Oggi i prezzi degli affitti salgono più velocemente dei prezzi di acquisto: quasi la metà delle case sopra i 2.000 euro
https://www.ad.nl/economie/huurprijzen-schieten-nu-harder-omhoog-dan-koopprijzen-bijna-helft-van-woningen-boven-2000-euro~a0fca0cd/
di Cubelock
11 commenti
Ik zag laatste een prachtig huurhuis buiten de randstad, 25m3, bijna geen ramen, gedeelde keuken, energie label E, 2500 per maand plus nog 150 aan “service kosten” hoe is dat legaal?
> Introduceer Wet betaalbare huur
> Bouw niks bij
> Huurbazen verkopen hun huurwoningen en masse
> Aanbod huurwoningen in de vrije sector daalt als een gevolg
> Overgebleven huurbazen verhogen hun huurprijzen door het kleinere aanbod
Hmm, wie had dat kunnen zien aankomen?
Heb even snel op Pararius gekeken. Huurhuizen die vergelijkbaar zijn met de woning die ik in 2018 kocht gaan voor 1,5 tot 2 keer mijn hypotheek per maand.
Wat een drama.
Mijn god man wat een prijzen. Ben nu nog blijer met mijn kneusjeshypotheek van 700 euries.
Tja, dat is het resultaat van de wet “betaalbare huur”. Bijna alle huurwoningen die onder de nieuwe gereguleerde grens van middenhuur vallen worden uitgepond zodra een huurder vertrekt ipv dat er een nieuwe huurder in komt omdat het gewoonweg niet meer interessant is om de woning te verhuren.
De vraag naar huurwoningen blijft echter ook gewoon bestaan, dus worden de overgebleven woningen nog schaarser en dus duurder.
Ik ben een optimist hoor, maar dit is echt te deprimerend voor woorden. Hoe is het mogelijk dat het zó lang duurt voordat er iets significants wordt gedaan?
Huren moet je ook niet doen, kopen is beter gesubsidieerd in Nederland.
Krijg je als kabinet op kabinet zich alleen maar op de huizenbezitter richt, en kopers veel meer subsidieert dan huurders. Zo jammer (doch niet verrassend) dat CDA en D66 hebben gedraaid op het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek terwijl ze er zo op campagne hadden gevoerd. En dan een grote mond hebben over besturen met lef. (Gefaseerd) afschaffen van de hypotheekrenteaftrek doet én de huizenprijzen dalen omdat men minder hypotheek kan aanvragen, én speelt heel veel geld vrij om eindelijk weer te gaan bouwen.
1. Gewoon bouwen. Met de wet maximale huur zijn geen woningen verdwenen en hebben mensen die een koophuis wilden dat kunnen kopen.
2. Nederlanders wonen ruimer dan de meeste andere Europeanen. Zoek meer mogelijkheden om te splitsen.
3. Verruim de hospita mogelijkheden om bij te verdienen
Wat vooral bizar is is hoe groot het verschil tussen sociale huur en particuliere huur nu is.
Waarom zou iemand ooit nog doorstromen? Als je een gezinswoning hebt dan heb je het al snel over een verschil van 15.000 euro per jaar tussen een sociale en particuliere woning. Dit is geen nummer uit een dure wijk ofzo. Mijn ouders betalen ongeveer 800 per maand terwijl de rijtjeshuizen in de buurt welke vrij komen in de particuliere sector gaan voor 2200 per maand.
We moeten af van sociale huur in zijn huidige vorm. Ik zou zeggen, maak de prijs van een sociale huurwoning net als toeslagen. Geen vaste prijs, maar een aangepaste prijs op basis van inkomen.
Iemand die 30.000 per jaar verdient zal dus minder betalen dan iemand met een inkomen van 45.000 per jaar. De verhoging gaat door als je boven de grens van sociale huur gaat verdienen.
Niemand stroomt nu door terwijl het aan het eind van de dag gesubsidieerde woningen zijn voor als je een laag inkomen hebt. De hele sector loopt daardoor stroef.
Potmondeju ik zit met 650 sociale huur dan echt gevangen in mijn kleine dorpje. Ik heb geluk maar het voelt wel beperkend