area 3) in modo da avere il mio spazio e la mia privacy. C’è spazio anche per aggiungere un secondo cancello così da poter avere un mio ingresso (attualmente c’è un solo cancello nell’Area 2), ma non credo che riusciremo ad arrivare ad una conclusione. Molto prima che fosse concordato con i miei genitori prima della loro morte che avremmo suddiviso il giardino per legge, ma poiché mi sono trasferito in Austria per molti anni non volevo bloccare loro l’uso del giardino se non fossi stato lì, quindi l’ho lasciato com’era e nei documenti non è mai stato aggiornato.

Ho alcune domande specifiche per chiunque abbia familiarità con il diritto di proprietà polacco:

• Posso forzare legalmente a frazionamento del giardino se sono entrambi contrari?
• Come decide il tribunale dove si trova il "linee" vengono sorteggiati se non riusciamo a concordare quale 1/3 appartiene a chi?
• Qual è il modo più rapido per spostarsi da "uso congiunto" ad a "divisione fisica" quando gli altri proprietari sono ostili?

Ho allegato uno schema del layout. Qualche consiglio su come gestire "difficile" i comproprietari della famiglia sarebbero fantastici. Grazie!

https://imgur.com/a/CIljPxt