Buona Pasqua a tutti!
Quindi io e mio marito siamo nelle fasi iniziali dell’acquisto di una casa. Stiamo esaminando attici con 2/3 camere da letto, maisonette e case a schiera con tetto e spazio aereo propri. Il nostro budget è di € 450.000 e non siamo troppo esigenti riguardo alla posizione.
Durante la ricerca ci siamo imbattuti in questo attico con 3 camere da letto a Birkirkara, in vendita finito (esclusi bagni e porte interne) a € 445.000. Ora, non sono un esperto, ma sembra che la muratura sia piuttosto scadente (principalmente a causa della spaziatura irregolare tra i mattoni e degli spazi trasparenti), il che mi porta alle seguenti domande.
(1) Esiste un modo per determinare la qualità sottostante della muratura in una proprietà che è stata intonacata e rifinita?
(2) Consigliate di guardare solo "provato e testato" proprietà di tipo più vecchio/proprietà abitate da più di 5 anni? O è probabile che incontriamo altri problemi in tali proprietà?
Mi vengono i brividi al pensiero che potremmo finire per spendere quasi mezzo milione per una proprietà che nel giro di pochi anni finirà per avere problemi di muffa/acqua… o peggio, crollerà con un terremoto moderato.
Grazie in anticipo!
https://www.reddit.com/gallery/1scxel0
di cikka99
4 commenti
What you seeing are quite normal practices and everything will be covered in plaster. If it’s not a load bearing wall I wouldn’t worry. I would affix xps foam boards on the outside to decrease moisture and insulation in summer also for being a penthouse.
This is standard practice in Malta, poor brickwork and no mortar between them. If you want maybe a better built home you can go for an older build (20years) that does not use a lot of bricks. However you will be faced with certain things coming to the end of their life like pipes, so there are pros and cons.
Unfortunately the build quality has always sucked here.
We were looking for a property and we had a similar budget but the new built properties we were seeing were kind of shocking in their shoddiness and the townhouses at that price range needed hundreds of thousands of work done as they needed extensive construction works. Unfortunately we had to up our budget (I know this comes from a place of privilege) and bought a newer townhouse (built in the 60s) that required less work.
Welcome to Malta.
Maltese contractors will cut corners wherever they can, hence no mortar between the bricks. And your house or apartment will be built by people who got their experience in building in Africa.
The layer between you and the outside world is a tiny layer of plaster. No need to wonder where that draft comes from or how that cockroach got inside.
The way to move forward, is to shrug your shoulders, say ‘boq’ and put the AC a little higher. If you are an expat you can also tell yourself that you are experiencing a little bit of the north of Africa in Europe.